已有5個(gè)回答

• 132****7868

  1.可以，首先明確，房貸和車貸都是抵押性質(zhì)的貸款，一方面是以自己的房或者車作為抵押物，另一方面是依靠自己的穩(wěn)定工作和收入作為抵押，在理論上不存在沖突，但在銀行審核貸款的過程中，會(huì)根據(jù)個(gè)人的還貸能力進(jìn)行審核，如房貸的壓力已經(jīng)到達(dá)個(gè)人的還款極限，再審核就比較難通過其他貸款。
  2.其實(shí)銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。也就是說只要借款人申請(qǐng)的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠(chéng)信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請(qǐng)的住房按揭貸款，還是先申請(qǐng)汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請(qǐng)到的車貸金額也相對(duì)少一些。也有網(wǎng)友支招，如果房貸、車貸不在同一家銀行申請(qǐng)，審批成功率就會(huì)高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，所以筆者認(rèn)為這種方法也不見得會(huì)有多大的效果。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:15:43
• 152****9855

  原則上來說，無論哪種貸款的申請(qǐng)，只要你滿足貸款的條件要求，準(zhǔn)備好齊全的資料證明，就可以申請(qǐng)，貸款產(chǎn)品之間不會(huì)有任何影響。
  但在實(shí)際貸款過程中，同一個(gè)申請(qǐng)人，申請(qǐng)了車貸，再辦理房貸，放款機(jī)構(gòu)除了要考慮你的貸款要求是否滿足外

  查看全文↓ 2019-03-19 21:14:59
• 155****7798

  辦理肯定可以辦理，只是你辦理了通不通過而已，銀行會(huì)根據(jù)你的收入情況，公積金的繳納，以往的信用情況，以及你目前的負(fù)債情況等等各方面來綜合判定

  查看全文↓ 2019-03-19 21:14:49
• 147****0518

  借款人有還款能力，是可以申請(qǐng)辦理買房貸款的。車貸有負(fù)債信息，負(fù)債過高可能拒貸，另外車輛貸款良好的還款習(xí)慣，有利于買房貸款的審批。
  按揭買房貸款的流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。
  按揭買房貸款的條件：
  1. 年齡為18-65周歲的自然人；
  2. 具有有效身份證；
  3. 征信良好，無不良記錄；
  4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5. 有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
  6. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7. 在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；

  查看全文↓ 2019-03-19 21:14:44
• 156****1616

  其實(shí)銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。也就是說只要借款人申請(qǐng)的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠(chéng)信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請(qǐng)的住房按揭貸款，還是先申請(qǐng)汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。
  如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請(qǐng)到的車貸金額也相對(duì)少一些。
  也有網(wǎng)友支招，如果房貸、車貸不在同一家銀行申請(qǐng)，審批成功率就會(huì)高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，所以筆者認(rèn)為這種方法也不見得會(huì)有多大的效果。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:14:38

相關(guān)問題

• 問 辦了房貸還能辦車貸嗎? 有車貸還能辦房貸嗎
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，多年老字號(hào)典當(dāng)行，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評(píng)估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營(yíng)業(yè)時(shí)間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

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• 問 有房貸還能車貸嗎這個(gè)誰知道呢？
  答

  貸款審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 辦了房貸還能辦車貸嗎? 我有房貸，可以辦理車貸么？
  答

  房貸沒還清能不能貸款買車，需要看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力怎么。個(gè)人在銀行申請(qǐng)貸款買車，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力。而在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。一般情況下，申請(qǐng)貸款買車，要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。而這個(gè)按揭的還款額度，是房貸和車貸的總和，因?yàn)槿绻杩钊嗣吭逻€款額度過多，也會(huì)影響正常生活質(zhì)量。所以，只要申請(qǐng)人現(xiàn)在收入較高，再貸款買車還是有足夠的還款能力，同時(shí)也有貸款買車的**款證明，假使房貸沒還清，還是能再申請(qǐng)貸款買車。但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的，所以，借款人一下要提前做好還款計(jì)劃，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

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• 問 辦了房貸還能辦車貸嗎? 按揭貸款買車，交了**可以先提車嗎
  答

  若您具備足夠的償付能力，可嘗試通過招行申請(qǐng)個(gè)人貸款。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以**終的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。招行一卡通汽車貸款申請(qǐng)流程如下：1、若您已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商有看中您需要購(gòu)買的車型，且和招行有合作，即可直接在招行駐點(diǎn)申請(qǐng)車貸；2、若是沒有合作，您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行袀€(gè)貸部門，提出您的貸款申請(qǐng)，經(jīng)辦行會(huì)審核您的綜合情況后確定能否辦理。【溫馨提示】該品種目前各個(gè)城市辦理較少，推薦辦理信用卡分期車購(gòu)易。

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• 問 辦了車貸還能辦房貸嗎？誰可以來說說？
  答

  按揭買房貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 具有有效身份證；3. 征信良好，無不良記錄；4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5. 有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7. 在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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