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• 142****4241

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:32:00
• 157****9547

  物業(yè)費(fèi)包括：管理費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。收取時(shí)間是物業(yè)確定的。
  現(xiàn)在有很多系統(tǒng)可以幫助物業(yè)自動(dòng)結(jié)算，只要到了收費(fèi)時(shí)間點(diǎn)擊系統(tǒng)月結(jié)，便可以把本月賬單發(fā)送給業(yè)主，業(yè)主可手機(jī)支付費(fèi)用。我現(xiàn)在用的悅家園就是這樣的

  查看全文↓ 2019-03-20 23:31:56
• 141****3699

  “物業(yè)”一詞來(lái)自于香港方言。它評(píng)自 Real Property或Real Estate，表示房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。在港澳及東南亞一些國(guó)家，物業(yè)一詞往往作為房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的別稱(chēng)或同義詞。在《香港房地產(chǎn)法》一書(shū)中，作者李宗鋒先生稱(chēng)“物業(yè)”是單元性的房地產(chǎn)。它既可以是單元性的地產(chǎn)，也可以是單元性的房產(chǎn)；既可以是一套住宅，也可以是一棟樓宇或房屋，故而物業(yè)所涉及的范圍非常廣泛。 應(yīng)注意的是，盡管物業(yè)詞常常作為房地產(chǎn)的同義詞，但是物業(yè)的概念與房地產(chǎn)的概念 在很多方面還存在著差別。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)一詞涉及宏觀領(lǐng)域泛指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的整 個(gè)房地產(chǎn)；而物業(yè)則是一個(gè)微觀的概念，它一般是指一個(gè)單項(xiàng)的房地產(chǎn)，或一項(xiàng)具體的實(shí) 物資產(chǎn)。
  物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)大夏、旅游賓館、酒店，標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等有價(jià)值使用價(jià)值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地。
  物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和次序的活動(dòng)
  物業(yè)管理就是專(zhuān)業(yè)化的機(jī)構(gòu)受業(yè)主和使用人委托，依照合同和契約，以經(jīng)營(yíng)方式統(tǒng)一管理物業(yè)極其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務(wù)，是物業(yè)發(fā)揮其使用價(jià)值，并使物業(yè)盡可能地保值、增值。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:31:48
• 153****8883

  你一年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個(gè)月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請(qǐng)物業(yè)人員給你解釋。
  
  
  1. 概述：
  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  2. 組成部分：
  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
  （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  （6）辦公費(fèi)用。
  （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  （9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:31:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是什么意思
  答

  物業(yè)費(fèi)主要指的是業(yè)主委托物業(yè)管理部門(mén)，對(duì)于所居住內(nèi)小區(qū)的公共建筑以及其他的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修繕?biāo)a(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是聘請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)對(duì)于所居住小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)支付的相關(guān)費(fèi)用。好的物業(yè)對(duì)于自身的房產(chǎn)也有一定的**作用，而且能夠享受到更好的居住環(huán)境，所以物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)的范圍以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)有著直接的關(guān)系。物業(yè)費(fèi)當(dāng)中主要包含的服務(wù)，包括有質(zhì)量管理、車(chē)輛管理以及公共設(shè)施的維護(hù)，除此以外那好一些的物業(yè)公司還會(huì)提供一些額外的服務(wù)，比如說(shuō)就醫(yī)送藥、送東西等一系列日常生活提供便捷的服務(wù)。物業(yè)公司存在的意義就是為了讓小區(qū)能夠正常的運(yùn)行，并且對(duì)于大型的設(shè)備和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。除此之外對(duì)于小區(qū)的安全也能夠起到重要的保障。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是什么意思
  答

  物業(yè)費(fèi)其實(shí)就是支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，由業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的公共建筑和內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)所支付的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)當(dāng)中其實(shí)包含有很多的部分，除了包括物業(yè)公司人員的工資之外，在小區(qū)中公共使用的東西存在有損壞或者需要定期維修，以及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的維持，都會(huì)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中。物業(yè)費(fèi)制定的標(biāo)準(zhǔn)都通過(guò)了當(dāng)?shù)匚飪r(jià)審核部門(mén)的批準(zhǔn)，如果物業(yè)費(fèi)過(guò)高可以向相關(guān)部門(mén)提出異議。一些房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用并不包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，而且如果是有物業(yè)公司派人進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用也需要業(yè)主自行承擔(dān)。不同的小區(qū)環(huán)境，物業(yè)公司的收費(fèi)有著較大的區(qū)別，相對(duì)來(lái)說(shuō)物業(yè)公司收取的費(fèi)用越高，提供的服務(wù)也就越多，除了常規(guī)維持的小區(qū)內(nèi)部正常運(yùn)轉(zhuǎn)之外，也有一些物業(yè)公司還會(huì)提供其他的特色服務(wù)。

