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• 134****1849

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。
  二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
  三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:33:11
• 134****6811

  　這個(gè)問題不是按照哪個(gè)銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個(gè)城市的各家銀行差異不大。
  　　一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。
  　　而且各行差異一般比較大，目前普遍認(rèn)為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴(yán)格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時(shí)候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生。
  　　商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。
  　　目前對于有貸款需求的企業(yè)或者個(gè)人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因?yàn)殂y行的貸款利率低。但是在進(jìn)行貸款申請的時(shí)候總是會(huì)遇到條件不符合，或者貸款審批的時(shí)候遇到障礙，那么哪家銀行申請貸款比較容易?
  　　方法一：比較申請條件
  　　從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身?xiàng)l件上面，比如，個(gè)人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個(gè)銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可。
  　　方法二：比較申請的額度
  　　這項(xiàng)對比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會(huì)有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會(huì)多少有些不同。每個(gè)月的還款額度也會(huì)影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時(shí)候必須考慮的借貸還款的額度。
  　　方法三：貸款利率
  　　利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批。
  　　綜合考慮，單方面從銀行貸款其實(shí)沒有容易之分，很多企業(yè)或者個(gè)人在短期資金需求的時(shí)候，只考慮典當(dāng)行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%。
  　　這里總結(jié)一下房貸辦理的注意事項(xiàng)：
  　　1、申請貸款前**好不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/16141.html">公積金貸款額度的多少與公積金賬戶中的余額有關(guān)，如果您在貸款前將公積金賬戶中的余額提取完，那么您就申請不到公積金貸款了。
  　　2、辦理了貸款后要保存好貸款合同。在辦理貸款時(shí)，如果銀行同意給您放貸，那么就會(huì)與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要保存好該合同。
  　　3、還清貸款后要記得辦理撤銷抵押登記手續(xù)。當(dāng)您還清全部貸款本息后，一定要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k理了該手續(xù)后，房子才真正屬于您。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:33:05
• 154****5297

  　　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個(gè)銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求。
  　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因?yàn)殂y行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個(gè)得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。
  　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個(gè)銀行好。
  　　1、中國銀行-走近尋常百姓家
  　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個(gè)人二手房貸款這三類。對于中行的評價(jià)往往就是：快捷、方便等。
  　　2、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)
  　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個(gè)人住房貸款;既能為購買商品房的個(gè)人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等。
  　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌
  　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活。
  　　4、工商銀行-首推個(gè)人家居組合貸款
  　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實(shí)他們的實(shí)力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個(gè)人住房組合貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:33:03

相關(guān)問題

• 問 ??想問問哪個(gè)銀行房貸好批呢？如何讓房貸容易獲批？
  答

  滿足銀行貸款條件即可批貸。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 ??想問問哪個(gè)銀行房貸好批呢？該怎么樣去選擇貸款銀行？
  答

  1、愿意接受高房貸利率的人如今，房貸利率已連漲18個(gè)月了，按照目前的情況來看，房貸利率還將繼續(xù)上漲。如果購房者還在尋求低房貸利率，始終不愿接受高房貸利率，那么恐怕很難獲得房貸。所以，那些愿意接受高房貸利率的人往往更易獲得銀行貸款，畢竟銀行賺錢更多。2、在一個(gè)公司時(shí)間較長的人如果購房者在一個(gè)公司待得時(shí)間比較長，那就說明這個(gè)人有較強(qiáng)的工作能力，個(gè)人收入也比較穩(wěn)定，這樣一來，銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就越小，所以，很容易給這類人放貸。銀行優(yōu)質(zhì)客戶3、有好工作的人一般來說，銀行會(huì)把從事律師、教師、公務(wù)員等工作的人認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，對于這些人，銀行往往更容易批房貸，所以，在申請房貸時(shí)，購房者不妨讓家中有好工作的人來辦理，這樣更易獲得房貸。4、銀行VIP客戶對于VIP客戶，銀行自然會(huì)給予一定的特權(quán)，不僅放貸更快，就連房貸利率也較低。所以，購房者不妨成為銀行VIP客戶，這樣就能快速拿到房貸。5、個(gè)人征信良好個(gè)人征信良好不僅可以讓你快速拿到銀行貸款，更能夠享受到一定的折扣利率，所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，否則你很可能會(huì)被要求提高房貸利率，更甚者，銀行直接會(huì)拒貸！

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• 問 ??哪個(gè)銀行房貸好批?需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 ??哪個(gè)銀行房貸好批?怎么選擇合適的貸款銀行?
  答

  這個(gè)問題不是按照哪個(gè)銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個(gè)城市的各家銀行差異不大。　　一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。　　而且各行差異一般比較大，目前普遍認(rèn)為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴(yán)格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時(shí)候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生。　　商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款?！　∧壳皩τ谟匈J款需求的企業(yè)或者個(gè)人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因?yàn)殂y行的貸款利率低。但是在進(jìn)行貸款申請的時(shí)候總是會(huì)遇到條件不符合，或者貸款審批的時(shí)候遇到障礙，那么哪家銀行申請貸款比較容易?　　方法一：比較申請條件　　從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身?xiàng)l件上面，比如，個(gè)人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個(gè)銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可?！　》椒ǘ罕容^申請的額度　　這項(xiàng)對比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會(huì)有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會(huì)多少有些不同。每個(gè)月的還款額度也會(huì)影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時(shí)候必須考慮的借貸還款的額度?！　》椒ㄈ嘿J款利率　　利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批?！　【C合考慮，單方面從銀行貸款其實(shí)沒有容易之分，很多企業(yè)或者個(gè)人在短期資金需求的時(shí)候，只考慮典當(dāng)行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%?！　∵@里總結(jié)一下房貸辦理的注意事項(xiàng)：　　1、申請貸款前**好不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)楣e金貸款額度的多少與公積金賬戶中的余額有關(guān)，如果您在貸款前將公積金賬戶中的余額提取完，那么您就申請不到公積金貸款了?！　?、辦理了貸款后要保存好貸款合同。在辦理貸款時(shí)，如果銀行同意給您放貸，那么就會(huì)與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要保存好該合同?！　?、還清貸款后要記得辦理撤銷抵押登記手續(xù)。當(dāng)您還清全部貸款本息后，一定要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k理了該手續(xù)后，房子才真正屬于您。

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• 問 ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  1、柜臺(tái)查詢。借款人可以攜帶貸款相關(guān)證件及本人身份證到營業(yè)柜臺(tái)查詢貸款進(jìn)度。2、電話查詢。借款人可直接聯(lián)系辦理貸款業(yè)務(wù)的信貸經(jīng)理，了解審批進(jìn)度，也可撥打客服熱線95508，讓客服人員查詢。2015年廣發(fā)銀行房貸利率種類項(xiàng)目 年利率（%）1、短期貸款 六個(gè)月（含） 5.1 六個(gè)月至一年（含） 5.12、中長期貸款 一至三年（含） 5.5 三至五年（含） 5.5 五年以上 5.653、貼現(xiàn)，以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定。

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