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• 153****0399

  一、了解自身的征信情況
  首先想要貸款買房的話，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款的相關(guān)條件，避免出先房子看好了之后，在準(zhǔn)備購買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，不能辦理貸款，這樣的話就會陷入比較被動的境地。
  二、了解不同銀行的貸款政策
  在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問清楚貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后對不同的銀行進(jìn)行比較，選出一個比較劃算的銀行。
  三、準(zhǔn)備辦理貸款所需的相關(guān)資料
  1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的話，那就要更多人的身份證了；
  2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主的話，那么戶主的信息頁和登記卡都是需要復(fù)印的；
  3、婚姻證明文件，也就是結(jié)婚證、離異證等；
  4、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個就需要您去具體銀行問清楚具體的規(guī)定了；
  5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
  6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子；
  7、不同銀行所需的其他資料。
  四、簽訂貸款的合同
  符合貸款條件的話，購房者就需要去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交**款，準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險等。這一步是比較耗費時間，因為銀行是需要審核的，具體需要多長時間，每個地方每個銀行都是不一樣的。
  之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并且等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就會通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供的。）
  五、等待銀行放款
  有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的，這個還是需要看具體的銀行的。放款后，您一定要記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，同時還需要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:26:06
• 156****4453

  買房貸款流程是什么
  1、借款人到貸款銀行辦理借款申請。
  2、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
  3、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
  4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
  5、借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
  6、用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
  買房貸款流程是什么？需要提交哪些資料？
  買房貸款需要提交哪些資料
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:26:00
• 158****7254

  一、辦理房貸需要什么資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、辦理房貸的流程
  1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。
  2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
  3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
  4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
  6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:25:49

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房貸需要哪些資料?辦理房貸款流程是什么?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 ??貸款買房需要什么資料？流程是什么？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  全部4個回答>
• 問 ??貸款買房需要什么資料？貸款買房的流程是什么？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 辦理買房貸款需要什么資料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??買房貸款有哪些要求?房貸需要哪些資料?
  答

  買房貸款有哪些要求？1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購房款;3、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買房的朋友，貸款之前**后是準(zhǔn)備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。買房貸款需要哪些準(zhǔn)備的材料？1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件)、擔(dān)保協(xié)助貸款證明。2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會提供固定的格式;)、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。

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