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• 138****2658

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。
  
  二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。
  
  另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 21:27:58
• 156****2738

  房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：
  　　首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
  　　其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
  　　**后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:27:53
• 156****7643

  的申請資料，才能在銀行辦理房屋抵押貸款。
  
  申請條件如下：
  
  1. 中國公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。
  
  2. 抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
  
  3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
  
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房。至少一套是本市所有權房）。
  
  房屋需要滿足：
  
  （1）房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  （2）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  
  （3）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  申請資料包括：
  
  （1）不動產(chǎn)權證或房產(chǎn)證、土地證
  
  （2）權利人及配偶的身份證
  
  （3）權利人及配偶的戶口本
  
  （4）收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及**高的額度有比較大的影響。
  
  此外，如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,需提供出生證。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。
  
  現(xiàn)在隨著買房的緊張，房產(chǎn)二次抵押貸款越來越多，那房產(chǎn)二次抵押貸款是什么？在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款時，登記流程是怎樣的？有哪些條件和要求？又有哪些注意事項呢？
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行除獲得資金，二次抵押特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節(jié)省時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價值再次展現(xiàn)利用。
  
  但房產(chǎn)二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產(chǎn)都可以進行二次抵押貸款的。那么，什么樣的房子才能進行二次抵押貸款？
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進行二次抵押貸款。
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款的額度一般受房產(chǎn)剩余價值和抵押率的影響，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50％。
  
  　　銀行會根據(jù)實際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率。所以房產(chǎn)二次抵押貸款的額度計算方法是：房產(chǎn)二次抵押貸款額度＝房產(chǎn)價值＊抵押率－原貸款的本金余額。
  
  　　當然了，無論是一次抵押貸款還是二次抵押貸款，對個人的征信要求，以及過往還款的準時度都會有要求，一般從申請到出款需要3個月左右的時間，希望東陽佳居房產(chǎn)轉(zhuǎn)載的這些東西可以幫到大家。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:27:49
• 132****5510

  何一種類型的貸款的時候，都必須要考慮清楚三個問題，首先要說的就是貸款額度，然后就是貸款利息，**后就是貸款的還款期限，其他人在辦理房屋抵押貸款的時候都會問房屋抵押貸款**長還款期限是多久?其實房屋抵押貸款的還款期限還是比較長的，如果你想知道具體是多久的話，就看看下面的詳細介紹吧!
  
  
  
  
  
  
  
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  **長還款期限有多久
  
  
  
  對于每一個辦理房屋抵押貸款的人來說，在辦理抵押貸款的時候，他們都希望能夠獲得更長的貸款期限，因為只有達到了更長的期限之后再使用這筆貸款的時候才能夠更加的輕松，更加的自由，如果辦理的是房屋抵押貸款，這個時候就能夠獲得較長的期限，一般為20-30年。
  
  
  
  
  
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  為什么貸款期限這么長
  
  之所以在辦理房屋抵押貸款的時候，貸款期限非常長，**主要的一方面原因就是因為相比于普通的抵押物來說，房產(chǎn)的價值更穩(wěn)定，甚至還有增值的趨勢，所以銀行的貸款風險就比較小了，在這種情況下，他們更愿意將貸款期限延長一些，這樣也能夠收取到更多的利息，所以說房屋抵押貸款的期限非常長。
  
  
  
  3
  
  還款期限還不上有哪些后果
  
  
  
  在辦理抵押貸款的時候，很有可能會因為投資失敗或者是其他的一些方面原因，導致到了還款期限之后無法按時還款，在這種情況下就會出現(xiàn)非常嚴重的后果，比如說會在你的征信上顯示出逾期不還的記錄，另外一方面也有可能
  
  
  會被銀行列入黑名單，甚至會被限制出境，這些都會產(chǎn)生非常嚴重的后果。
  
  
  
  在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候，不僅僅要知道房屋抵押貸款**長還款期限是多久?并且還必須要知道到了還款期限的時候，如果無法按時還款，會產(chǎn)生哪些嚴重后果，因為后果非常的嚴重，所以必須要弄清楚自己的還款實力有多強，然后再根據(jù)自己的實力決定要辦理多少額度的貸款，貸款額度并非是越高越好。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 21:27:45

相關問題

• 問 把房子抵押給銀行可以嗎? 房屋抵押給銀行貸款后，可以拿到現(xiàn)金嗎？
  答

  隨著房價的攀升，按揭買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力，但是也會產(chǎn)生一個問題：貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久，那么如果在貸款期間，沒還清房貸的房子可以出售嗎？有貸款的房子應該怎么賣呢？下面廈門慧友達小額貸款小編就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什么，希望能解決大家在出售有貸款房子時的問題。原則上來講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進行交易的。但是，在實際操作中，我們可以通過一些方法來實現(xiàn)有貸款的房子的出售

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• 問 把房子抵押給銀行貸款可以嗎? 如何把房子抵押到銀行貸款？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

  全部3個回答>
• 問 把房子抵押給銀行可以嗎? 房產(chǎn)證已抵押給銀行能否交易？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；

  全部5個回答>
• 問 把房子抵押給銀行借款可以嗎? 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
  答

  　可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的?！　「鶕?jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效?！　〔皇且磺械姆慨a(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  全部3個回答>
• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。

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