已有3個回答

• 148****9788

  不可以。**必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。
  你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和**的貸款,會使你的生活壓力很大的。你可以向你的親戚朋友們?nèi)グ€借點,籌集一點是一點,等有錢了趕緊還上,這年頭能贊點錢不容易,咱心里要念人家的好。
  另外買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行,不行先買個二手房,沒必要充胖子賣高價房。比如買車,第一輛車買個二手車開著幾年后有錢了車技也嫻熟了在買新的。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:09:36
• 157****9861

  買房子**能貸款嗎？
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期，有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。
  3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4、選擇非銀行機構(gòu)申請貸款，目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。
  目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品（通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。
  買房子**能貸款嗎？房子**如何辦貸款
  房子**如何辦貸款？
  1、買房者選中房子后應(yīng)向銀行了解關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關(guān)法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
  2、購房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  3、購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間比較長，銀行為防范貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請財產(chǎn)保險。
  4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該指定的機構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:09:29
• 144****7003

  一、買房**可以貸款嗎
  嚴格意義上來說，買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。
  買房**可以貸款嗎？**不夠怎么辦
  二、收付款不夠怎么辦
  1、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期
  有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。
  3、選擇信用卡分期支付
  大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4、選擇非銀行機構(gòu)申請貸款
  目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。

  查看全文↓ 2019-01-15 19:09:22

相關(guān)問題

• 問 哪位可以說一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實要的時間很長.辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢，所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止，將款項用于其他項目.過戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約（雙方都要到場）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

  全部3個回答>
• 問 異地購房貸款可以嗎？哪位可以說一下外地買房怎么貸款
  答

  滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等

  全部5個回答>
• 問 別墅驗房注意事項哪位可以說一下？
  答

  1、 看墻壁。　　驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的?！　Ρ诔藵B水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患?！　?、 驗水電?！　∈紫仁球炓幌路课莸乃娛欠裢?。　　驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級?！　?、 驗防水?！　∵@里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了?！　◎炇辗浪霓k法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！　≈饕穆┧恢檬牵簶前逯苯訚B漏；管道與地板的接觸處?！　?、 驗管道　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。　　還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的?！　?、驗地平　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的　　室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差?！　》椒ǎ喝ノ褰鸬曩I一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離　　地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固　　定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的　　高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高　　度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度?！　∫话銇碚f，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果　　出這個范圍，就得注意了?！　?、驗層高　　如果合同有這一個條款。那么是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是**方便放置長尺而不變彎的**佳辦法），應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。　　7、驗門窗　　這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。

  全部5個回答>
• 問 別墅驗房注意事項哪位可以說一下？
  答

  大家現(xiàn)在交房時都會請比較專業(yè)的人去幫房子驗收一下，新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗房時，愿意花高價去請驗房師的原因。而如果驗房沒驗好，就會給入住后的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以業(yè)主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。那么驗房注意事項及細節(jié)都有哪些，下面就來介紹幾點，可以參考看看的。1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。2.墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆：需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。6.陽臺設(shè)備無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。8.排水是否正常：有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是**低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。9.檢查門窗：（1）大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。（2）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。（3）門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時有無特別聲音。（4）窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。（5）窗邊與混凝土接口有無縫隙。（6）開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當關(guān)上。（7）窗戶玻璃是否完好。以上關(guān)于驗房相關(guān)事項就介紹到這，以上幾條驗房知識對每一個業(yè)主在收房時都會有所了解，對于業(yè)主而言，驗房都應(yīng)該是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，**大化的保證自身的利益。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位可以說一下新房衛(wèi)生怎么打掃?
  答

  首先如果舍得花些錢，可以請家政過來打掃，他們有專業(yè)的工具和方法如果不想請家政只想自己來的話，那就先去買打掃用的裝備清潔步驟如下：1、首要整理現(xiàn)場留下的房子裝修廢物；2、由上到下悉數(shù)吸塵；3、地上的清潔：悉數(shù)做完后，就開端做地上清潔了，地上也要分原料，是木地板的、仍是瓷磚的、或是石材的，當辨明后就挑選專用清潔劑稀釋后，開端清潔。地上上的膠漬可用刀片鏟除，固執(zhí)的可用去膠劑處置；**終一道工序做完后，應(yīng)由工頭悉數(shù)查看一遍后，承認無遺留后撤離現(xiàn)場。4、衛(wèi)生間：堅持由上而下的準則，首要認清衛(wèi)生間頂子的原料，是PVC的或是鋁塑板仍是涂料的，再依據(jù)不一樣的原料用不一樣的清潔辦法進行清潔。5、廚房：程序同上。注意：因為廚房里的不銹鋼管件比較多，大概是清潔要點。6、擦玻璃：首要用毛巾把玻璃框擦洗潔凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂改玻璃，有固執(zhí)的污漬用鏟刀鏟除潔凈，玻璃上水痕用報紙擦洗潔凈。7、門及框：辨明門的原料，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦洗，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開端從左到右的擦洗，不能有遺失，用除膠劑處置有膠漬的當?shù)兀?、臥室及大廳：墻面用撣子或是吸塵器做除塵處置，擦洗燈具、開關(guān)盒、空調(diào)口、排煙置、排風口等。9、地角線：用毛巾擦洗，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

  全部4個回答>