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• 158****9060

  招數(shù)一：多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽(tīng)售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書(shū)，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問(wèn)（可以事先準(zhǔn)備提問(wèn)內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過(guò)。
  
  招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗(yàn)豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購(gòu)房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購(gòu)房者往往比較被動(dòng)，所以購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話(huà)、多介紹，而不將自己的底牌過(guò)早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。
  
  招數(shù)三：敢于說(shuō)“不”優(yōu)秀的銷(xiāo)售人員往往會(huì)提出選擇性的問(wèn)題來(lái)讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說(shuō)“不”。
  
  招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿(mǎn)意的房子，除了購(gòu)房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購(gòu)房者和家人在不同時(shí)間分別和不同的銷(xiāo)售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價(jià)格成交。
  
  招數(shù)五：避免因小失大一旦購(gòu)房者的洽談過(guò)分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷(xiāo)售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價(jià)沒(méi)有透露？還是這套房有其他問(wèn)題，銷(xiāo)售員急于脫手。
  
  招數(shù)六：不要輕信漲價(jià)時(shí)常聽(tīng)購(gòu)房者說(shuō)：“我的房子是漲價(jià)前買(mǎi)到的?！蹦壳傲餍械匿N(xiāo)售技巧中，漲價(jià)成了促使顧客盡快成交的手段之一。這時(shí)候要分析一下了，首先，購(gòu)房者要看一下是否真漲；其次要看一下漲多少。有些發(fā)展商明著漲價(jià)，其實(shí)暗中給折扣。
  
  招數(shù)七：不要沖動(dòng)搶購(gòu)買(mǎi)房是人生大事，誰(shuí)也不會(huì)感情用事地去搶購(gòu)，當(dāng)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象時(shí)，購(gòu)房者尤其要冷靜，要以自己為中心，不要輕信搶購(gòu)，多坐一會(huì)，看個(gè)究竟。
  
  招數(shù)八：不要怕欠人情有時(shí)購(gòu)房者會(huì)因?yàn)殇N(xiāo)售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺(jué)得欠了對(duì)方的人情，而在談判中不斷讓步，其實(shí)顧客才永遠(yuǎn)是上帝。
  
  招數(shù)九：搜集信息，廣泛聯(lián)絡(luò)前面提過(guò)銷(xiāo)售人員向買(mǎi)方出示客戶(hù)來(lái)訪記錄、購(gòu)房意向書(shū)等，說(shuō)明多少人來(lái)看樓、多少人有購(gòu)房意向，公開(kāi)掛出售樓成績(jī)表，說(shuō)明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交。
  
  這時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)設(shè)法取得聯(lián)系，了解這個(gè)樓盤(pán)過(guò)去的成交價(jià)或意向定價(jià)以及房屋情況，并與自己意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行比較。如有可能，則與他們結(jié)成同盟，共同向賣(mài)方施壓。
  
  招數(shù)十：時(shí)間選擇有差別在上午還是下午，正常上班時(shí)間還是雙休日談判，效果也有差別。一大早就上門(mén)，說(shuō)明買(mǎi)方的誠(chéng)意，但也暴露出急切的心理。一般第一次正式談判不要安排在上午，因?yàn)樯衔缡蹣侨藛T精力充沛，期望也高，不容易遷就買(mǎi)方。
  
  在雙休日、節(jié)假日也不要進(jìn)行關(guān)鍵場(chǎng)次的談判，這個(gè)時(shí)間賣(mài)方?jīng)Q策人物可能不在場(chǎng)，賣(mài)方不會(huì)在拍板人不在時(shí)作出**大的讓步。另外，在銷(xiāo)售高峰時(shí)**好不要進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判，這時(shí)售樓人員心氣很高，不會(huì)作太大的讓步，除非是削價(jià)清盤(pán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 10:05:04
• 144****3541

  砍價(jià)技巧1、貨比三家，多聽(tīng)多看
  
  貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找?guī)准抑薪?，?duì)比清楚周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知你已經(jīng)看過(guò)其他樓盤(pán)，房屋價(jià)格較合理，你正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣(mài)給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。
  
  另外，在售樓處要多聽(tīng)多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤(pán)、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說(shuō)的含糊不清的地方，一定要刨根問(wèn)底，別輕易帶過(guò)。
  
  砍價(jià)技巧2、找舊業(yè)主介紹
  
  找老業(yè)主就是俗稱(chēng)的“老帶新”，已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主，再帶一個(gè)客戶(hù)來(lái)買(mǎi)房，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)提供很多優(yōu)惠，前提是你找的老業(yè)主要很靠譜，不會(huì)背著你吃回扣。
  
  砍價(jià)技巧3、注意態(tài)度，不放松但也不強(qiáng)求
  
  在與置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，先透露出強(qiáng)烈的買(mǎi)房意向，讓對(duì)方確信你是想要買(mǎi)房，愿意為你的要求做出讓步。同時(shí)，無(wú)論對(duì)該樓盤(pán)有多向往，也要善于暴露房屋缺點(diǎn)。對(duì)房屋缺點(diǎn)加以揭露，使銷(xiāo)售人員對(duì)所開(kāi)高價(jià)失去信心，借以達(dá)到砍價(jià)的目的。
  
