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  躍層房子是一套一套的住宅，占地兩層，內(nèi)部樓梯連接上下兩層。一般來說，客廳、廚房、餐廳和浴室位于一樓，臥室、臥室、房間和浴室位于二樓。雙人房的概念是一樓，但它比普通住宅（通常為2.7米）要高。
  他們把樓梯拿出來，把臥室和書房放好，然后把樓梯綁起來，然后再往下走。目的是通過增加有限空間的使用面積來提高房屋的空間利用率。它是為了適應(yīng)土地和空間極度缺乏的情況。事實(shí)上，我認(rèn)為它更適合雙跳或雙類型。
  突破性住宅的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)門都有一個(gè)大的照明平面。通風(fēng)良好，居住及輔助面積大，布置緊湊，功能清晰，干擾小。在高層建筑中，電梯平臺(tái)可以安裝在二層，減少電梯公共平臺(tái)的面積，提高空間利用效率。
  所以躍層房子還是比較好的，無論是自住還是投資都是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:51:23

相關(guān)問題

• 問 什么叫躍層，躍層的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點(diǎn)是：有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。 實(shí)際上說白了就是復(fù)式的原型。

• 問 躍層房子為什么便宜
  答

  躍層房子相對便宜的原因主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：1、上下樓不是很方便，而且會(huì)占據(jù)一定的居室空間，房屋內(nèi)部的面積使用率會(huì)降低。2、躍層房屋不適合有老人以及小孩的家庭進(jìn)行居住，因?yàn)橛袠翘輹?huì)存在一定的安全隱患。3、夏季通風(fēng)效果比較差，會(huì)感到比較悶熱。躍層房子有諸多的優(yōu)點(diǎn)，比如每個(gè)戶型的采光面積都比較大，布局相對緊湊一些，功能分區(qū)明確，相互干擾能力比較小，而且在房屋建筑中，躍層房屋由于每兩層才設(shè)置電梯平臺(tái)，在一定程度上也縮小了公攤面積，這樣也就擁有了更多的使用面積。不過，在購買躍層房屋時(shí)有許多的注意事項(xiàng)，比如需要留意屋內(nèi)的設(shè)計(jì)是否合理，不能占據(jù)太多的居室空間，同時(shí)也不能破壞居室的整體性，這樣也便于日后進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。

• 問 躍層房子為什么便宜
  答

  躍層房屋便宜主要是因?yàn)榇祟悜粜偷姆课萦行Ю寐什⒉桓?，而且因?yàn)樽陨砉裁娣e非常大，使得空間內(nèi)的隔熱效果并不是很好。因?yàn)檐S層房屋有上下樓梯，不僅在裝修時(shí)會(huì)花費(fèi)比較多的費(fèi)用而且因?yàn)闃翘菡嫉孛娣e比較大，使得整體的空間利用率降低。房屋自身面積除了包括室內(nèi)樓梯面積之外，還包括有外部電梯的公攤面積，所以整體的各種費(fèi)用并不低。此外整個(gè)房屋只有一個(gè)出口，不利于人員逃離。躍層房屋比較大的優(yōu)點(diǎn)就在于每一戶都有較好的采光面，而且房屋的功能空間分類比較明確，使得家人之間相互干擾較小，特別是在南方，因?yàn)榇祟惙课萃L(fēng)比較好，所以受到許多年輕購房者的喜愛。對比于傳統(tǒng)的復(fù)式房屋來說，躍層房屋的層高會(huì)更高一些，一般在5.6米左右。

• 問 躍層房子好嗎？ 買躍層的房子好嗎？有哪些利弊？
  答

  優(yōu)點(diǎn)花較少的錢住相對大的房子，缺點(diǎn)，冬天還好，主要夏天太熱，是的確實(shí)可以開空調(diào)，但這不費(fèi)錢啊，本來就是圖便宜的，無形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積，而且裝個(gè)樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價(jià)格合適還好，如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲(chǔ)物間就是，但如果是多層六層的頂層，那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過這種房子，有體會(huì)，頂上不住人當(dāng)儲(chǔ)物間蠻好，但六樓爬樓梯太累，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候想著還年輕，爬的動(dòng)，但住了幾年就受不了了，一回家就不想下去。當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體，就看中了躍層大又可儲(chǔ)物，價(jià)格合適的話也能買。

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• 問 ??什么是躍層住宅?帶躍層的房子和復(fù)式到底有什么差別?
  答

  躍層和復(fù)式哪個(gè)好？1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復(fù)式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說，復(fù)式一般3.3米，有些條件好點(diǎn)的可以達(dá)到5米以上，相當(dāng)于躍層的兩層層高。2、復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅(jiān)固，所以，一般復(fù)式上面放張床，再放個(gè)家具也就可以了，躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的，就好像平時(shí)居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險(xiǎn)。3、復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復(fù)式的共享空間偏大，好看不實(shí)用，躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺(tái)，復(fù)式這方面沒有任何優(yōu)勢，不過，樓層方面選擇就多了。復(fù)式和躍層有什么區(qū)別？1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。2、復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。3、躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4、利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）：使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。其實(shí)每個(gè)人都有各自喜歡的風(fēng)格，復(fù)式和躍層這兩者都不錯(cuò)，一分錢一分貨。大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇比較合適的

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