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論是貸款利率還是存款利率，各個銀行都會根據(jù)國家的央行的作為標準，在央行的基準利率上面適當?shù)纳细』蛘呦赂 ６诓痪们?，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過在2008年起，就會把商業(yè)性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準利率的0.7備而且購房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個是金融機構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會根據(jù)貸款人是不是首次購買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風險的因素下面，都會有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構(gòu)會在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構(gòu)在利率上面會適當?shù)奶岣?。第三個是會下調(diào)個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的，那么就會從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個百分點。另外要補充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。
全部3個回答>第一套房房貸利率是多少? 房貸的利率和利息是多少?第一套房
131****0709 | 2019-03-15 11:37:03
已有3個回答
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141****9463
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
查看全文↓ 2019-03-15 11:37:23
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。 -
143****8840
親，目前的基準是4.9
查看全文↓ 2019-03-15 11:37:18
然后每個地方的情況都不一樣
有的上浮有的也下浮 -
146****5844
查看全文↓ 2019-03-15 11:37:15
新年伊始，隨著樓市出現(xiàn)趨勢性下滑調(diào)整，隨著貨幣政策也比之前松快了，房貸市場出現(xiàn)一個轉(zhuǎn)折性變化——房貸利率一改“居高不下”的態(tài)勢，部分銀行悄然下調(diào)上浮幅度。
去年以來，首套上浮20%以上的昂貴利率，讓購房者心痛不已。購房者每個月多付不少利息，二三十年貸款期下來，被“上浮”的利率更是驚人。
新年第一周，記者走訪房貸市場發(fā)現(xiàn)，部分銀行已經(jīng)悄然下調(diào)房貸利率上浮幅度。
小松動顯現(xiàn)
利率上浮幅度下調(diào)5~10個百分點
進入2019年，記者致電各大銀行及實地走訪個貸中心，發(fā)現(xiàn)重慶地區(qū)的房貸利率已經(jīng)悄然松動。
首先看四大行，在房貸方面已經(jīng)出現(xiàn)整體定價上的微降。一家國有大行個貸經(jīng)理告訴記者，該行從1月份開始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮20%下調(diào)至15%，二套房從上浮25%~30%下調(diào)至20%。
綜合四大行情況來看，截止到1月7日上午，兩家國有銀行明確表示有所下調(diào)，首套房利率上浮幅度統(tǒng)一都調(diào)整為15%，二套房貸利率上浮20%；另外兩家國有銀行個貸中心表示，“還沒收到調(diào)整通知”、“沒有任何變化”。從執(zhí)行上看，仍是延續(xù)去年四季度的定價標準：一家銀行首套房貸利率上浮20%，二套房上浮25%~30%。另一家國有大行相比**“貴”，首套上浮25%，二套上浮30%。
再看股份行，某股份行兩江新區(qū)支行客戶經(jīng)理對記者說，該行首套房貸利率近期確實有所松動，二套房調(diào)整幅度更加明顯，從30%~35%下調(diào)至20%~25%（具體看個人征信）。至于放款時間，該個貸經(jīng)理表示，“資料齊全的話，一周內(nèi)就能審批完，3天就能放款?！?br/>
250萬元住房
貸款30年省錢近20萬
記者咨詢多個樓盤售樓部了解到，在合作的銀行中，部分從1月份開始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮20%下調(diào)至15%，二套房從上浮30%下調(diào)至20%~25%。
某家位于悅來會展中心附近的大型樓盤，置業(yè)顧問向記者介紹說，目前正在開盤的有高層、疊拼兩類產(chǎn)品，其中**受關(guān)注的高層戶型，從元旦節(jié)開始，就有不少改善型需求的客戶前來咨詢，“除了這次開盤價沒有太大變化外，信貸政策松動也促使了一部分剛需客戶產(chǎn)生換房的念頭。”在有合作的七八家銀行中，有近一半已經(jīng)出現(xiàn)微調(diào)，利率上浮幅度相當于下調(diào)了5%~10%。
在冉家壩某大型知名房企的簽約中心，現(xiàn)場辦公的一家大型股份行信貸經(jīng)理告訴記者，該行執(zhí)行首套上浮20%、二套上浮30%，但對一些品牌龍頭房企的客戶，一手房按揭貸款利率會有所降低，比如在這家房企的簽約客戶，若資信沒有問題，則是**上浮15%、二套上浮20%。
綜合來看，目前重慶地區(qū)首套房貸款利率主流為基準利率上浮15%，二套房貸款利率主流為基準利率上浮20%~25%，比去年四季度有所微調(diào)。
這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例，**三成貸款30年，若是利率上浮25%，月供為10633.18元；若是利率上浮15%，月供為10085.04元，每月少還款548.14元，而30年的總利息則少了19.73萬元。（上游新聞·重慶商報記者 郭欣欣）
重 慶
1— 全國首個平面斜置式智能停車庫在重慶投用
7日，全國首個平面斜置式智能停車庫項目在重慶南岸區(qū)的中國智谷·重慶科創(chuàng)中心交付使用。車主只需要將車開上智能停車架，停車架就自動傾斜并停入車位，全程只需要1分鐘左右。詳情
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現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款條件：個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
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若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
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無論是貸款利率還是存款利率，各個銀行都會根據(jù)國家的央行的作為標準，在央行的基準利率上面適當?shù)纳细』蛘呦赂?。而在不久前，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過在2008年起，就會把商業(yè)性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準利率的0.7備而且購房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個是金融機構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會根據(jù)貸款人是不是首次購買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風險的因素下面，都會有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構(gòu)會在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構(gòu)在利率上面會適當?shù)奶岣?。第三個是會下調(diào)個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的，那么就會從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個百分點。另外要補充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。
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貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。貸款利息，是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。
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