  當(dāng)然我們也不能一味的挑錯(cuò)，要能夠說(shuō)出錯(cuò)在哪，例如對(duì)公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線(xiàn)的設(shè)計(jì)、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環(huán)境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷(xiāo)售主管就可能會(huì)讓價(jià)。
  
  砍價(jià)技巧4、組團(tuán)買(mǎi)房
  
  近年來(lái)很流行團(tuán)購(gòu)，不僅一些開(kāi)發(fā)商樂(lè)于開(kāi)展團(tuán)購(gòu)專(zhuān)場(chǎng)，一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。
  
  小編建議購(gòu)房者可事先向置業(yè)顧問(wèn)了解目標(biāo)樓盤(pán)是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。
  
  砍價(jià)技巧5、抓住開(kāi)發(fā)商的困境砍價(jià)
  
  當(dāng)開(kāi)發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問(wèn)題陷入困境的時(shí)候，**有效的方法就是降價(jià)出售房屋，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。但是大家也要注意綜合評(píng)估一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)際開(kāi)發(fā)能力，不要因?yàn)樨潏D了小便宜讓自己**后買(mǎi)了爛尾樓。
  
  很多朋友在潛意識(shí)里都認(rèn)為買(mǎi)房是不能夠砍價(jià)的，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商定的價(jià)格是多少就是多少。其實(shí)大家只要掌握了正確的方法，在買(mǎi)房的時(shí)候一樣也能省下不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:04:55
• 141****4001

  什么時(shí)間交房 帶什么**的指標(biāo)， 綠化率是多少，容積率是多少，
  后期規(guī)劃如何，出行如何，
  分幾期交房，
  房子有何特點(diǎn)，
  **為主打是什么戶(hù)型，

  查看全文↓ 2019-03-14 10:04:46
• 158****2753

  1.你首先應(yīng)該咨詢(xún)它的價(jià)格.一次性多少，按揭多少.是否還有優(yōu)惠.
  2.向售樓員要戶(hù)型圖，并看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時(shí)候擋光.
  3.向其詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)的配套設(shè)施，像**啊，購(gòu)物中心啊，車(chē)站啊等等.
  4.如果是期房，看它的“五證”全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買(mǎi)現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房成為了一個(gè)趨勢(shì).而且能眼見(jiàn)為實(shí).

  查看全文↓ 2019-03-14 10:04:39
• 152****3566

  買(mǎi)房子可不是一筆小的支出，這對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)壓力都很大，所以大家在選房的時(shí)候也會(huì)盡力爭(zhēng)取一些優(yōu)惠，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候不知道該如何省錢(qián)，只有等開(kāi)發(fā)商推出一些誘惑活動(dòng)再買(mǎi)房，其實(shí)除了開(kāi)發(fā)商推出的一些優(yōu)惠活動(dòng)之外，買(mǎi)房子想要省錢(qián)，還有很多技巧需要大家學(xué)習(xí)的，一起來(lái)看看吧！
  1、找準(zhǔn)目標(biāo)
  不是所有的房子都可以砍價(jià)的，比如一些特別搶手的房子，開(kāi)發(fā)商不愁沒(méi)人買(mǎi)，就算你是全款，開(kāi)發(fā)商也不一定會(huì)讓利給你。一般來(lái)說(shuō)，期房和尾房都很容易被砍價(jià)的，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷(xiāo)樓盤(pán)、規(guī)模大的樓盤(pán)，議價(jià)的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅一般在10％左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開(kāi)發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1％到3％，也有極少數(shù)能砍5％的。
  2、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)
  買(mǎi)房要看時(shí)機(jī)，相信這點(diǎn)大家都很清楚，所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購(gòu)房者要抓住在房產(chǎn)市場(chǎng)出于買(mǎi)方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)買(mǎi)房，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿(mǎn)意。
  3、貨比三家
  買(mǎi)房砍價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢(qián)，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線(xiàn)在哪里。也可以說(shuō)自己很滿(mǎn)意，但是家人不同意，如果房?jī)r(jià)再低點(diǎn)就可以解決問(wèn)題了。
  4、抓住弱點(diǎn)
  如果你想“砍價(jià)”的話(huà)，那么即使是在售樓處喜歡上某個(gè)樓盤(pán)了，或者是喜歡上某個(gè)戶(hù)型了，也不要喜形于色。此時(shí)，你一定要在置業(yè)顧問(wèn)面前挑剔該樓盤(pán)的毛病，表現(xiàn)出一種“可買(mǎi)可不買(mǎi)”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤(pán)的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。
  5、組團(tuán)購(gòu)房
  團(tuán)購(gòu)的方式在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中也很常見(jiàn)，一般越多人買(mǎi)房，銷(xiāo)售員就會(huì)越高興。所以說(shuō)，我們可以找?guī)讉€(gè)正好也需要買(mǎi)房的人一起組團(tuán)去買(mǎi)房，也可以去報(bào)一個(gè)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的活動(dòng)，這樣組團(tuán)買(mǎi)到的房子會(huì)比市場(chǎng)上的更加便宜。
  6、找老業(yè)主介紹
  想要砍價(jià)打折可以請(qǐng)老業(yè)主幫忙介紹，這也算是一個(gè)好辦法。如果找老業(yè)主介紹，自己和老業(yè)主都會(huì)享受優(yōu)惠，所以老業(yè)主一般都是非常樂(lè)意幫忙的?，F(xiàn)在有很多樓盤(pán)都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買(mǎi)家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)。
  7、一次性付款
  買(mǎi)房選擇一次性付款，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。通?？梢詮匿N(xiāo)售人員那里得到百分之二到百分之五左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 10:04:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)？有哪些方法和技巧?
  答

