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• 147****3384

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-03-15 11:21:51
• 138****7123

  每個(gè)地方銀行政策不同，具體咨詢銀行客服 個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金

  查看全文↓ 2019-03-15 11:21:46
• 138****8017

  
  安徽房王，**新樓市資訊、土地拍賣、樓盤買賣、數(shù)據(jù)研究、銀行利率......你要的，我們都有！ 關(guān)注安徽房王，請點(diǎn)擊！
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)爆：房貸已結(jié)清按首套房利率執(zhí)行！
  
  
  重磅好消息！
  
  
  
  剛剛，合肥某知名房產(chǎn)博主爆料：征信報(bào)告中，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  據(jù)爆料，房貸已結(jié)清的按照首套房利率，部分銀行可以，比如中國銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  隨后，小編拔打了幾家銀行信貸部的電話進(jìn)行確認(rèn)，或因是周末，電話均未撥通。
  
  
  不過，小編咨詢了一位交行的朋友，其表示目前沒有接到這樣的通知，交行首套房利率一般情況下還是上浮20%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  合肥4家銀行房貸利率下調(diào)！買房直降6萬！
  
  
  **新消息！合肥多家銀行下調(diào)了房貸利率。
  
  
  
  交通銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套能做15%
  
  建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
  
  科技農(nóng)村商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
  
  民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
  
  
  
  
  
  
  
  1、交通銀行：首套可以僅上浮15%，但只針對優(yōu)質(zhì)客戶
  
  
  
  交通銀行的工作人員表示：一般情況本行首套上浮20%，二套上浮25%，但是針對一些優(yōu)質(zhì)客戶，可以給出一定優(yōu)惠，首套按15%執(zhí)行也不是不可能。
  
  
  
  不過究竟什么樣的才是優(yōu)質(zhì)客戶呢，這位工作人員并沒有細(xì)說。
  
  
  
  2、建設(shè)銀行：征信優(yōu)良的可以做到首套上浮15%
  
  
  
  建設(shè)銀行大部分支行正常情況下首套上浮20%，二套上浮25%，但是也有個(gè)別支行，若辦理人征信優(yōu)良，可以按照首套15%放款。
  
  
  
  該行工作人員也向小房大概解釋了何為征信優(yōu)良：
  
  
  
  “名下無房無貸款記錄，沒有京東白條、螞蟻借唄等網(wǎng)絡(luò)貸款記錄，工作穩(wěn)定、有還貸能力的，一般都可以申請成為優(yōu)質(zhì)客戶。”
  
  
  
  3、民生銀行：買理財(cái)產(chǎn)品才能成為優(yōu)質(zhì)客戶
  
  
  
  成為優(yōu)質(zhì)客戶一般有2種情況：一是征信優(yōu)良的，二就是購買理財(cái)產(chǎn)品了。
  
  
  
  據(jù)小道消息透漏，民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶的條件一般都是需要購買一定理財(cái)產(chǎn)品，例如基金等，價(jià)格8-10萬不等。
  
  
  
  雖然只是針對優(yōu)質(zhì)客戶，但也算是開啟了利率下降的通道，對樓市買房人來說，都是利好消息。
  
  
  
  對樓市：利率政策作為調(diào)控的一種手段，放松實(shí)則也是調(diào)控政策放松的表現(xiàn)。
  
  
  
  2018年下半年樓市遇冷下行，各地因城施策，放松調(diào)控保持樓市平穩(wěn)運(yùn)行。合肥雖然沒有放松限價(jià)、限售，但通過利率政策，也能起到一定效果。
  
  
  
  對買房人：**直接的影響就是貸款利率的減少，按照150萬總價(jià)，30年要少還6萬貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:21:43

相關(guān)問題

• 問 目前首套房房貸利率是多少？
  答

  首套房貸款的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮10%7E15% 基準(zhǔn)利率是6.5 商業(yè)按揭貸款

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• 問 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 目前首套房貸利率是多少? **新的首套房的房貸利率是是多少
  答

  2017年首套房的商業(yè)貸款多數(shù)銀行都有一定下浮以下為2017年2月**新貸款基準(zhǔn)利息表房屋按揭貸款一般貸款都超過5年，以下為5年以上貸款舉例：多數(shù)銀行為基準(zhǔn)利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率為4.41%；還有少部分銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶可下浮15%，也就是年利率為4.165%少數(shù)地方政策較差首套房也為基準(zhǔn)利息4.9%如有公積金可使用公積金貸款

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• 問 目前房貸利率是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 目前首套房貸利率是多少? 目前第一套房房貸利率是多少
  答

  住房貸款的利率是一樣的，首套住房的**款是房價(jià)的20%，第二套就要40%，你把概念弄混了，貸款利率剛剛下調(diào)了，商業(yè)貸款是百分之七點(diǎn)多，具體的要看你貸的年限，公積金要便宜些，少一個(gè)多點(diǎn)呢，但手續(xù)較麻煩，有的開發(fā)商只辦商業(yè)貸款，你想買房，先去看好樓盤，就可讓售樓方幫你算了，他會(huì)很詳細(xì)的告訴你的。

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