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• 144****5980

  提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。
  　　所謂開始繳納的是利息的說法是不準(zhǔn)確的。按照相關(guān)計(jì)算，因?yàn)殚_始本金多，每個(gè)月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 。
  　　對(duì)于20萬貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計(jì)算如下：
  　　1. 20萬貸款10年期10年還清（按照**新利率5.9%計(jì)算）：
  　　貸款總額 200,000.00 元
  　　還款月數(shù) 120 月
  　　每月還款 2,210.38 元
  　　總支付利息 65,245.58 元
  　　本息合計(jì) 265,245.58 元
  　　2.20萬貸款10年期5年還清：
  　　原月還款額：　　2210.38元
  　　原**后還款期： 2025年3月
  　　已還款總額：　　132622.79元
  　　已還利息額：　　47231.37元

  查看全文↓ 2019-03-15 10:36:35
• 154****3839

  對(duì)于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
  　　三種情況不宜提前還貸
  　　一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  　　二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  　　三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:36:31
• 159****4117

  30年的房貸，多久“一次性還完”**劃算？
  
  現(xiàn)在社會(huì)當(dāng)中的很多人買房子都會(huì)先付清**，然后接下來進(jìn)行銀行貸款，可是無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都會(huì)涉及到一個(gè)未來還款的問題，在我們的周圍，相信除了自身以外，還有很多人在背負(fù)著房貸的壓力，那么我們都在考慮過一個(gè)問題，到底要供多少年之后可以一次性還清貸款？
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)專家表示，在通貨膨脹之前會(huì)造成資金貶值，銀行貸款所承擔(dān)的利率會(huì)逐漸變小，因此專家一般不建議進(jìn)行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，但是這些專家根本就不知道，對(duì)于貸款的老百姓來說，到底有怎樣的普通貸款，就像一個(gè)大的石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。
  
  那么如果是30年的貸款，多久一次性還清才是**為劃算的？
  
  
  
  還款方式
  
  首先要想還清貸款，就要取決于自己的還款方式，一般分為等額本息和等額本金，還款等額本息，無論怎樣還都是分為兩部分，一個(gè)是本金的，一個(gè)是利息，而如果選擇商業(yè)貸款中的等額本金，也就意味著每月要還的顯示有變動(dòng)的，前期還的多，后期會(huì)逐漸減少，
  
  
  
  如果貸款的方式當(dāng)中選擇的是商貸的等額本息，那就意味著每個(gè)月的還款數(shù)會(huì)逐漸遞減，這樣對(duì)于還款初期的壓力會(huì)大一些，所以通過哪種方式來進(jìn)行還款，也要看自身的整體情況和未來的資金的預(yù)估，如果經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力強(qiáng)一些，可以選擇等額本金，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱一些，可以選擇等額本息。
  
  
  
  時(shí)間點(diǎn)
  
  其次，對(duì)于時(shí)間點(diǎn)上的選擇也是毋庸置疑的，銀行工作人員表示等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時(shí)間的1/3，也就是十年，
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 10:36:27

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款能提前還嗎? 商業(yè)貸款如果提前還款的話，是否貸款時(shí)間越久越劃算？
  答

  我貸款十年，現(xiàn)已還了八年還差兩年就還清貸款，目前有一筆閑錢有一次還清，會(huì)合算嗎？

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• 問 商業(yè)貸款一次性還款可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  可以一次性還清。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 商業(yè)貸款一次性還款? 購房商業(yè)貸款能提前還嗎？還是定死的？
  答

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下：1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

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• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款,如果想提前還款,利率怎么算?
  答

  住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個(gè)月的利息是不足一個(gè)月按一個(gè)月的利息算.具體提前還貸程序:1、先到貸款銀行提前申請(qǐng)（批準(zhǔn)時(shí)間各個(gè)銀行的支行都會(huì)有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號(hào)扣款。3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國土局注銷抵押登記。

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• 問 ??房貸一次性還款劃算嗎？哪種貸款方式提前還款劃算？
  答

  1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。2、縮短還款年限：銀行一般不會(huì)同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協(xié)商了。3、肯定采用等額本金還款法好了。但是這種方法，前期還款壓力是很大的，收入不是很高和穩(wěn)定的話，**好不要采用。4、利息相差：

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