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• 143****9688

  買房的契稅是不可以晚點(diǎn)交的，而且也不建議大家晚點(diǎn)交，按照我國(guó)的法律規(guī)定，納稅人有義務(wù)按照規(guī)定的期限繳納相應(yīng)的稅款，除了要責(zé)令期限繳納之外，還要收取一定的滯納金，如果說(shuō)有特殊困難不能夠按期繳納的話，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后可以延期繳納，但是最長(zhǎng)不能夠超過(guò)三個(gè)月，契稅會(huì)直接影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，還是要按時(shí)繳納。
  買房契稅是按3%到5%收取，首次購(gòu)買普通住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策：
  1、首次購(gòu)買普通住房面積在90平米以下的契稅是按照房屋總額到1%收取。
  2、首次購(gòu)買普通住房面積在90平米以上，不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  3、面積超過(guò)144平米或者購(gòu)買的是商業(yè)性住房，契稅按照3%收取，不再享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2022-12-30 00:23:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅可以晚點(diǎn)交嗎
  答

  契稅晚點(diǎn)交是可以的，但是根據(jù)規(guī)定在簽訂合同在30天內(nèi)就需要繳納，而且契稅屬于辦理產(chǎn)權(quán)證所應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，若是晚交，可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。而且如果拿到房產(chǎn)證的時(shí)間比較晚，若是出售房屋計(jì)算房屋年限的時(shí)候，是否滿五年或滿兩年，稅費(fèi)相差比較大。契稅的征收是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)作為征收對(duì)象，然后向產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)進(jìn)行征收。在辦理契稅時(shí)需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件。綜上所述，如果不能按時(shí)繳納契稅，無(wú)法辦理產(chǎn)證時(shí)，想要提取公積金或者落戶都會(huì)變的比較困難，所以購(gòu)房者應(yīng)該盡量提早來(lái)進(jìn)行繳納契稅。

• 問(wèn) 契稅可以晚點(diǎn)交嗎？可以推遲幾天嗎？
  答

  可以。規(guī)定是收房90天以內(nèi)，你憑身份證，戶口簿，婚姻情況證明，購(gòu)房合同，發(fā)飄，到房管局繳納契稅和維修基金手續(xù)費(fèi)，辦理房產(chǎn)證。預(yù)期，按照每天萬(wàn)分之5給你計(jì)算滯納罰金。

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• 問(wèn) 契稅可以晚點(diǎn)交嗎？這個(gè)會(huì)不會(huì)符合規(guī)定的呢？
  答

  憑不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄，購(gòu)房合同，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，在收房子之后90天以內(nèi)，到住房所屬房管局申請(qǐng)繳納契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 契稅不交有滯納金嗎？可以晚點(diǎn)交嗎？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 交房時(shí)可以晚交錢(qián)嗎？交房后可以晚點(diǎn)交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。二手房辦理過(guò)戶后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。

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