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• 134****3135

  需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

  查看全文↓ 2019-03-13 17:03:34
• 153****3987

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交哪些
  需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  買第二套房是二手房稅費(fèi)需要交哪些
  主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。
  1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:03:11
• 151****8726

  購(gòu)房熱依舊持續(xù)，盡管國(guó)家出臺(tái)了購(gòu)買二套房需要繳納比第一套房要高的稅費(fèi)，仍然有很多人購(gòu)買二套房。究竟購(gòu)買二套房需要交多少稅呢？下面就由天榮律師來(lái)為您介紹。
  
  
  一、認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)
  1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再買房的；
  
  
  
  2、未成年的時(shí)候買房，成年后再買房的；
  
  
  
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款買房的；
  
  
  
  4、個(gè)人名下有貸款買房，結(jié)清貸款后再貸款買房的；
  
  
  
  5、婚后雙方共同貸款買房，離異后一方再申請(qǐng)貸款買房的。
  
  
  
  
  二、購(gòu)買二套房要交多少稅
  1
  契稅
  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。
  
  
  
  普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。
  
  
  
  140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
  
  
  
  2
  個(gè)人所得稅
  購(gòu)買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。
  
  
  
  3
  營(yíng)業(yè)稅
  如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  
  
  無(wú)論是買二手房還是買新房都是屬于購(gòu)買第二套房的情形。以上的稅費(fèi)雖然有的說(shuō)是賣方需要交的，但是按照交易習(xí)慣是由買方來(lái)負(fù)擔(dān)。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:03:06
• 134****4226

  房產(chǎn)稅**近成為了各地各界的熱門話題，房產(chǎn)稅的“風(fēng)聲”也離我們?cè)絹?lái)越近，也愁懷了不少人。我相信很多人是不希望推行房產(chǎn)稅的這個(gè)政策的，畢竟辛辛苦苦的買了一套房，在還貸的過程中，還得交上一筆不小的房產(chǎn)稅，這也在無(wú)形中給了很多人不小的壓力。對(duì)于用房子做投資的那類人，是更不希望房產(chǎn)稅的推行的，如果說(shuō)一套房的房產(chǎn)稅壓力不算大的話，那么擁有兩套房的人，就是很大的一筆支出了。那么，擁有第二套房的人要交多少的稅呢？不知道的就花點(diǎn)時(shí)間看看吧，也好做好心理準(zhǔn)備。
  
  
  具體的房產(chǎn)稅條例還未出臺(tái)，所以具體要繳納多少的稅率我們是沒有標(biāo)準(zhǔn)的。只能參考其他國(guó)家的房產(chǎn)稅率，以美國(guó)來(lái)說(shuō)，美國(guó)的房產(chǎn)稅政策是**早開始實(shí)行的，并且還會(huì)花很大的費(fèi)用對(duì)房子進(jìn)行保養(yǎng)。而美國(guó)的房產(chǎn)稅稅率是在1.5%上下，如果用這個(gè)稅率作為參考的話，一套100萬(wàn)的房子，房產(chǎn)稅就是1.5萬(wàn)。房?jī)r(jià)在每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，但是只要是房子的價(jià)格越高，所要繳納的房產(chǎn)稅就是會(huì)特別高的。
  
  
  國(guó)家出臺(tái)這個(gè)政策，從另一方面來(lái)說(shuō)的話，其實(shí)對(duì)我們還是有好處的。這個(gè)政策在一定程度上壓制住了不斷上漲的房?jī)r(jià)，對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)的話，房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不會(huì)太嚴(yán)格。但是對(duì)于擁有多套房子的人來(lái)說(shuō)，是極有可能實(shí)施“階梯型房產(chǎn)稅政策的”并且在實(shí)施過程中，住宅面積的不同也是會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)的不同的。
  
  
  也有可能存在著第二套房不征稅的可能的，畢竟在具體的政策沒有出臺(tái)之前誰(shuí)也不知道會(huì)怎么樣。但是可以很肯定的一點(diǎn)就是，房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)是會(huì)對(duì)那些“房叔”“房姐”逃脫不了被征稅的結(jié)局的。
  
  綜上所訴，個(gè)人的第二套房會(huì)不會(huì)征稅這個(gè)問題，關(guān)鍵其實(shí)是不在是否擁有第二套房子的，而是在于第一套房子的面積和居住的人員多少。繳納房產(chǎn)稅其實(shí)是為了更好的穩(wěn)定樓房市場(chǎng)的發(fā)展，也是國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的一種調(diào)控的方法。
  
  其實(shí)，繳納房產(chǎn)稅可以說(shuō)是我們每個(gè)人應(yīng)盡的義務(wù)，所以還是要按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行的。另外，我國(guó)現(xiàn)在這樣不平衡的房?jī)r(jià)，并不是在這樣的一兩個(gè)政策下就能得到解決的，我國(guó)房?jī)r(jià)的不平衡是由很多方面的因素導(dǎo)致的。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 17:03:01

