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• 152****0364

  我想問(wèn) 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點(diǎn)中介費(fèi) 房?jī)r(jià)一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房?jī)r(jià)便一點(diǎn)好出租 我們也受益！
  ！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價(jià)沒(méi)中介費(fèi)也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費(fèi) 沒(méi)有差價(jià)）

  查看全文↓ 2019-03-14 15:36:18
• 153****3964

  如果是租房的話
  
  小心美化，PS過(guò)的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來(lái)很好看的樣子，等你過(guò)去看可能大跌眼鏡。
  
  價(jià)格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房?jī)r(jià)格。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:36:06
• 158****5201

  看價(jià)格
  這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問(wèn)題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況真的很少。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:51
• 138****8968

  具體信息
  像圖片和房屋信息是否對(duì)稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過(guò)中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來(lái)發(fā)。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:46
• 151****9632

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源辨別是怎么做的呢？都有哪些方法嗎？
  答

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購(gòu)房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

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• 問(wèn) 出售二手房信息網(wǎng)都有哪些呢？如何辨別房源信息?
  答

  1、提前了解市場(chǎng)要學(xué)會(huì)識(shí)別網(wǎng)上的虛假信息，首先要對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的房?jī)r(jià)有所了解，要知道有哪些因素會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。例如，二手房周邊的配套情況、**、商場(chǎng)、板塊規(guī)劃等等，這些都會(huì)影響二手房的價(jià)格。只有充分了解這些情況，才初步具備判斷具體二手房房源價(jià)格的能力。2、超低價(jià)勿相信低價(jià)很容易吸引人，在網(wǎng)上大家可能會(huì)看到這樣的情況，有少數(shù)二手房的掛牌價(jià)極低，低到連你自己都不敢相信，當(dāng)然，看到這類信息購(gòu)房者肯定會(huì)心動(dòng)，但是一定要理智。一般情況下，急售房源掛牌價(jià)會(huì)低于平均水平，但不會(huì)低得太離譜。找房的時(shí)候大家應(yīng)該作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)?？吹筋愃朴凇疤鴺莾r(jià)”、“超低價(jià)”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。3、看網(wǎng)上的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都會(huì)配有圖片，我們?cè)谡曳康臅r(shí)候也更偏愛(ài)瀏覽有圖的照片，但是有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫(xiě)著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。4、言過(guò)其實(shí)不理為了給人留下深刻的印象，在房源的描述部分，通常會(huì)言過(guò)其實(shí)，對(duì)于“錯(cuò)過(guò)將追悔莫及”這樣很有煽動(dòng)性的話，購(gòu)房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。5、信息雷同跳過(guò)網(wǎng)上瀏覽房源，很多時(shí)候都會(huì)看到一些基本雷同的照片，還有的說(shuō)是3房，但戶型圖給出的是2房的戶型。如果是出現(xiàn)了這樣的情況，大家就不要再花時(shí)間瀏覽了，因?yàn)橹@篇信息肯定是不真實(shí)的。還有一種雷同的情況是，為了讓房子顯得高大上，濫用裝修圖片，明明是毛坯房，但在網(wǎng)上會(huì)張冠李戴，套用別的圖片。6、網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合網(wǎng)上尋找房源只是第一步，在網(wǎng)上找到合適的房源之后，還需要通過(guò)實(shí)地考察來(lái)確定是否真正適合自己。網(wǎng)上的信息除了房?jī)r(jià)、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進(jìn)一步了解，如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等，都必須深入了解。7、看有無(wú)認(rèn)證一般來(lái)說(shuō)，有認(rèn)證的房源，其比沒(méi)有認(rèn)證的房源要靠譜。其實(shí)大家在買房選房的過(guò)程中，一定要提高警惕。在網(wǎng)上很多信息都是虛假的，只是為了能夠吸引購(gòu)房者的注意，獲得更多的來(lái)電量，粉飾真實(shí)的房源信息。所以大家在選擇房子的時(shí)候，應(yīng)保持理性，不貪圖小便宜。

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• 問(wèn) ??二手房中介房源謝8信息怎么做呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  要多簽單當(dāng)然要熟悉樓盤(pán)知識(shí)以及項(xiàng)目情況了，比如賣大亞灣的房子需要了解大亞灣的發(fā)展及規(guī)劃，還有現(xiàn)有的生活配套跟人文怎么樣，這樣在跟客戶介紹的樓盤(pán)項(xiàng)目的時(shí)候才有說(shuō)服力的。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源辨別如何從內(nèi)容方面看出？具體怎么做？
  答

  看描述描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。

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• 問(wèn) 二手房出售信息辨別從哪些方面開(kāi)始入手比較簡(jiǎn)單快捷？
  答

  看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問(wèn)題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況真的很少。

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