  買(mǎi)房時(shí)砍價(jià)需要掌握多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)的小技巧。很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人或許不知道，有些百貨商場(chǎng)是可以討價(jià)還價(jià)的。同樣，買(mǎi)房，在售樓處當(dāng)然也是可以殺價(jià)的。殺價(jià)之中蘊(yùn)藏大學(xué)問(wèn)，知己知彼，就能省出好幾萬(wàn)。小編給您整理十大殺招：招數(shù)一：多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽(tīng)售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書(shū)，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問(wèn)（可以事先準(zhǔn)備提問(wèn)內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過(guò)。招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗(yàn)豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購(gòu)房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購(gòu)房者往往比較被動(dòng)，所以購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話(huà)、多介紹，而不將自己的底牌過(guò)早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。招數(shù)三：敢于說(shuō)“不”優(yōu)秀的銷(xiāo)售人員往往會(huì)提出選擇性的問(wèn)題來(lái)讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說(shuō)“不”。招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿(mǎn)意的房子，除了購(gòu)房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購(gòu)房者和家人在不同時(shí)間分別和不同的銷(xiāo)售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價(jià)格成交。招數(shù)五：避免因小失大一旦購(gòu)房者的洽談過(guò)分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷(xiāo)售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價(jià)沒(méi)有透露？還是這套房有其他問(wèn)題，銷(xiāo)售員急于脫手。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)
  答

  有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)回款速度，會(huì)有些促銷(xiāo)手段，例如一次性全額付款打99折等，這些是可以直接在售樓處咨詢(xún)到的。如果沒(méi)有，那就是下面的情況了： 一般來(lái)講，銷(xiāo)售經(jīng)理的手頭是有一定的折扣額度的，銷(xiāo)售員手里有時(shí)會(huì)有，比較正規(guī)的開(kāi)發(fā)商或代理商，是不大允許銷(xiāo)售員手里有折扣額度的，除非特殊時(shí)期，作為客戶(hù)你可以和銷(xiāo)售員進(jìn)行溝通，不論是不買(mǎi)房給銷(xiāo)售員壓力，讓銷(xiāo)售員去銷(xiāo)售經(jīng)理那里爭(zhēng)取額度還是采用誘惑銷(xiāo)售員的方法(如你幫我爭(zhēng)取折扣，折扣的30%或多少返給銷(xiāo)售員)甚至是直接和銷(xiāo)售經(jīng)理談判，都可以去爭(zhēng)取打折。你要是能托到關(guān)系，讓人打招呼是**好的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)？買(mǎi)房應(yīng)該怎么和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)?
  答

  首先買(mǎi)房一定要選五證齊全的地產(chǎn)商，還要看周?chē)呐涮自O(shè)施，一定要自己去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了解，不要經(jīng)過(guò)中介機(jī)構(gòu)，還要看物業(yè)管理的情況，是不是大物業(yè)，小區(qū)綠化占多少，搞清楚這些，在往下看房地產(chǎn)合同，房地產(chǎn)在賣(mài)房給你承諾的時(shí)候，是否一致，還有交定金的事，一定不要用這個(gè)定字，如果用了，你不想買(mǎi)了，錢(qián)都退不了，要用這個(gè)訂。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??去售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)？有什么好的方法嗎？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)一手房砍價(jià)基本上就是一件不可能的事。下面幾條是買(mǎi)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)： 1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。- 2、開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。- 3、廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。- 4、售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。- 5、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。- 6、別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。- 7、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。 - 8、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..- 9、綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。- 10、漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。- 11、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。- 12、注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通常花樣**多，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。- 13、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。- 14、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是賣(mài)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ - 15、到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷(xiāo)控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。- 16、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。- 17不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。- 18不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿(mǎn)足你們的崇洋媚外的心理。 以上這些是我和我兄弟做了3年房產(chǎn)銷(xiāo)售的一些經(jīng)驗(yàn)，-希望對(duì)你能有所幫助。買(mǎi)房時(shí)，你千萬(wàn)要瞪大眼睛，不要被表面的現(xiàn)象所蒙蔽了。

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• 問(wèn) ??有哪位能說(shuō)下去售樓處買(mǎi)房子怎么講價(jià)？
  答

  房?jī)r(jià)也好，物價(jià)也好，都是個(gè)平衡本位，現(xiàn)在房子這么貴合適你就買(mǎi)了，你以為大白菜呢

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