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• 153****8676

  1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
  2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)
  4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
  5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
  6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
  7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的
  8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目
  9、小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:39
• 133****9964

  如果已經(jīng)成立業(yè)主委員會，經(jīng)業(yè)委會大會討論大多數(shù)不滿意的可以更換物業(yè)；雖然物業(yè)管理中存在很多問題，作為業(yè)主代表的業(yè)委會員可以以不作為起訴物業(yè)并申請物業(yè)費用打折，但作為業(yè)主還是應(yīng)該按時交費！

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:35
• 131****3554

  按照正規(guī)情況。不交物業(yè)費的話會被依法起訴。沒有什么情況，可以拒交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:29
• 133****5972

  一般來說，業(yè)主要是沒交，物業(yè)打個電話催下就好了。但對一些老賴，有些招，就是損了點，你可以試試。
  1、在樓下的大門上用醒目的字提醒他，撕了就重貼，直到他交。
  2、每月在小區(qū)通告欄內(nèi)張榜公告這些不交的住戶。
  3、打電話給他單位領(lǐng)導(dǎo)反映這個情況（慎用）。當(dāng)然，遇到真的臉皮厚到一定程度的，只有走法律途徑。也可以按照規(guī)定對他停止一些物業(yè)的服務(wù)什么的。**后一點，強烈不建議使用：物業(yè)公司強的，不怕告的，直接停水停電。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:24

相關(guān)問題

• 問 ??業(yè)主房子未驗收可以不交物業(yè)費嗎？新房沒驗收業(yè)主有沒有權(quán)不交物業(yè)費？
  答

  新房沒驗收業(yè)主沒有權(quán)不交物業(yè)費，既然房屋已經(jīng)交付，無論是否實際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。具體情況：涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講,應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標(biāo)準(zhǔn)，因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)證才是產(chǎn)權(quán)人享有和行使有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的惟一合法憑證。但是在實際操作中，由于開發(fā)商銷售的房屋絕大多數(shù)都是期房，而房屋在驗收交接后至產(chǎn)權(quán)證辦理期間，往往有一個較長的周期，這就使標(biāo)的物的實際交付和權(quán)屬證明的取得之間無法完全同步。因此,入住交接就成為房屋買賣交付中的一個重要環(huán)節(jié)，買賣雙方往往以此環(huán)節(jié)作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在《商品房買賣合同》第8條和1條中,均對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明(驗收合格文件為《建筑工程竣工驗收備案表》)；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。但如果這些意見不構(gòu)成法定或約定的、不能交付的情況(比如房屋根本未經(jīng)正式驗收合格等)，同時又接受了房屋鑰匙，則說明對房屋的交付已表示認可,，可以就提出的細部問題,繼續(xù)要求開發(fā)商進行修補，但不能據(jù)此認為開發(fā)商不符合交付條件。

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• 問 沒有水電可以不交物業(yè)費嗎
  答

  不可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個

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• 問 可以不交物業(yè)費嗎
  答

  正常情況之下，如果物業(yè)公司已經(jīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并且達到了當(dāng)時所簽訂合約的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主是不可以不交物業(yè)費的，而且物業(yè)公司有權(quán)利督促業(yè)主盡快的全額繳納物業(yè)費。長時間拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司也可以通過法律的途徑進行追討，而且隨著現(xiàn)在我國征信系統(tǒng)的逐步完善，惡意拖欠物業(yè)費也會導(dǎo)致自己的征信受損。如果所居住的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量比較差，明顯是由于物業(yè)公司的原因所導(dǎo)致，在向物業(yè)進行反應(yīng)之后，得不到良好的解決，可以向相關(guān)部門提起申訴且在申訴過程當(dāng)中需要提供相關(guān)的證據(jù)證明。所購買的房屋如果因為質(zhì)量問題或者是開發(fā)商的問題，一直沒有如期交房，物業(yè)費用是由開發(fā)商進行繳納。在繳納完住房之后，如果是由于物業(yè)公司沒有履行相關(guān)的合同，在有明確證據(jù)的情況之下，全體業(yè)主可以拒交。

• 問 物業(yè)費可以不交嗎
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 政府有沒有規(guī)定小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  這個提問如果是聽你說，尚能聽得懂。如果閱讀，就搞不懂了。物業(yè)費應(yīng)該是多少錢一“平”，而不是多少錢一“瓶”。物業(yè)費確無按“瓶”收費一說哦。

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