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• 152****0140

  公寓貸款主要看房屋土地的性質(zhì)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：公寓貸款的**長年限為30年。如果你購買的是首套房，那么**比例通常為30%；如果購房的是第二套房，利息、**通常會(huì)上浮10%；購買第三套房，銀行可以不給予貸款。
  在申請(qǐng)“公寓住房”項(xiàng)目的貸款時(shí)，我們同時(shí)滿足這些要求。根據(jù)土地性質(zhì)，“公寓式住宅”項(xiàng)目的土地使用權(quán)為70年，適用于公共住房標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述條件的公寓項(xiàng)目，就不符合公寓貸款。
  此外，銀行還將放寬儲(chǔ)備資金的貸款條件，降低貸款門檻，擴(kuò)大使用范圍，實(shí)施不同類型的一級(jí)貸款，從而實(shí)施貸款，減少貸款申請(qǐng)需求，提高住房公積金的利率和使用率。住房貸款**高額度調(diào)整為75萬元，還款期限為職工退休后5年，**長30年。
  “一手房”的貸款/信貸期限不超過30年；“二手房”貸款/信貸期限不超過30年，“居家房”購房年齡（房地產(chǎn)）一般不超過20年。
  具體貸款金額和期限，您需要提交相關(guān)資料，通過審計(jì)可以確定，您可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)信貸部門進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:27:57

相關(guān)問題

• 問 公寓可以貸款多少年
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：公寓貸款的**長年限為30年。如果你購買的是首套房，那么**比例通常為30%；如果購房的是第二套房，利息、**通常會(huì)上浮10%；購買第三套房，銀行可以不給予貸款。對(duì)于產(chǎn)權(quán)為70年的公寓，我們可以把它稱為是居住型公寓，將其歸屬于住宅用地的范疇，所以，跟普通住宅貸款的差別不大，**低可以**三成。而對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)的公寓，我們則把它劃分為商業(yè)型的用地范疇，也可以稱之為酒店型公寓，這時(shí)候貸款年限就有很大的區(qū)別了，**低只能是**五成了，貸款年限也隨之減少。但是公寓的價(jià)格往往比住宅的價(jià)格低上許多，所以在一定情況下，還是很具有性價(jià)比的。

• 問 公寓房貸款多少年? 公寓**幾成貸款幾年
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 公寓貸款年限是多少年
  答

  公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年，因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)性質(zhì)的住房，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)只有40年，再加上土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地，因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的，很多的銀行對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的貸款最多只能夠貸10年，若是個(gè)人住房貸款，那貸款期限最長是可以達(dá)到三十年的所以如果只是單純從居住角度來看，想要買性價(jià)比更高的房子，還是要選擇普通住房。不過具體的時(shí)間還是要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，還有一點(diǎn)需要購房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸，是不能夠辦理公積金貸款的。買公寓房的注意事項(xiàng)：1、商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，所以商業(yè)性質(zhì)的房屋在使用年限上會(huì)有一定的區(qū)別，一般只有40年或者是50年的時(shí)間，具體的時(shí)間只需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然，住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年。2、在購買之前要明確購買的目的，如果是用來自己居住，可以購買周邊設(shè)施完善的住宅性公寓，如果只是用來投資，可以購買商業(yè)性質(zhì)的公寓，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不同天然氣的，無法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購買公寓時(shí)也要考慮到之后再次出手時(shí)的費(fèi)用，公寓不能夠免收土地增值稅，而且其他的費(fèi)用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對(duì)增值部分征收30％-60％的稅費(fèi)。5、要選擇一個(gè)好的物業(yè)和開發(fā)商。

• 問 ?? 公寓可以貸款多少年呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 公寓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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