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• 159****4486

  一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
  
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
  
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  
  4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  
  5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  一般對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 10:52:27
• 134****4546

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。
  
  3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  
  8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 10:52:23
• 141****9231

  漲漲漲，全國的房價都在飛速上漲，勞累半輩子，到頭來發(fā)現(xiàn)還是買不起一套房子。雖然，咱們防城港的房價相對于全國來講，是便宜的，但還是有極少部分人買不起的，這個時候，就需要向銀行貸款來分期買房了。那么，銀行貸款買房需要哪些條件呢？
  
  
  
  
  
  
  
  首先向銀行貸款需要滿足以下幾個條件：
  
  
  
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  
  
  
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  
  
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  
  
  
  6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在銀行交存住房公積金;
  
  
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，需要準(zhǔn)備哪些材料呢?
  
  
  
  1、身份證明
  
  
  
  這里的身份證明可不是簡單的身份證，它是指外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，例如在咱們許昌工作的，則需提供工作證。
  
  
  
  2、貸款申請表
  
  
  
  3、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同
  
  
  
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  
  
  
  
  
  
  
  以上，就是家宏旅居網(wǎng)為大家整理帶來的關(guān)于向銀行貸款所具備的條件和所需要的材料，希望對大家有所幫助。當(dāng)然就貸款而言，希望全國各地的各位同袍們要理性對待，量力而行。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 10:52:18

相關(guān)問題

• 問 個人貸款有要求嗎? 個人向銀行貸款需要具備哪些條件?
  答

  個人可以做信用貸，抵押貸，商業(yè)貸，貸款都是要看你的資質(zhì)好不好，有沒有還款能力。如你在好單位上班、你本人名下有房后車、你們單位購買社?；蚬e金，你的信用很好，收入較高等

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• 問 銀行貸款買房有什么要求? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  銀行貸款買房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 買房銀行貸款有什么要求? 個人買房貸款需要哪些條件呢？
  答

  人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 銀行貸款買房的條件是什么? 向銀行貸款需要什么條件
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

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