相關(guān)問題

• 問 買第二套房要交哪些稅? 購(gòu)買第二套房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  【關(guān)鍵詞】二套房 增加的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi) 居間合同 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 故意隱瞞 新證據(jù) 居家服務(wù)合同糾紛 居間報(bào)酬【要點(diǎn)提示】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。本文案例中，中介公司提供了房屋中介服務(wù)，促成了買賣雙方訂立房屋買賣合同并已實(shí)際履行，中介公司的主要義務(wù)已經(jīng)完成。購(gòu)買首套房和購(gòu)買二套房在稅費(fèi)承擔(dān)等方面有所不同，房屋交易中的雙方都應(yīng)盡必要的注意義務(wù)。買賣合同明確約定由出賣人承擔(dān)房屋交易的稅費(fèi)、買受人不額外支付其他任何費(fèi)用，出賣人理應(yīng)清楚其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的金額?！井?dāng)事人信息】再審申請(qǐng)人：張某（出賣人、一審被告、反訴原告、二審上訴人）被申請(qǐng)人：某中介公司（居間方、一審原告、反訴被告、二審被上訴人）【案情簡(jiǎn)介】2013年3月13日，因張某與某中介公司就居間協(xié)議發(fā)生糾紛，某中介公司向法院提起訴訟，請(qǐng)求：判令張某向其支付中介費(fèi)13800元、違約金20000元。訴訟過程中，張某提起反訴，請(qǐng)求：判令某中介公司向其賠償契稅損失6629元并支付違約金20000元。經(jīng)過審理，一審法院判決張某向某中介公司支付中介費(fèi)13800元，駁回了某中介公司關(guān)于違約金部分的訴訟請(qǐng)求，并駁回了張某的反訴請(qǐng)求。張某不服上訴，二審法院判決駁回了張某的上訴，維持原判。后張某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：原審判決基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明，適用法律錯(cuò)誤，有新證據(jù)證明某中介公司隱瞞了買受人王某此次購(gòu)房系購(gòu)買二套房的事實(shí)，導(dǎo)致其多承擔(dān)了轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6629元，損害了其合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)賠償損失，并且不應(yīng)獲得居間報(bào)酬。【法院判決】駁回張某的再審申請(qǐng)?！景讣馕觥勘疚陌咐ㄔ簽楹闻袥Q不能證明居間方構(gòu)成故意隱瞞買方因系購(gòu)買二套房而增多的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)？張某、王某與某中介公司三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間合同》中約定，張某將其自有房產(chǎn)賣與王某，該房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，國(guó)家規(guī)定的買賣雙方交易過戶所需支付的稅費(fèi)以及過戶費(fèi)、中介費(fèi)、銀行按揭費(fèi)全部由賣方張某承擔(dān)，買方王某不額外支付其他任何費(fèi)用。該合同是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，各方均應(yīng)遵照履行。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。本案中，某中介公司提供了房屋中介服務(wù)，促成了張某和王某之間訂立房屋買賣合同并已實(shí)際履行，某中介公司的主要義務(wù)已經(jīng)完成，故中介公司有權(quán)主張居間報(bào)酬。有關(guān)新增的房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，法院認(rèn)為：購(gòu)買首套房和購(gòu)買二套房在稅費(fèi)承擔(dān)等方面有所不同，房屋交易中的雙方都應(yīng)盡必要的注意義務(wù)。在本案中，合同明確約定由出賣人張某承擔(dān)房屋交易的稅費(fèi)、王某不額外支付其他任何費(fèi)用，張某理應(yīng)清楚其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的金額。故此，法院終審判決由于不能證明居間方構(gòu)成故意隱瞞買方因系購(gòu)買二套房而增多的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由賣方張某承擔(dān)。 【知識(shí)補(bǔ)充】轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納哪些稅費(fèi)？法律規(guī)定的應(yīng)如何/由誰(shuí)來(lái)繳納？轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納哪些稅費(fèi)？1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)。2、增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納。（注：2016年5月1日營(yíng)業(yè)稅改為增值稅）3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年且是唯一住房的免征，未滿足條件的，公房按房?jī)r(jià)1%，商品住宅按房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。法律規(guī)定的應(yīng)如何/由誰(shuí)來(lái)繳納？按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、增值稅（即原營(yíng)業(yè)稅）及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，很多賣家相應(yīng)降低房?jī)r(jià)，搞一刀切，凈收房?jī)r(jià)，所有稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)了。在現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)，普遍都是由買家承擔(dān)交易稅費(fèi)。事實(shí)上，業(yè)主實(shí)收房款卻由買家支付賣方稅費(fèi)，而稅所出具的票據(jù)名稱還是原業(yè)主的，由此看國(guó)家規(guī)定該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由出售收益方支付，現(xiàn)由買家支付并不合理。但買賣交易亦存在你情我愿的合同原則，生意場(chǎng)上，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，當(dāng)各自認(rèn)為物有所值時(shí)，買賣就成功了。一直以來(lái)，稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)可能就高一些；買家交稅費(fèi)，房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交主要是受到二手房供求關(guān)系的影響。在供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。而在二手房房產(chǎn)交易處于低迷時(shí)期，市場(chǎng)越來(lái)越有利于買方的情況下，業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況就會(huì)增多，甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。（本文所選案例就是約定稅費(fèi)全部由賣方承擔(dān)）所以說(shuō)買賣的稅費(fèi)由誰(shuí)交并不是絕對(duì)的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在一線及熱點(diǎn)城市目前的情況下來(lái)說(shuō)，賣方仍然處于主動(dòng)的地位，所以稅費(fèi)一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之后，賣方可能會(huì)通過降價(jià)的方式來(lái)變相承擔(dān)一系列費(fèi)用?！旧姘阜l】 《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買第二套房要交哪些稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交哪些需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費(fèi)需要交哪些主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房交易要交什么稅? 第二套房稅費(fèi)要交哪些
  答

  第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：

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• 問 買第二套房要交哪些稅? 第二套房交易時(shí)需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交哪些需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費(fèi)需要交哪些主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

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