已有4個回答

• 134****1634

  注冊賬號，第二步，你再看標(biāo)題欄有分類列表，你點(diǎn)擊進(jìn)去就可以發(fā)布消息啦！賬號注冊應(yīng)該會吧，一般就是點(diǎn)擊頁面上的注冊，要你的郵箱什么的，你填好就OK啦

  查看全文↓ 2019-03-17 19:23:24
• 152****9908

  一、怎么發(fā)布出租房信息
  １、出租房屋的標(biāo)題，出租房屋的標(biāo)題是出租今有ｘｘｘ小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫清出租小區(qū)的名稱。
  ２、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型（１房１廳，２房２廳，３房２廳），出租房屋地址、租金一個月多少，（也可以不寫，到有客戶了再具體談），有無煤氣暖氣，寫上有無家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。
  ３、其中在寫出租房屋信息重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場、商店等好，吸引人的注意力。
  ４、后寫上非誠勿擾和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的第一時間和自己取得聯(lián)系。
  怎么發(fā)布出租房信息？出租房子需要注意什么？
  二、出租房子需要注意什么
  1、出租房子需要注意什么之網(wǎng)上發(fā)布租房信息
  隨著現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)，那出租房子的朋友就可以把自己的房源信息發(fā)布到各大出租網(wǎng)站上去，那樣那些有需要的人們就會安照你提供的信息打電話咨詢。這樣就會促進(jìn)房子的出租成功。那出租房子需要注意什么呢？你應(yīng)該如何上傳房子的信息呢？大家一定要寫清楚房子的具體地址，房子面積及一切詳細(xì)的信息，這樣也就省去了所有電話咨詢的人再問了。而對于租金或者是涉及到錢的問題，那就可以見面商議。
  2、出租房子需要注意什么之看房
  如果有人上門來看房，那出租房注意事項有哪些細(xì)節(jié)呢？看房如果租房者中意了房子，只要意見達(dá)成一致，那就可以簽合同租房子了，在租房人來看房子時，你一定要把房子的水電，以及暖氣的使用情況都要告訴租房者。對于那些家電齊全的房子，出租者一定要收取一定的押金，當(dāng)房子不租時，就會返還押金，這些都是要寫進(jìn)合同里面的。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:23:13
• 147****1869

  發(fā)租房信息流程？
  1、在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E－mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況。
  2、對了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時間親臨現(xiàn)場察看；按約定的時間和地點(diǎn)，到出租房地產(chǎn)實地考察；
  3、在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)問題（含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等），當(dāng)面或通過經(jīng)紀(jì)人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方平衡解決；
  4、一切租賃細(xì)節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀(jì)人出面約請雙方當(dāng)事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應(yīng)備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件；
  5、按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當(dāng)事雙方應(yīng)對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:23:03
• 136****0721

  一、怎么發(fā)租房信息
  1、出租房屋的標(biāo)題，出租房屋的標(biāo)題是出租今有ｘｘｘ小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫清出租小區(qū)的名稱。
  2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），出租房屋地址、租金一個月多少，（也可以不寫，到有客戶了再具體談），有無煤氣暖氣，寫上有無家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。
  3、其中在寫出租房屋信息重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場、商店等好，吸引人的注意力。
  4、后寫上非誠勿擾和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的第一時間和自己取得聯(lián)系。
  怎么發(fā)租房信息？怎么才能快速的租房？
  二、怎么才能快速的租房
  第一、目前租客當(dāng)中的困境：我們都知道租房好的途徑是直接找房東，但是這一點(diǎn)可能需要耐心，原因有兩點(diǎn)，一是房東并沒有那么多，在網(wǎng)上發(fā)布租房信息的90％以上都是中介，二是房東一旦發(fā)布房源信息，馬上會被無數(shù)的中介纏上，要求代租其房子。
  第二、就近小區(qū)進(jìn)行找。尋找工作地點(diǎn)或者所在的周邊小區(qū)，直接去小區(qū)里面看看，一般都有小區(qū)信息欄，如果有租房基本都是個人或者業(yè)主自己發(fā)布的，你可以直接聯(lián)系，而不用通過中介公司。并且你可以直觀感受房東為人。商量短期租還是長期租。并且也可以直接了解到周邊的環(huán)境如何，省時省力。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:22:53

