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• 136****3295

  提供的資料：
  （1）身份證、結(jié)婚證、戶口本
  (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）；
  (4)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30％作為購房首期付款，需要**款的發(fā)票；
  (5)有購房合同、協(xié)議；
  (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。 因為辦理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:50:16
• 148****6985

  分期付款其實是講購房者在購買房產(chǎn)的時候申請了貸款，而購房者需要按期換貸款的本金加利息。購買二手房也是可以的。如果全款購房的話，也是可以使用分期付款，首先給定金（一定要少于20%的合同價），接著**（30%~50%），然后在房產(chǎn)過戶到購房者名下后再給其余的房款，當(dāng)然也可以留下10%的房款到物業(yè)交割后在給。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:49:56
• 155****9838

  需要的合同：定金協(xié)議合同（買賣雙方）、購房合同（買賣雙方）、居間合同（和中介簽訂的）、貸款合同（買家和銀行）。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:49:51

相關(guān)問題

• 問 二手房好不好？請問有哪個朋友說說？
  答

  新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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• 問 賣二手房本需要小心什么陷阱？請問有哪個朋友說說？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 二手房按揭合同如何寫？請問有哪個朋友說說？
  答

  合同是非常嚴(yán)肅的法律文件 樓主怎么能輕信中介的一面之詞呢？還有簽按揭合同怎么需要去公證處簽字呢？所有你要去公證處要求調(diào)檔查看手續(xù)！

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• 問 請問購二手房必辦的手續(xù)?購二手房必要的證件是什么?
  答

  昆明存量房屋買賣雙方需要提供的材料： 1、 買方：01.身份證02.戶口本03.個稅證明或社保04.婚姻證明未婚：未婚證明（戶口所在地的便民服務(wù)中心）已婚：結(jié)婚證(夫妻雙方帶上資料到場)離婚：離婚證.離異未再婚證明。05.查檔表：查購房條件的相關(guān)證明材料。備注：按揭貸款還需要：收入證明2、賣方：01.房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證02.產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證03.空戶證明（房屋所在地派出所開?。?4.戶口本05.婚姻證明（相見賣方須提供的材料）未婚：未婚證明（戶口所在地的便民服務(wù)中心）已婚：結(jié)婚證(夫妻雙方帶上資料到場)離婚：離婚證.離異未再婚證明.離婚協(xié)議書.（上面寫明房屋所有權(quán)歸他所有，未標(biāo)示的前配偶帶上資料到場）06.原購房合同，不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明。

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• 問 二手房過戶費用問題有幾點注意？請問有哪個朋友說說？
  答

  （一）權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權(quán)利限制。（二）房價與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價格、服務(wù)內(nèi)容和傭金數(shù)額。審查內(nèi)容包括，1.上家的委托價與下家的買價是否一致；2.中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的上限比例。審查的依據(jù)是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買賣合同。（三）房款支付條款。二手房買賣一般不能實現(xiàn)“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來說，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的**款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產(chǎn)證出來及交房后付尾款。此外，上下家還可以通過第三方，如中介公司、銀行、律師事務(wù)所等進行房款監(jiān)管。 （四）交房條款。主要是對有關(guān)交房條款的審查，其中包括交房時間、交房條件、交房標(biāo)志等。交房條件一般包括下家付清房款，上家遷出戶口、付清物業(yè)及水電煤有線等費用，上下家維修金結(jié)清。關(guān)于交房標(biāo)志，新版合同第四條有明確約定，并且將交鑰匙作為二手房買賣的交房標(biāo)志之一，使之更符合實際情況。 （五）違約救濟條款，主要是對上下家違約責(zé)任及救濟途徑的審查。新版買賣合同傾向于鼓勵市民通過仲裁這一途徑來解決糾紛。由于仲裁是一審終審制，有利于提高解決糾紛的效率。當(dāng)然，上下家也可以選擇通過法院來解決糾紛。

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