已有3個回答

• 152****6422

  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選
  擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
  值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，
  未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:39:00
• 144****6778

  現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對于后期花銷有周轉(zhuǎn)。
  
  如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長一點。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降，就不劃算了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:38:55
• 143****8225

  近期關(guān)于深圳多家銀行房貸利率再度下調(diào)的消息頗受市場關(guān)注。根據(jù)3月5日記者**新了解到的消息——
  
  
  
  目前四大行尚未有明確的房貸利率下調(diào)通知，而部分商業(yè)銀行確實開始下調(diào)房貸利率，且放款速度也有所加快。其中調(diào)整幅度**大的是郵政儲蓄銀行，該行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。
  
  
  
  尚未有正式通知 放款確實加快
  
  
  
  去年年底一輪調(diào)整后，包括四大行在內(nèi)，深圳絕大部分銀行首套房貸利率普遍從基準利率上浮15%降到了上浮10%。而3月伊始，花旗銀行、匯豐銀行率先傳出了房貸利率再下調(diào)的消息，其中首套房方面花旗銀行為基準利率上浮9%，匯豐銀行為基準利率上浮5%。
  
  
  
  隨后，有媒體稱中信銀行及北京銀行也將首套房貸利率下調(diào)至基準利率上浮8%，二套亦降至基準利率上浮12%，另外招商銀行金葵花客戶也可按首套基準利率上浮8%，二套上浮11%執(zhí)行。
  
  
  
  不過，南都·深圳大件事記者向北京銀行南山某支行個貸負責(zé)人咨詢時，得到的回復(fù)則是:
  
  
  
  深圳總行或許有開會討論相關(guān)內(nèi)容，但目前尚未收到正式的房貸利率調(diào)整文件通知，目前絕大部分客戶首套房貸利率還是按基準利率上浮10%來執(zhí)行的。而放款速度方面，目前確實有加快，
  
  
  
  “
  現(xiàn)在是年初額度比較充足，聽說很多銀行都下調(diào)了利率。
  
  
  
  除上述幾家銀行外
  
  郵儲銀行深圳分行相關(guān)人士亦透露
  
  
  
  該行首套及二套房貸利率也剛剛確認下調(diào)，其中首套從基準利率上浮10%調(diào)整到上浮7%，二套則從上浮15%調(diào)整到上浮11%，相比另外幾家銀行調(diào)整的幅度更大。
  
  
  
  值得一提的是，深圳樂有家研究中心方面表示：
  
  
  
  雖然樂有家也已經(jīng)核實了中信銀行等銀行房貸利率有所下調(diào)的消息，但目前各銀行方面并未正式對外公布相關(guān)通知，所以目前仍會以首套基準利率10%的標準來執(zhí)行，實際情況則以銀行實際執(zhí)行為準。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:38:51

相關(guān)問題

• 問 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請再抵押；2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當(dāng)天用款！

  全部3個回答>
• 問 貸款買房可以貸幾年？ 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  1、個人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。2、個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過五成， 貸款期限**長不得超過5年。3、個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限**長不得超過10年。4、個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應(yīng)是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過六成，貸款期限**長不得超過10年。

  全部5個回答>
• 問 房子貸款需要多久? 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

  全部3個回答>
• 問 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  還款方式有有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本金由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。房屋貸款**好不要超過20年，有些家庭甚至貸款30年，這樣看似壓力下其實利息付了太多太多，而且精神上會一直在意身上的貸款，生活質(zhì)量甚至可能會下降。

  全部3個回答>
• 問 購房貸款年限是多久? 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。申請條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

  全部5個回答>