相關(guān)問題

• 問 ??誰能教教我怎么發(fā)布樓盤信息？
  答

  如何在網(wǎng)上發(fā)布房產(chǎn)信息？1、售房信息可以這樣來寫，有無家具，何時可來看房。準(zhǔn)備賣多少錢。是否可以議價。議價方式，是面談，首先寫明本人出售某地，某小區(qū)，幾居室一套，房屋性質(zhì)，面積，朝向，樓型及樓層，年代，房產(chǎn)證年代，裝修情況，還是直接寫個價格由你自己來定，后注明聯(lián)系人的姓名，聯(lián)系電話。2、舉個例子吧：本人出售山東省濟(jì)寧市錦繡之家慧時欣園小區(qū)兩居室一套。15號樓的24層，總樓層為30層。朝東向，建筑面積193平米，購置于1998年8月。可隨時看房，也可以加上交通便利，社區(qū)成熟，配套完善之類的詞語。房產(chǎn)證2000年拿到，商品房。簡易裝修。售100萬元，可當(dāng)面小議。聯(lián)系人。胡先生。電話。

  全部3個回答>
• 問 ??租房合同如何寫誰能教教我？
  答

  租房合同應(yīng)該由誰寫?房東。房屋租賃合同的條款主要有哪些具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同

  全部4個回答>
• 問 ??房子怎么隔斷誰能教教我？
  答

  功能隔斷-打破空間共用的尷尬局面　　1、客廳、餐廳隔斷　　有通透性的現(xiàn)代中式屏風(fēng)，輕薄而不占地面面積。外框架采用與窗框涂料顏色一致的綠色，而中間主體具有古典韻味的木制雕紋，給整個餐廳的風(fēng)韻都增分添彩了不少?！　榱吮ＷC空間的隱私性，同時又不破壞整個空間通透敞亮的采光，給居住者心理上造成空間區(qū)別之感，在此處設(shè)置一道隔斷，鐵質(zhì)的屏風(fēng)配合房間的整體風(fēng)格，增加了一定的空間變化。　　2、玄關(guān)、客廳隔斷　　薄杉木板打造的凹口隔斷、強(qiáng)化木地板上墻打造的百葉隔斷、木藝鏤空雕刻隔斷、以上三種玄關(guān)處的隔斷都真正做到了隔而不斷。中小戶型隔斷中，主要是將美觀、使用、價格相結(jié)合，如果是在預(yù)算足夠的別墅空間里做類似的玄關(guān)隔斷，則可以選擇H鋼結(jié)合石材打造懸吊隔屏。隔而不斷的設(shè)計，在風(fēng)水學(xué)上，具有阻擋穿堂煞、引光通風(fēng)及流暢動線等多樣機(jī)能?！　?、隔出一個衛(wèi)浴間　　玻璃隔斷可以用在采光不足、或空間較小的家里，玻璃的材質(zhì)不會阻礙光線，且透明的質(zhì)感會讓整個家更加明亮、通透、寬敞，無形中擴(kuò)大了原本狹小的空間，同時將區(qū)域進(jìn)行了劃分，明確了各自空間的功能。

  全部5個回答>
• 問 ??買房怎么講價誰能教教我？
  答

  招式一：開盤前提前認(rèn)購幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。招式二：參加各種名義的團(tuán)購“團(tuán)購”在去年下半年曾經(jīng)風(fēng)靡一時，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。團(tuán)購折扣價理論上秘而不宣。招式三：參加電商認(rèn)籌電商和房地產(chǎn)商**緊密的合作形式莫過于電商公司在開發(fā)商這邊設(shè)立展點(diǎn)，標(biāo)識“參與XX電商團(tuán)購享受XX折orXX萬優(yōu)惠”。置業(yè)顧問會將這筆“認(rèn)籌款”稱為“電商團(tuán)購會員費(fèi)”，通過參與這種電商活動可以享受額外的優(yōu)惠，若后悔不買了，還能全款退還。招式四：買尾貨、特價房細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。招式五：找舊業(yè)主介紹買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)房怎么貸款誰能教教我？
  答

  1、從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。2、雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為“房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額”。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率不超過70％；若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率不超過50％。3、據(jù)悉，并非房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿?；房齡在20年以內(nèi)。4、目前多數(shù)大擔(dān)保公司及銀行合作開展了“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)。對于已**的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的**部分就可以實現(xiàn)。5、如果你有尚在按揭中的房產(chǎn)可向銀行申請增值部分的金額，名下?lián)碛猩性诎唇抑械姆孔涌上蜚y行提出貸款申請銀行審核相關(guān)信息之后，主要是對房產(chǎn)增值情況進(jìn)行評估確定貸款額度。月供的房子可以貸款嗎？月供貸款需要什么條件？月供貸款需要什么條件？1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3、申請時購房者有不低于購房價款20％的自有資金；4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7、貸款銀行要求的其他條件。

  全部3個回答>