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• 141****3564

  如何在網(wǎng)上發(fā)布房產(chǎn)信息？
  1、售房信息可以這樣來(lái)寫(xiě)，有無(wú)家具，何時(shí)可來(lái)看房。準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)。是否可以議價(jià)。議價(jià)方式，是面談，首先寫(xiě)明本人出售某地，某小區(qū)，幾居室一套，房屋性質(zhì)，面積，朝向，樓型及樓層，年代，房產(chǎn)證年代，裝修情況，還是直接寫(xiě)個(gè)價(jià)格由你自己來(lái)定，后注明聯(lián)系人的姓名，聯(lián)系電話。
  2、舉個(gè)例子吧：本人出售山東省濟(jì)寧市錦繡之家慧時(shí)欣園小區(qū)兩居室一套。15號(hào)樓的24層，總樓層為30層。朝東向，建筑面積193平米，購(gòu)置于1998年8月?？呻S時(shí)看房，也可以加上交通便利，社區(qū)成熟，配套完善之類(lèi)的詞語(yǔ)。房產(chǎn)證2000年拿到，商品房。簡(jiǎn)易裝修。售100萬(wàn)元，可當(dāng)面小議。聯(lián)系人。胡先生。電話。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:13:36
• 157****3591

  新樓盤(pán)信息怎么發(fā)布？
  可以用單多多軟件抓取你認(rèn)為好的房源，然后進(jìn)行修改發(fā)布。自己去采取樓盤(pán)信息，拍樣板間，和室外圖，戶(hù)型圖，編輯文字，進(jìn)行發(fā)布。
  新樓盤(pán)信息怎么發(fā)布？買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)有哪些？\
  買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)有哪些？
  1、在準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，首先就是準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。這是第一點(diǎn)。一般的時(shí)候，自己不能是確立了一個(gè)價(jià)格就不做其他的準(zhǔn)備了，這也是不對(duì)的，因?yàn)闃鞘械膬r(jià)格此起彼伏的，很是讓人弄不清楚。我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，還需要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)房屋周邊的環(huán)境有所了解，不能是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。
  2、在買(mǎi)房的時(shí)候，我們需要考慮的主要就是二點(diǎn)，噪音和光線的問(wèn)題，這二個(gè)問(wèn)題如果解決了，基本就是能確定房子了。在買(mǎi)房子的時(shí)候，我們**需要了解的就是噪音的問(wèn)題，這些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住環(huán)境，所以盡量不要買(mǎi)小區(qū)下面有空地的樓層。
  3、光線的照射的話，選擇南向的樓層更通風(fēng)透光，當(dāng)然還要注意的就是房子的開(kāi)窗的問(wèn)題，自己根據(jù)需要來(lái)選擇。買(mǎi)房條件：外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個(gè)月）的社?；蛸?gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明。
  4、稅單；不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套；購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款，經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款；購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄；購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:13:25
• 153****6643

  怎么發(fā)布新樓盤(pán)房源信息？
  1、可以用單多多軟件抓取你認(rèn)為好的房源，然后進(jìn)行修改發(fā)布。
  2、自己去采取樓盤(pán)信息，拍樣板間，和室外圖，戶(hù)型圖，編輯文字，進(jìn)行發(fā)布。
  怎么發(fā)布新樓盤(pán)房源信息？買(mǎi)房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
  買(mǎi)房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
  1、首先應(yīng)當(dāng)查清楚市中心房?jī)r(jià)，稍遠(yuǎn)點(diǎn)地方的房?jī)r(jià)，郊區(qū)的房?jī)r(jià)。不需要太仔細(xì)，大概就行。然后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇什么大概地段去了解。
  2、選好了大概位置，就可以去看房了?？捶孔邮紫纫紤]其周邊設(shè)置是否齊全，比如**、商場(chǎng)、醫(yī)院、娛樂(lè)等問(wèn)題，還有要注意交通是否便捷，太便捷也不好，開(kāi)車(chē)回家進(jìn)個(gè)小區(qū)大門(mén)都要堵一會(huì)那就不開(kāi)心了。
  3、第二部就是進(jìn)入房屋觀看了，看房首先進(jìn)入售樓部，首先應(yīng)確定的是該開(kāi)放商是否擁有五證二書(shū)。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。二書(shū)指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這些東西可以直接讓接待人員出示，而且是必須出示。
  4、具備了以上條件，你就可以去看房了，售樓部都有樓盤(pán)模型和出售報(bào)表，你應(yīng)確定小區(qū)那棟樓出售，在該棟樓里哪些房子已經(jīng)出售。除下這些，你就可以提出去看實(shí)體房子，不要去看樣板房，根本沒(méi)用，就直接去看你想要的沒(méi)裝修的毛坯房。
  5、重要的來(lái)了，進(jìn)入房子首先看陽(yáng)光，陽(yáng)光入室是保證我們身心健康的基本條件。看通風(fēng)，在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要?？磻?hù)型，確定臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間地點(diǎn)，這樣你住起來(lái)會(huì)更舒適?？锤粢?，這個(gè)可能很多人會(huì)不注意，但這確實(shí)是很重要很重要的。
  6、看公攤，多層：8％—15％小高層：10％—20％高層：15％—25％（公攤不要聽(tīng)人說(shuō)，自己注意一點(diǎn)，實(shí)際房子多大與出售面積，大概一比就能比出來(lái)）看層高，這個(gè)可能不是太重要，但對(duì)于要安裝中央空調(diào)的人就必須要注意了。普通房屋層高在2．8－－3米之間，中央空調(diào)要用掉0．5米的層高。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:13:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能教教我怎么發(fā)租房信息？
  答

