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• 143****7798

  這主要取決于你所在城市政府的規(guī)定，如果你所在城市政府有限購政策而你兩套房都不是小產(chǎn)權(quán)房子的話那你就被限購了，買不了房子！一般情況下一線城市省會城市限購政策嚴(yán)格一些，二三線城市非常寬松，可以再買房！

  查看全文↓ 2019-03-13 17:32:57
• 157****2093

  要看該房產(chǎn)房產(chǎn)證的性質(zhì)，如果是住宅性質(zhì)，那么是限購的，如果是商業(yè)或辦公性質(zhì)是不限購的。
  商住一體的大多數(shù)在限購范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:32:45
• 132****9248

  因不可抗因素導(dǎo)致沒有購房資格是可以退的。但是要看合同上有沒有另一條，由于不可控因素導(dǎo)致沒有辦法貸款，買方應(yīng)自行籌款，如果有這條是沒辦法退的。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:32:23
• 136****8806

  限購政策是我們不可抗力因素造成，三方免責(zé)，中介費(fèi)和定金全額退給買方。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:32:15
• 152****2045

  如遇強(qiáng)制性規(guī)定合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成依法訴訟，要求解除合同。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:32:07

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要哪些費(fèi)用？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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• 問 小區(qū)二手房出售安全問題？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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• 問 二手房放款注意事項和哪些程序？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  1.買方買你的房子，如果是按揭形式，沒有過戶，銀行是不會放款給按揭人的。也就是說，你們先要簽訂一個合同，約定相關(guān)的時間問題。　　2.簽訂合同，先收取定金，約定時間去配合買方去銀行簽訂按揭合同，等待銀行審批，(這個期間估計7個工作日，先要評估公司人員上門評估你的房子，出具報告給銀行，銀行再認(rèn)定評估公司的評估報告，給與按揭審批，是否給與放款)　　3.銀行審批通過之后，才去當(dāng)?shù)胤拷凰竭^戶(過戶當(dāng)天收取買房支付給你的**款)，房交所再出具一張回執(zhí)單，憑回執(zhí)單返回銀行，銀行審批過后才會放款給按揭人，　　4.才能拿到剩余房款

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• 問 二手房不限購？有沒有相關(guān)的政策信息？是真還是假？
  答

  限購以家庭為單位【新規(guī)】自2016 年10月3 日起，對在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

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• 問 二手房房源交易價錢一般是多少？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。

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