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• 152****5360

  沒(méi)有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過(guò)如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。
  
  　　1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。
  　　2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
  　　3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  契稅無(wú)需再交了，只有交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證。所以也無(wú)滯納金一說(shuō)。按照此種情況，應(yīng)該是前手交的契稅并未辦理退稅，而是直接算在了房款里默認(rèn)贈(zèng)送給買房。所以既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通知辦理房產(chǎn)證，無(wú)需再繳納該項(xiàng)費(fèi)用，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)商索要的其他相關(guān)文件即可。

  查看全文↓ 2017-07-26 16:07:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅不交有滯納金嗎
  答

  沒(méi)有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過(guò)如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。

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• 問(wèn) 不交契稅有滯納金嗎
  答

  如果你是按揭買房就有時(shí)間規(guī)定，因?yàn)殂y行還要做抵押的，不按揭時(shí)間可以長(zhǎng)一點(diǎn)無(wú)所謂，以后補(bǔ)交要一個(gè)月才能出新證。契稅一般半年之內(nèi)要交，不然會(huì)有單方面違約嫌疑

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• 問(wèn) 不交契稅有滯納金嗎
  答

  不交契稅是有滯納金的，而且不繳納契稅是沒(méi)有辦法順利辦房產(chǎn)證明的，也就是大紅本沒(méi)有辦法繼續(xù)辦理。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。契稅其實(shí)是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。也就是說(shuō)，無(wú)論是第一次購(gòu)買房屋，還是二次買賣，財(cái)產(chǎn)繼承，只要涉及到房產(chǎn)過(guò)戶就是要繳納契稅的。繳納契稅的時(shí)間上來(lái)說(shuō)，在簽訂購(gòu)房合同之后就需要繳納，按照購(gòu)房合同上面的建筑面積進(jìn)行繳納。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同后未交納契稅的，從第31天起核算契稅滯納金。此外，“交稅人進(jìn)行交稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開(kāi)始日期。交稅人未進(jìn)行交稅申報(bào)的，其獲得土地房子權(quán)屬證實(shí)的次日為滯納金核算的開(kāi)始日期。

• 問(wèn) 契稅不交有滯納金嗎
  答

  契稅不交肯定是會(huì)有滯納金的，而且不僅僅是有滯納金的問(wèn)題，還沒(méi)有辦法繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。對(duì)于契稅來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買的面積比較小的，而且是首套房，契稅的比例是非常低的，沒(méi)有必要為了不交契稅造成，辦理房產(chǎn)證的推遲，如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

• 問(wèn) 不交契稅有滯納金嗎
  答

  契稅實(shí)行申報(bào)納稅制度，納稅人在買房合同簽訂后10日內(nèi)，到所在地的征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在征收機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納稅款。逾期不進(jìn)行納稅申報(bào)的可以處以2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款，并從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2、契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！　　吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證?！　〉诰艞l規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。