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• 146****4930

  可以取消，取消購(gòu)房貸款分為以下兩種情況。
  
  1、若是銀行下放貸款，可以取消貸款。但是，貸款簽訂了合同，但卻取消了，應(yīng)根據(jù)合同支付違約賠償金。
  
  2、若是貸款已批出，不想用這筆錢，尚未簽訂合同的可以取消，視為自動(dòng)放棄貸款。此種情況下，不需要處罰違約金；初期處理程序的費(fèi)用不獲發(fā)還；影響再次申請(qǐng)銀行貸款；建議提前告知銀行不需要使用貸款的原因。
  
  
  
  拓展資料：
  
  銀行貸款是指銀行向根據(jù)國(guó)家政策按一定利率需要資金并同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還的人提供貸款的經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押或收入證明，以及良好的個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:15
• 141****1184

  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:12
• 145****6719

  
  王偉回答
  
  
  熙悅項(xiàng)目位于聯(lián)盟路與農(nóng)機(jī)街交口，總共規(guī)劃6棟住宅，其中包括4棟高層、2棟洋房戶型，包括86平米兩居，94平米小三居，128平米舒適三居，154平米四室。
  
  
  項(xiàng)目的位置還不錯(cuò)，是在二環(huán)內(nèi)擁有成熟生活配套的位置，周邊交通相對(duì)比較發(fā)達(dá)，但是也比較擁堵，不過(guò)公交車還是比較多的。目前這塊地已經(jīng)完成了土地的招拍掛，12月5日已經(jīng)成功出讓了這塊土地，后續(xù)的手續(xù)會(huì)陸續(xù)完善。
  
  
  
  
  
  
  
  省會(huì)高先生
  
  想了解一下裕華區(qū)藏龍福地五證齊全嗎？能放心購(gòu)買嗎？
  
  
  
  
  王偉回答
  
  
  藏龍福地是入市時(shí)間比較長(zhǎng)的項(xiàng)目了，目前6號(hào)住宅樓、10號(hào)住宅樓、15號(hào)住宅樓，1-5號(hào)商住樓、7號(hào)商住樓、9號(hào)商住樓、16號(hào)商住樓、17號(hào)商住樓證件齊全，但藏龍福地建設(shè)單位還沒(méi)有到不動(dòng)產(chǎn)中心申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，也就是沒(méi)有備案，現(xiàn)在沒(méi)房本。
  
  
  
  
  
  
  
  
  省會(huì)呂女士
  
  
  現(xiàn)在盛世御城的證件辦理的怎么樣了，有沒(méi)有**新的進(jìn)展？
  
  
  
  
  王偉回答
  
  
  盛世御城是玉村城中村改造項(xiàng)目，是西南板塊二環(huán)百萬(wàn)平米的一個(gè)品質(zhì)大盤，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)模比較大，出行也挺便利，因?yàn)榫o鄰著二環(huán)的邊兒。周邊配套不錯(cuò)，自建商街。
  
  
  項(xiàng)目涵蓋高層、小高層及洋房，戶型64-132平米。一期已經(jīng)獲得用地規(guī)劃證和工程規(guī)劃證，二期已經(jīng)有了用地規(guī)劃證?，F(xiàn)在手續(xù)還差一些，大家可以對(duì)這個(gè)項(xiàng)目持續(xù)跟進(jìn)，一旦手續(xù)有了進(jìn)展，可以及時(shí)出手。
  
  
  
  《王偉侃房》小貼士
  
  
  按揭貸款買房是現(xiàn)在的購(gòu)房者很喜歡的一種方式。那么選擇貸款買房時(shí)有什么注意事項(xiàng)嗎？一起來(lái)了解按揭貸款買房八原則。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  原則一：保持理性 避免“沖動(dòng)消費(fèi)”
  
  
  
  
  
  買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來(lái)決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。第三不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付**款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。
  
  
  
  
  
  
  原則二：提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
  
  
  
  
  
  目前市場(chǎng)上有很多的預(yù)售房屋。在購(gòu)買開發(fā)商的預(yù)售房屋時(shí)，購(gòu)房者需要做好評(píng)估。了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，造成購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無(wú)法順利入住新房。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房銀行按揭可以嗎? 從個(gè)人手中買房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎
  答

  在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 個(gè)人買房如何貸款? 從個(gè)人手中買房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎
  答

  個(gè)人貸款買房流程（注意線下流程）：1.申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5.買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 私人手里買房子，可以去銀行辦按揭嗎？
  答

  您好不管是自行成交購(gòu)買房還是通過(guò)中介公司購(gòu)房,都可以在銀行辦理按揭的如果您對(duì)此按揭的流程不了解,對(duì)于過(guò)戶的程序不熟悉,還在在合同期限內(nèi)完成這些,就會(huì)有些困難您可以花點(diǎn)服務(wù)費(fèi)用去中介公司,讓其代辦手續(xù),會(huì)給您省很多的時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房銀行按揭可以嗎? 買房子能去銀行貸款么？怎么個(gè)貸款步驟？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房銀行按揭可以嗎? 買房銀行按揭需要交什么費(fèi)用？
  答

  　可以辦理，買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>