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• 131****4388

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）交易費(fèi)：3元/平方米
  （2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)

  查看全文↓ 2019-03-31 21:31:53
• 158****2142

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費(fèi)：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

  查看全文↓ 2019-03-31 21:31:47
• 151****4703

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:31:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)二手房出售安全問(wèn)題？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

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• 問(wèn) 二手房放款注意事項(xiàng)和哪些程序？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  1.買(mǎi)方買(mǎi)你的房子，如果是按揭形式，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，銀行是不會(huì)放款給按揭人的。也就是說(shuō)，你們先要簽訂一個(gè)合同，約定相關(guān)的時(shí)間問(wèn)題?！　?.簽訂合同，先收取定金，約定時(shí)間去配合買(mǎi)方去銀行簽訂按揭合同，等待銀行審批，(這個(gè)期間估計(jì)7個(gè)工作日，先要評(píng)估公司人員上門(mén)評(píng)估你的房子，出具報(bào)告給銀行，銀行再認(rèn)定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，給與按揭審批，是否給與放款)　　3.銀行審批通過(guò)之后，才去當(dāng)?shù)胤拷凰竭^(guò)戶(hù)(過(guò)戶(hù)當(dāng)天收取買(mǎi)房支付給你的**款)，房交所再出具一張回執(zhí)單，憑回執(zhí)單返回銀行，銀行審批過(guò)后才會(huì)放款給按揭人，　　4.才能拿到剩余房款

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房信息能從哪幾個(gè)方面可以打聽(tīng)？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)二手房有沒(méi)有相關(guān)的政策？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  這主要取決于你所在城市政府的規(guī)定，如果你所在城市政府有限購(gòu)政策而你兩套房都不是小產(chǎn)權(quán)房子的話(huà)那你就被限購(gòu)了，買(mǎi)不了房子！一般情況下一線(xiàn)城市省會(huì)城市限購(gòu)政策嚴(yán)格一些，二三線(xiàn)城市非常寬松，可以再買(mǎi)房！

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• 問(wèn) 二手房房源交易價(jià)錢(qián)一般是多少？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話(huà)到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤(pán)的話(huà)，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。

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