  注冊(cè)賬號(hào)，第二步，你再看標(biāo)題欄有分類(lèi)列表，你點(diǎn)擊進(jìn)去就可以發(fā)布消息啦！賬號(hào)注冊(cè)應(yīng)該會(huì)吧，一般就是點(diǎn)擊頁(yè)面上的注冊(cè)，要你的郵箱什么的，你填好就OK啦

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• 問(wèn) ??房子怎么隔斷誰(shuí)能教教我？
  答

  功能隔斷-打破空間共用的尷尬局面　　1、客廳、餐廳隔斷　　有通透性的現(xiàn)代中式屏風(fēng)，輕薄而不占地面面積。外框架采用與窗框涂料顏色一致的綠色，而中間主體具有古典韻味的木制雕紋，給整個(gè)餐廳的風(fēng)韻都增分添彩了不少?！　榱吮ＷC空間的隱私性，同時(shí)又不破壞整個(gè)空間通透敞亮的采光，給居住者心理上造成空間區(qū)別之感，在此處設(shè)置一道隔斷，鐵質(zhì)的屏風(fēng)配合房間的整體風(fēng)格，增加了一定的空間變化?！　?、玄關(guān)、客廳隔斷　　薄杉木板打造的凹口隔斷、強(qiáng)化木地板上墻打造的百葉隔斷、木藝鏤空雕刻隔斷、以上三種玄關(guān)處的隔斷都真正做到了隔而不斷。中小戶(hù)型隔斷中，主要是將美觀、使用、價(jià)格相結(jié)合，如果是在預(yù)算足夠的別墅空間里做類(lèi)似的玄關(guān)隔斷，則可以選擇H鋼結(jié)合石材打造懸吊隔屏。隔而不斷的設(shè)計(jì)，在風(fēng)水學(xué)上，具有阻擋穿堂煞、引光通風(fēng)及流暢動(dòng)線等多樣機(jī)能。　　3、隔出一個(gè)衛(wèi)浴間　　玻璃隔斷可以用在采光不足、或空間較小的家里，玻璃的材質(zhì)不會(huì)阻礙光線，且透明的質(zhì)感會(huì)讓整個(gè)家更加明亮、通透、寬敞，無(wú)形中擴(kuò)大了原本狹小的空間，同時(shí)將區(qū)域進(jìn)行了劃分，明確了各自空間的功能。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么講價(jià)誰(shuí)能教教我？
  答

  招式一：開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤(pán)可享額外××折”。招式二：參加各種名義的團(tuán)購(gòu)“團(tuán)購(gòu)”在去年下半年曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂(lè)部更是成為各大開(kāi)發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)資源。團(tuán)購(gòu)折扣價(jià)理論上秘而不宣。招式三：參加電商認(rèn)籌電商和房地產(chǎn)商**緊密的合作形式莫過(guò)于電商公司在開(kāi)發(fā)商這邊設(shè)立展點(diǎn)，標(biāo)識(shí)“參與XX電商團(tuán)購(gòu)享受XX折orXX萬(wàn)優(yōu)惠”。置業(yè)顧問(wèn)會(huì)將這筆“認(rèn)籌款”稱(chēng)為“電商團(tuán)購(gòu)會(huì)員費(fèi)”，通過(guò)參與這種電商活動(dòng)可以享受額外的優(yōu)惠，若后悔不買(mǎi)了，還能全款退還。招式四：買(mǎi)尾貨、特價(jià)房細(xì)心的買(mǎi)家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專(zhuān)家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。招式五：找舊業(yè)主介紹買(mǎi)樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤(pán)賣(mài)樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買(mǎi)家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。購(gòu)房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢(xún)老業(yè)主買(mǎi)樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)房怎么貸款誰(shuí)能教教我？
  答

  1、從目前來(lái)看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。2、雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會(huì)很高，一般為“房屋價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額”。其中，房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率不超過(guò)70％；若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率不超過(guò)50％。3、據(jù)悉，并非房屋都能辦理二次抵押，還需滿(mǎn)足以下兩個(gè)基本要求：必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?；房齡在20年以?xún)?nèi)。4、目前多數(shù)大擔(dān)保公司及銀行合作開(kāi)展了“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)。對(duì)于已**的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的**部分就可以實(shí)現(xiàn)。5、如果你有尚在按揭中的房產(chǎn)可向銀行申請(qǐng)?jiān)鲋挡糠值慕痤~，名下?lián)碛猩性诎唇抑械姆孔涌上蜚y行提出貸款申請(qǐng)銀行審核相關(guān)信息之后，主要是對(duì)房產(chǎn)增值情況進(jìn)行評(píng)估確定貸款額度。月供的房子可以貸款嗎？月供貸款需要什么條件？月供貸款需要什么條件？1、年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居住身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金；4、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；6、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7、貸款銀行要求的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎么開(kāi)戶(hù)誰(shuí)能教教我？
  答

  企業(yè)繳納住房公積金，持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)。1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件+復(fù)印件2、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件+復(fù)印件。3、法定代表人身份證原件+復(fù)印件。4、經(jīng)辦人的身份證原件+復(fù)印件。5、單位填制的住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份（可在網(wǎng)上下載，或在住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。6、公章；單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復(fù)印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。

  全部4個(gè)回答>