已有3個回答

• 155****5631

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:38
• 135****1804

  契稅實行申報納稅制度，納稅人在買房合同簽訂后10日內(nèi)，到所在地的征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在征收機(jī)關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅款。
  逾期不進(jìn)行納稅申報的可以處以2000元以上1萬元以下的罰款，并從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:32
• 152****8121

  沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。
  當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:25

相關(guān)問題

• 問 契稅可以晚點(diǎn)交嗎
  答

  契稅晚點(diǎn)交是可以的，但是根據(jù)規(guī)定在簽訂合同在30天內(nèi)就需要繳納，而且契稅屬于辦理產(chǎn)權(quán)證所應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，若是晚交，可能會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。而且如果拿到房產(chǎn)證的時間比較晚，若是出售房屋計算房屋年限的時候，是否滿五年或滿兩年，稅費(fèi)相差比較大。契稅的征收是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)作為征收對象，然后向產(chǎn)權(quán)承受人來進(jìn)行征收。在辦理契稅時需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件。綜上所述，如果不能按時繳納契稅，無法辦理產(chǎn)證時，想要提取公積金或者落戶都會變的比較困難，所以購房者應(yīng)該盡量提早來進(jìn)行繳納契稅。

• 問 買房契稅可以晚點(diǎn)交嗎
  答

  買房的契稅是不可以晚點(diǎn)交的，而且也不建議大家晚點(diǎn)交，按照我國的法律規(guī)定，納稅人有義務(wù)按照規(guī)定的期限繳納相應(yīng)的稅款，除了要責(zé)令期限繳納之外，還要收取一定的滯納金，如果說有特殊困難不能夠按期繳納的話，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)之后可以延期繳納，但是最長不能夠超過三個月，契稅會直接影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，還是要按時繳納。買房契稅是按3%到5%收取，首次購買普通住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策：1、首次購買普通住房面積在90平米以下的契稅是按照房屋總額到1%收取。2、首次購買普通住房面積在90平米以上，不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。3、面積超過144平米或者購買的是商業(yè)性住房，契稅按照3%收取，不再享受優(yōu)惠政策。

• 問 契稅可以晚點(diǎn)交嗎？可以推遲幾天嗎？
  答

  可以。規(guī)定是收房90天以內(nèi)，你憑身份證，戶口簿，婚姻情況證明，購房合同，發(fā)飄，到房管局繳納契稅和維修基金手續(xù)費(fèi)，辦理房產(chǎn)證。預(yù)期，按照每天萬分之5給你計算滯納罰金。

  全部4個回答>
• 問 契稅不交有滯納金嗎
  答

  沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。　　1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你?！　?、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償?！　?、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理中心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅無需再交了，只有交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證。所以也無滯納金一說。按照此種情況，應(yīng)該是前手交的契稅并未辦理退稅，而是直接算在了房款里默認(rèn)贈送給買房。所以既然開發(fā)商已經(jīng)通知辦理房產(chǎn)證，無需再繳納該項費(fèi)用，準(zhǔn)備開發(fā)商索要的其他相關(guān)文件即可。

• 問 契稅不交有滯納金嗎
  答

  沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。

  全部3個回答>