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• 134****1909

  滿足銀行按揭的條件可以貸款買房。
  辦理銀行按揭需要準備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準備的材料：
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:00:07
• 141****7294

  1：如果每個月是固定時間轉(zhuǎn)賬，而且不間斷。可以當(dāng)做工資流水的。
  2：如果有當(dāng)?shù)氐臅鹤∽C也可以替代社保的。具體**好電話咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:00:00
• 151****5617

  沒有社保也是可以購買的，但是需要滿足一些條件。1、有完全的民事行為能力;2、有合法穩(wěn)定的收入來源;3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元)，穩(wěn)定在半年以上;　 4、個人信用良好。
  若能提供另外的相關(guān)資產(chǎn)證明材料的話，將有利于申請貸款。而且，需要借款人格外注意的是，申請貸款買房，良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率，還有可能增加貸款額度，因此，日常生活中，維護良好的信用記錄是非常有必要的。
  但是部分城市有限定，例如在上海買房的條件：一：在買房之前的2年里累計繳納社?；蚣{稅滿1年且必須以家庭為單位才能買。二、一般情況下，房子的房齡在20年以內(nèi)的，必須可以提供充足的還款能力，那么貸款七成是沒問題的，也就是說**三成即可；三：公積金貸款的條件是需在買房之前連續(xù)交滿6個月的公積金，貸款的額度為公積金賬戶內(nèi)的余額*40倍，**高額度為個人可貸30萬，如果有補充公積金**高為40萬，2個人都有公積金則可翻倍。

  查看全文↓ 2019-03-13 18:59:56

相關(guān)問題

• 問 ??哪位說一下征信不好可以貸款買房嗎？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：1、信用卡記錄只顯示**近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。2、銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。3、**后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。個人征信不好，如果并不存在嚴重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請房貸的。

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• 問 哪位大神說一下沒有收入證明怎么貸款買房
  答

  　目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。　　對于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水……對此要提前向銀行咨詢清楚。

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• 問 哪位可以說一下購房**可以貸款嗎？
  答

  不可以。**必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和**的貸款,會使你的生活壓力很大的。你可以向你的親戚朋友們?nèi)グ€借點,籌集一點是一點,等有錢了趕緊還上,這年頭能贊點錢不容易,咱心里要念人家的好。另外買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行,不行先買個二手房,沒必要充胖子賣高價房。比如買車,第一輛車買個二手車開著幾年后有錢了車技也嫻熟了在買新的。

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• 問 異地購房貸款可以嗎？哪位可以說一下外地買房怎么貸款
  答

  滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等

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• 問 哪位可以說一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實要的時間很長.辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢，所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止，將款項用于其他項目.過戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約（雙方都要到場）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

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