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• 148****3582

  1、提前了解市場
  
  要學會識別網(wǎng)上的虛假信息，首先要對區(qū)域市場的房價有所了解，要知道有哪些因素會對房價產(chǎn)生影響。例如，二手房周邊的配套情況、**、商場、板塊規(guī)劃等等，這些都會影響二手房的價格。只有充分了解這些情況，才初步具備判斷具體二手房房源價格的能力。
  
  2、超低價勿相信
  
  低價很容易吸引人，在網(wǎng)上大家可能會看到這樣的情況，有少數(shù)二手房的掛牌價極低，低到連你自己都不敢相信，當然，看到這類信息購房者肯定會心動，但是一定要理智。一般情況下，急售房源掛牌價會低于平均水平，但不會低得太離譜。
  
  找房的時候大家應該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價?？吹筋愃朴凇疤鴺莾r”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價就能分辨。
  
  3、看網(wǎng)上的房源圖片
  
  現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都會配有圖片，我們在找房的時候也更偏愛瀏覽有圖的照片，但是有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。
  
  4、言過其實不理
  
  為了給人留下深刻的印象，在房源的描述部分，通常會言過其實，對于“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。
  
  5、信息雷同跳過
  
  網(wǎng)上瀏覽房源，很多時候都會看到一些基本雷同的照片，還有的說是3房，但戶型圖給出的是2房的戶型。如果是出現(xiàn)了這樣的情況，大家就不要再花時間瀏覽了，因為著這篇信息肯定是不真實的。還有一種雷同的情況是，為了讓房子顯得高大上，濫用裝修圖片，明明是毛坯房，但在網(wǎng)上會張冠李戴，套用別的圖片。
  
  6、網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合
  
  網(wǎng)上尋找房源只是第一步，在網(wǎng)上找到合適的房源之后，還需要通過實地考察來確定是否真正適合自己。網(wǎng)上的信息除了房價、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進一步了解，如房型、采光、通風、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等，都必須深入了解。
  
  7、看有無認證
  
  一般來說，有認證的房源，其比沒有認證的房源要靠譜。其實大家在買房選房的過程中，一定要提高警惕。在網(wǎng)上很多信息都是虛假的，只是為了能夠吸引購房者的注意，獲得更多的來電量，粉飾真實的房源信息。所以大家在選擇房子的時候，應保持理性，不貪圖小便宜。

  查看全文↓ 2019-01-11 07:45:57
• 133****7208

  禁忌1：不留余地——計算**把家底掏空了
  
  許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的**能力。而且實際購房中，**僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。
  
  小編建議您，無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款，對自己的手中錢應該扣除，至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準備、孝敬及往來必備應該在**中留有余地。
  
  禁忌2：未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限
  
  有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。
  
  禁忌3：盲目追風——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結(jié)果并非如此
  
  這也是目前的環(huán)境導致一些次優(yōu)買房方案。有的時候購房潮是裝出來的，也許是中介的手段，有的時候是真的。所以購房者要認真對待，不要追風。
  
  禁忌4：忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性
  
  如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。
  
  禁忌5：選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室
  
  比如放棄了100㎡左右的三居室，選擇了120㎡的三居室；或者是看人家房屋的裝修風格比較個性，忍不住就出手了。
  
  禁忌6：片面理解中介描述
  
  很多中介是為了促成交易而說一些不符合實際的信息，包括房價、位置的選擇等等，這個時候你要hold住。
  
  禁忌7：為了“節(jié)省”拉低居住水平
  
  以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子，經(jīng)常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導致的悲劇正在上演。
  
  禁忌8：為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
  
  為水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環(huán)境永遠是天然的好，但天然的憑什么收費得想清楚了再付。
  
  禁忌9：追求所謂的“水平”
  
  不要因為會所或泛會所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點，人為因素居多，再說有幾個人享受得起？
  
  禁忌10：環(huán)保住宅并非賣點，這只是文字賣點
  
  環(huán)保住宅建造成本會大幅度提高，開發(fā)商不會做賠本買賣，到**后換不環(huán)?；緵]什么區(qū)別。
  
  總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被中介渲染迷惑住雙眼，相信大家一定會選到自己稱心如意的房子。

  查看全文↓ 2019-01-11 07:45:54
• 138****0114

  一、為什么選擇網(wǎng)上出售房屋？
  
  電子商務發(fā)展到今天，已經(jīng)不存在消費者接受度方面的困難。很多房地產(chǎn)網(wǎng)站都取得了巨大的消費者認可，國內(nèi)消費者的消費理念和行為已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。
  
  對于購房者而言，網(wǎng)絡買房子，可以不受買家所處地點的限制，隨時可以注冊，隨時可以參與競拍。
  
  二、二手房出售網(wǎng)站的選擇是很重要的環(huán)節(jié)
  
  作為百姓生活中名副其實的“大件商品”，買房子不像隨便在網(wǎng)上買一件衣服那么簡單，而且房地產(chǎn)商品本身更是非標準化產(chǎn)品，讓購房者僅通過互聯(lián)網(wǎng)來了解和確定商品內(nèi)容有著較大的困難，通常只有“實地“看過之后才踏實。
  
  那么，要怎么讓購房者放下?lián)鷳n放心買房呢？二手房出售網(wǎng)站的選擇是關(guān)鍵。一定要選擇正規(guī)、專業(yè)、規(guī)模大的網(wǎng)站，一方面可以讓購房者放心，另外一方面買賣房產(chǎn)是一個復雜的過程，涉及的具體問題多，而在線交易需要承擔的風險會更大。選擇正規(guī)大型的網(wǎng)站可以有效避免各種風險，使雙方交易更有保障。
  
  
  
  三、網(wǎng)上發(fā)布房源信息要注意什么？
  
  首先先對自己的房屋有個大致估價 可以先在網(wǎng)上瀏覽一下本小區(qū)的房子價格，也可以在網(wǎng)上找個經(jīng)紀人電話資詢一下，自己的房子可以賣多少錢心里要有個底。
  
  不要隨意在小網(wǎng)站發(fā)布房源信息 建議自己不要在小網(wǎng)站上掛出自己的出售信息,那樣會接到無數(shù)個大大小小的中介電話，影響你的工作和生活。
  
  對可能會接到的各種電話做好心理準備 剛發(fā)布信息的頭三四天內(nèi)，可能會有無數(shù)的電話咨詢關(guān)于房子的消息，所以建議你如果想在網(wǎng)上發(fā)布消息，**好公布座機的號碼，要么就買一個新的包月手機卡或者接聽不收費的手機卡，等把房子賣掉后就把這個卡號停掉。

  查看全文↓ 2019-01-11 07:45:38

相關(guān)問題

• 問 房源信息網(wǎng)二手房的相關(guān)內(nèi)容信息是不是可靠的呢？
  答

  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答！

  全部3個回答>
• 問 二手房源信息網(wǎng)？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  地產(chǎn)交易會各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。

  全部4個回答>
• 問 二手房出售信息網(wǎng)準確嗎？誰知道詳細說說唄。
  答

  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答！

  全部5個回答>
• 問 二手房房源信息網(wǎng)里面的內(nèi)容是否穩(wěn)當？是不是都是不實的？
  答

  個人直接通過網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實點。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售信息網(wǎng)有沒有靠譜的？懂的告知下！
  答

  房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。

  全部3個回答>