已有3個(gè)回答

• 157****6164

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:13:14
• 144****2996

  相比1月，各銀行針對(duì)個(gè)人住房貸款**和利率方面基本沒變化，其中工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行表示收回首套房房貸利率上浮10%，統(tǒng)一按照15%執(zhí)行。(此前工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)首套房房貸利率按照上浮10~15%執(zhí)行)
  
  值得一提的是，臨近春節(jié)，各大銀行均表示有關(guān)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量明顯下降，前期積壓的訂單得到了消化，近期辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)相比于前幾個(gè)月速度快了不少。
  
  交通銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“目前我行針對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，但凡貸款人提供的資料齊全且沒有問(wèn)題，2周以內(nèi)即可通過(guò)審核，過(guò)戶后，1周內(nèi)即放款?！?br/>
  無(wú)獨(dú)有偶，招商銀行的負(fù)責(zé)人也表示：“我行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，存量訂單消化的差不多了，如果客戶資料齊全，基本1周就會(huì)通過(guò)審核?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:13:11
• 133****7457

  樂居買房訊 王芊 來(lái)夢(mèng)詩(shī)發(fā)自重慶
  
  ??
  
  近期，有消息稱重慶多家銀行首套房貸利率再度下調(diào)，在樓市初現(xiàn)“小陽(yáng)春”跡象的當(dāng)下，是否適合入市買房？相信讓不少人再度產(chǎn)生糾結(jié)。
  
  ??
  
  近日，樂居編輯電話調(diào)查了包括中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、重慶銀行、中信銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、光大銀行在內(nèi)的10家銀行，獲取了**新的房貸利率信息。
  
  
  
  經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)比上月不少銀行確實(shí)下調(diào)了房貸利率。目前，多數(shù)銀行首套房的貸款利率在基準(zhǔn)上上浮15%-20%，二套房的貸款利率上浮20%-25%。
  
  ??
  
  所謂房貸利率上浮，是指在央行公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮?，F(xiàn)執(zhí)行基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮15%意味著房貸利率漲到5.63%，上浮20%意味著房貸利率漲到5.88%。
  
  ??
  
  郵政儲(chǔ)蓄銀行信貸部工作人員在接受樂居電話調(diào)查時(shí)表示，首套房貸款利率確實(shí)下調(diào)了。當(dāng)前，郵政儲(chǔ)蓄銀行首套房貸款利率上浮15%，比之前下降5%；二套房貸款利率上浮20%，也比之前下降5%。
  
  ??
  
  除了郵政儲(chǔ)蓄銀行，房貸利率環(huán)比上月下調(diào)了的還有交通銀行、重慶銀行等，幾家銀行房貸利率均有5%的降幅。
  
  ??
  
  二套房貸利率方面，多家銀行貸款利率普遍在基準(zhǔn)上上浮20%。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行上浮25%。其中，上浮**高的是光大銀行，二套房貸款利率上浮30%。
  
  ??
  
  在貸款額度及放款時(shí)間方面，多家銀行表示額度充足，放款時(shí)間大多在1-2個(gè)月左右。
  
  
  
  
  
  2019年3月重慶各銀行房貸利率一覽表
  
  （來(lái)夢(mèng)詩(shī) 制表）
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:13:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工商銀行房貸利率是多少
  答

  貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工商銀行房貸利率是多少
  答

  工商銀行房屋貸款年利率為4.35%央行自2015年10月24日起，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。央行還宣布放開存款利率浮動(dòng)上限。不過(guò)央行有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，取消對(duì)利率浮動(dòng)的行政限制后，并不意味著央行不再對(duì)利率進(jìn)行管理，利率市場(chǎng)化將進(jìn)入新的階段。一、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）:年利率為4.35%二、中長(zhǎng)期貸款:一至五年（含五年）:年利率為4.75%五年以上:年利率為4.90%三、公積金貸款利率五年以下（含五年）年利率為2.75%五年以上年利率為3.25%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在工商銀行房貸利率是多少
  答

  2018年工商銀行房貸利率：項(xiàng)目 年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35%二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75%五年以上4.90%三、個(gè)人住房公積金貸款 年利率% 五年（含）以下2.75%五年以上3.25%各地工商銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮一定的比例，具體的請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓ば袨闇?zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 2018年工商銀行房貸利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%） 一年以內(nèi)（含一年）4.35 一至五年（含五年）4.75 五年以上4.90 公積金貸款 五年以下（含五年）2.75 五年以上3.25

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 2018年工商銀行房貸利率是多少
  答

  2018工商銀行房貸利息。項(xiàng)目 年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款 年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  全部3個(gè)回答>