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• 148****9531

  若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。
  “二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額和貸款利率，需您提交相關(guān)資料由網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:03:24
• 136****9135

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。
  (2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定二套房以上。
  (3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:03:20
• 151****5234

  -蕪湖房貸出新政，首套房貸還清后按二套房算
  
  
  
  近日，朋友圈瘋傳“即使首套房貸款還清，再買房也算二套房”，一時間掀起千層浪。為了解事實真相，小編致電各大銀行進行了電話摸底，發(fā)現(xiàn)國有四大行中已有三家已開始實行：目前蕪湖新政9月3日已經(jīng)開始實行，不管首套房貸款是否還清，都算二套房。
  
  
  
  **近小編的朋友圈被一個消息刷屏了
  
  房產(chǎn)中介都在轉(zhuǎn)發(fā)
  
  
  
  大致意思就是說
  
  但凡在銀行有房貸記錄的人
  
  不管有沒有還清貸款 都按二套房來算
  
  如果二貸還沒有結(jié)清的話
  
  銀行將不放款
  
  看到中介都在刷屏
  
  小編立馬致電了蕪湖各大銀行了解情況
  
  發(fā)現(xiàn)四大行中已有三家開始實行
  
  
  
  
  
  小編致電銀行前臺時 工作人員表示不知情
  
  后續(xù)我們又聯(lián)系上了
  
  專門負(fù)責(zé)這方面業(yè)務(wù)的貸款經(jīng)理
  
  得知新政詳情
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  小編也致電了蕪湖其它銀行
  
  招商銀行人士表示，
  
  目前暫未收到通知，
  
  依舊按照原政策實行。
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行、徽商銀行和民生銀行
  
  得知現(xiàn)在還未接到通知

  查看全文↓ 2019-03-15 08:03:17

相關(guān)問題

• 問 二套房房貸計算怎么弄? 二套房貸款利率計算具體標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 　　詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行?！　?、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 　　詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 　　詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。　　4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房 　　詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。 　　5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 　　詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起 　　詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 　　二套房貸款利率 　　二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部3個回答>
• 問 第一套房貸款沒有還完，可以第二套房貸款嗎
  答

  可以的，等于是第二次買房

  全部3個回答>
• 問 買二套房要把第一套房貸還完嗎
  答

  可以貸款 用你的公積金貸就行 但是利息什么的 就高了

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• 問 二套房貸款計算可以嗎? 第一套房是全款，準(zhǔn)備買第二套房。貸款怎么計算？
  答

  什么是二套房?**開始認(rèn)定是家庭擁有一套住房后，再買房算二套房。隨著國家調(diào)控措施的出臺，由于購買二套房貸款利率的上浮和**的增多，對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及二套房貸款的計算也就更難。目前，二套房貸款計算器已經(jīng)成為人們普遍依賴的工具。二套房定義：1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄，但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。二套房貸款計算器，利率如何計算？按基準(zhǔn)利率等額本息還款計算，加息前(基準(zhǔn)利率為6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的貸款利率增加到7.26%，總利息增加超過17萬元。不僅商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率也在跟漲。首套房5年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個百分點，由原來的4.3%上調(diào)至4.5%。五年期以下個人住房公積金貸款利率由3.75%上調(diào)至4.0%。二套房購房者申請公積金，五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。二套房貸款計算器所用公式一、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 有一套房買二套房貸款好批嗎? 第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎
  答

  屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執(zhí)行。

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