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• 132****1402

  基準(zhǔn)貸款利率：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

  查看全文↓ 2019-03-14 15:17:56
• 135****9656

  2018年買(mǎi)房貸款利率是多少？
  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
  利率越高，負(fù)債越多，別讓房貸捆死你的人生。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:17:51
• 151****4855

  2018年12月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國(guó)首套平均利率23個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)下降。其中，北上廣深一線城市的首套利率均出現(xiàn)回落。
  
  
  
  來(lái)源 | 中國(guó)新聞網(wǎng)（ID：cns2012）
  
  頭圖來(lái)源 | 視覺(jué)中國(guó)
  
  
  
  近期，多地房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)松動(dòng)，房貸利率也開(kāi)始回落。對(duì)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房貸利率有何影響？哪些銀行利率較低？今年是否會(huì)有一波集體性下調(diào)呢？
  
  
  
  
  
  房貸利率影響買(mǎi)房成本
  
  
  
  以北京為例，目前，多數(shù)銀行首套房的貸款利率上浮10%。
  
  
  
  所謂房貸利率上浮，是指在央行公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮?，F(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%意味著房貸利率漲到5.39%。
  
  
  
  而在2016年和2017年樓市火熱的時(shí)候，北京等很多地方的首套房貸款利率一度降到在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打八五折，與上浮10%相比，低了25%。
  
  
  
  別小看這一差距，對(duì)買(mǎi)房成本的影響可不小。下面以貸款100萬(wàn)元（等額本息還款）為例來(lái)做個(gè)簡(jiǎn)單對(duì)比。
  
  
  
  假如基準(zhǔn)利率4.9%不變，按揭貸款25年，在房貸利率八五折的情況下，月供5369元，還款總額161.1萬(wàn)元；房貸利率上浮10%的情況下，月供6075元，還款總額182.3萬(wàn)元。
  
  
  
  也就是說(shuō)，后者每月要多還706元，買(mǎi)房成本多了21萬(wàn)元左右。這筆錢(qián)，可買(mǎi)一輛不錯(cuò)的私家車。
  
  
  
  
  
  房貸利率回落了嗎？
  
  
  
  想買(mǎi)房的人自然希望看到房貸利率下調(diào)。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國(guó)首套平均利率23個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)下降。
  
  
  
  其中，北上廣深一線城市的首套利率均出現(xiàn)回落。
  
  
  
  記者了解到，北京某外資銀行利率降至5%，但對(duì)房齡、房屋位置、購(gòu)房者收入等都有相對(duì)嚴(yán)格的限制。
  
  
  
  上海的房貸利率全國(guó)**低，約10家銀行首套房貸利率有九五折優(yōu)惠。廣州、深圳多家銀行下調(diào)幅度大約在基準(zhǔn)5-10個(gè)百分點(diǎn)，但仍在基準(zhǔn)利率之上。
  
  
  
  杭州、南京、武漢部分銀行的首套房貸利率雖然也有所下調(diào)，但仍處在較高水平。杭州主流依然普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，南京20%，武漢達(dá)到30%。
  
  
  
  對(duì)于以前買(mǎi)房貸款的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房貸利率的下調(diào)會(huì)影響月供嗎？
  
  
  
  注意，個(gè)人的房貸利率是會(huì)隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整的，但上浮利率和折扣利率是永遠(yuǎn)不會(huì)調(diào)整的，以前上浮多少就按照新的基準(zhǔn)利率上浮多少，以前打了多少折扣，也按照新的基準(zhǔn)利率打折。
  
  
  
  
  
  下調(diào)原因是什么？
  
  
  
  一是資金面相對(duì)充裕。
  
  
  
  58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說(shuō)，這與2018四季度以來(lái)的央行多次定向降準(zhǔn)、釋放市場(chǎng)流動(dòng)性有直接關(guān)系。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析稱，2019年貨幣政策依舊保持穩(wěn)健，“松緊適度”保障了資金流動(dòng)性合理充裕，資金面利好情況的出現(xiàn)，在房貸利率上亦有所體現(xiàn)，首套利率出現(xiàn)下調(diào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:17:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在建行房貸利率是多少
  答

  中國(guó)建設(shè)銀行貸款利率： 這是央行基準(zhǔn)利率，建設(shè)銀行及其他銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮一定的比例。 附錄：建設(shè)銀行簡(jiǎn)介： 中國(guó)建設(shè)銀行（簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行或建行，**初行名為中國(guó)人民建設(shè)銀行，1996年3月26日更名為中國(guó)建設(shè)銀行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業(yè)銀行，是國(guó)有五大商業(yè)銀行之一。中國(guó)建設(shè)銀行主要經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域包括公司銀行業(yè)務(wù)、個(gè)人銀行業(yè)務(wù)和資金業(yè)務(wù)，中國(guó)內(nèi)地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)14,121家（2012年），在香港，臺(tái)灣，墨爾本等地設(shè)有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信托、建信人壽、中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國(guó)際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務(wù)。中國(guó)建設(shè)銀行擁有廣泛的客戶基礎(chǔ)，與多個(gè)大型企業(yè)集團(tuán)及中國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性行業(yè)的主導(dǎo)企業(yè)保持銀行業(yè)務(wù)聯(lián)系，營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)的主要地區(qū)，于2013年6月末，市值為1,767億美元，居全球上市銀行第五位

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個(gè)銀行房貸利率是多少
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個(gè)銀行房貸利率是多少
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬(wàn)塊錢(qián)，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 建行現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  中國(guó)建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行或建行，原名中國(guó)人民建設(shè)銀行，1996年3月26日更名為中國(guó)建設(shè)銀行)。建行成立于1954年10月1日的股份制商業(yè)銀行，是五大國(guó)有商業(yè)銀行之一。中國(guó)建設(shè)銀行的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括公司銀行業(yè)務(wù)、個(gè)人銀行業(yè)務(wù)和資金業(yè)務(wù)，中國(guó)建設(shè)銀行擁有廣泛的客戶群，把銀行業(yè)務(wù)與一批龍頭企業(yè)和大型企業(yè)集團(tuán)中國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系，營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)的主要地區(qū)，2013年6月底，市值達(dá)到1767億美元，位列世界第五強(qiáng)的上市銀行。銀行貸款利率較低，但應(yīng)用門(mén)檻較高，審計(jì)更嚴(yán)格。要想順利地獲得貸款，就必須保持個(gè)人信用。當(dāng)然，有一份穩(wěn)定的工作也是必要條件。據(jù)公開(kāi)資料顯示，**近央行還沒(méi)有出臺(tái)新的貸款利率規(guī)定，所以在2018建行貸款利率采用的是2015元人民幣貸款基準(zhǔn)利率，當(dāng)然，具體產(chǎn)品貸款利率取決于個(gè)人顯示頁(yè)面。2018年開(kāi)年,工行、農(nóng)行、中行、建行四大行紛紛上調(diào)了首套房貸利率至1.1倍。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 目前房貸利率是多少
  答

  人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您的信用狀況、擔(dān)保方式、購(gòu)房情況等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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