• 問(wèn) 按揭是什么意思呢
  答

  按揭是指以房地產(chǎn)等資產(chǎn)，契約等作抵押，獲得貸款并依合同付清本息，貸款還清的時(shí)候銀行歸還房產(chǎn)。按揭是貸款人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受益人作為保證，在還清貸款后，受益人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在這個(gè)過(guò)程中，按揭人享有使用權(quán)。按揭貸款時(shí)的三不要①貸款前不用公積金。如果在貸款前提取公積金用于支付房款，那么公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也是零，也就意味著申請(qǐng)不到貸款。②一年內(nèi)不要提前還款，按照公積金有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月一起還的金額。③還貸有困難不要忘記銀行，在期限內(nèi)償債能力下降，還貸的時(shí)候有困難，不要硬撐?？商岢鲅娱L(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠本金利息，銀行就會(huì)受理申請(qǐng)，但是，期限變更只能辦理一次。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)1.8是什么意思
  答

  一平方米8角一年追問(wèn)謝謝追答不用謝追問(wèn)好像不對(duì)吧，一年八毛？一年物業(yè)費(fèi)一共才幾十塊？追答一平方米8角應(yīng)該是一月100平方米一年960元追問(wèn)好，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 物業(yè)費(fèi)是什么意思
  答

  什么是物業(yè)費(fèi)呢？每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，那么，北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的呢？我們一起來(lái)了解一下。 北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 首先我們應(yīng)該明確一個(gè)概念，即什么是物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 了解了物業(yè)費(fèi)，那么北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？每個(gè)地方的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，交物業(yè)費(fèi)也只是開(kāi)收據(jù)沒(méi)有發(fā)票的。一般物業(yè)由電梯電費(fèi)、電梯維護(hù)、衛(wèi)生費(fèi)三樣組成，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布的。在此我們就介紹一下北京市的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 序號(hào)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù) 備注 1 保潔費(fèi) 3元/戶(hù)/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 2 生活垃圾清運(yùn)費(fèi) 2.5元/戶(hù)/月 京價(jià)(收)字[1999]253號(hào) 3 保安費(fèi) 5元/戶(hù)/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 合計(jì) 126元/戶(hù).年 4 綠化費(fèi) 0.055元/平米/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 5 化糞池清掏費(fèi) 0.025元/平米/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 6 普通住宅管理費(fèi) 0.292元/平米/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 7 普通住宅小修費(fèi) 0.152元/平米/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 不含戶(hù)內(nèi)部分 8 小區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi) 0.083元/平米/月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 9 電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 1.347元/平米/月 京價(jià)(房)字[1996]274號(hào) 10 高壓水泵運(yùn)維費(fèi) 0.063元/平米/月 京價(jià)(房)字[1996]274號(hào) 11 電梯代驗(yàn)費(fèi) 0.023元/平米/月 京發(fā)(改)字[2003]1992號(hào) 小計(jì) 2.04元/平米/月 12 營(yíng)業(yè)稅 0.107元/平米/月 京地稅營(yíng)[1997]386號(hào) 費(fèi)用*5% 13 教育費(fèi)附加 0.003元/平米/月 教育附加暫行規(guī)定 86年4月28日發(fā)布(營(yíng)業(yè)稅*3%) 14 城市建設(shè)維護(hù)事業(yè)費(fèi) 0.007元/平米/月 城市建設(shè)維護(hù)事業(yè)費(fèi)暫行規(guī)定 國(guó)發(fā)(1986)19號(hào)(營(yíng)業(yè)稅*10%) 合計(jì) 2.157元/平米/月 以上內(nèi)容即為什么是物業(yè)費(fèi)，以及北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少。