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• 132****2386

  買(mǎi)房貸款有哪些要求？
  1、年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購(gòu)房款;
  3、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  4、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;
  5、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
  6、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿(mǎn)足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買(mǎi)到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友，貸款之前**后是準(zhǔn)備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。
  
  買(mǎi)房貸款需要哪些準(zhǔn)備的材料？
  1、未成年人：借款人身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開(kāi)發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件)、擔(dān)保協(xié)助貸款證明。
  2、未婚：借款人身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開(kāi)發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  3、已婚：借款人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  4、離異：借款人身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開(kāi)發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式;)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:27:36
• 151****3049

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保；
  
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  
  5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:27:28
• 136****0057

  一、貸款買(mǎi)房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買(mǎi)房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:27:21
• 135****7835

  一、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  二、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證
  
  2. 房產(chǎn)證
  
  三、特殊情況
  
  外籍人士購(gòu)房所需資料：
  
  臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶(hù)籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  四、賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：
  
  法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶(hù)證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-18 19:27:11
• 132****1732

  房貸條件有哪些要求？
  1、房貸要有合法的身份。按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人。有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力。
  2、房貸的時(shí)候要有合法有效的購(gòu)買(mǎi)合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件。有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的**款。
  3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人。符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件。貸款行所規(guī)定的其他條件。
  房貸條件有哪些要求？房貸需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？
  房貸需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？
  1、商業(yè)貸款會(huì)比較簡(jiǎn)單。房貸需要準(zhǔn)備只要銀行確認(rèn)你有還款能力,你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個(gè)貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點(diǎn)。如果你需要的是本地的住戶(hù),就要提供本地戶(hù)口的證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人。具體上述第一點(diǎn)有詳細(xì)解釋。
  2、公積金的貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜,可是它的好處就是利率要低一點(diǎn)。更建議用公積金貸款(比較劃算),只是手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一點(diǎn)。住房公積金需要的是本地戶(hù)口,如果不是,就趕快把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)吧。有些是外地的公積金,現(xiàn)在公積金政策放寬了,外地的公積金也可以使用,但是還是要事先咨詢(xún)公積金,這樣才比較放心。好像也有些公積金沒(méi)有完全放寬政策,所以要了解情況。
  3、如果你是已婚人士,要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上你們兩人的名字的話(huà),對(duì)方的身份證復(fù)印件,征信情況,還有結(jié)婚證書(shū)都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的,其余的就是銷(xiāo)售方幫你搞定了。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:27:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款有什么要求？買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件（1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份（身份證、戶(hù)口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款所需資料有哪些? 貸款買(mǎi)房需要哪些材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸需要哪些資料？個(gè)人貸款需要哪些資料？
  答

  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有民事行為能力的中國(guó)公民;2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力;3、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股行為;4、提供個(gè)人身份證明和還款能力證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸款有哪些要求？
  答

  首先要求個(gè)人征信良好，不能有過(guò)不良記錄。其次要有份正式工作，收入要是月還款的2-3倍以上，根據(jù)地區(qū)有所差異。其次，貸款人有年齡要求，這個(gè)也和地區(qū)差異有關(guān)?；旧暇瓦@幾條硬性條件，其他的需要看你所在地區(qū)的銀行的規(guī)定了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)講一下買(mǎi)房貸款有哪些要求？
  答

  1、房產(chǎn)的選擇 購(gòu)房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)時(shí),選擇時(shí)應(yīng)重點(diǎn)了解這方面的內(nèi)容。買(mǎi)房人通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。買(mǎi)房貸款資質(zhì)2、申請(qǐng)貸款 買(mǎi)房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、簽訂購(gòu)房合同 銀行在收到了購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。買(mǎi)房貸款資質(zhì)4、簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。買(mǎi)房貸款資質(zhì)5、辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。買(mǎi)房貸款資質(zhì)6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù) 購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù),并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(hù),作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。買(mǎi)房貸款資質(zhì)

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