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• 151****9706

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；
  6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:52:27
• 158****1549

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭貸款
  
  一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  
  2、二手房按揭貸款
  
  申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，
  
  之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
  
  房貸面簽流程具體如下：
  
  一、銀行面簽基本流程
  
  1、對(duì)于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一般是先付完首府簽完合同；
  
  2、和銀行簽訂初步的資料；
  
  3、補(bǔ)齊資料，等開(kāi)發(fā)商這邊出具合同以及發(fā)票；
  
  4、銀行進(jìn)行資料審核，會(huì)要求過(guò)去面談；

  查看全文↓ 2019-03-13 15:52:22
• 137****4601

  光大銀行張曉迪：1、抵押的正常流程是：房管局辦完他項(xiàng)權(quán)證以后，他項(xiàng)權(quán)證由銀行進(jìn)行保管，房本退還給客戶。如果沒(méi)有拿到房本去找當(dāng)時(shí)給辦理的客戶經(jīng)理。
  
  2、客戶拿著結(jié)清證明、房本，他項(xiàng)權(quán)證去辦理結(jié)清手續(xù)。
  
  1、二手房按揭貸款需要什么手續(xù)？
  2、放款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  3、國(guó)家有沒(méi)有費(fèi)用減免的政策？
  光大銀行張曉迪：1、首先買(mǎi)方需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證，**款證明和收入證明，之后銀行根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行審批，通過(guò)以后可以進(jìn)行過(guò)戶、放款、抵押。
  
  2、銀行審批只需幾個(gè)工作日，但客戶需要付款、簽合同（如果賣(mài)方是貸款模式，買(mǎi)房需要解抵押）過(guò)戶。
  
  3、銀行是不收取費(fèi)用的，費(fèi)用的產(chǎn)生是中介辦理收取的金融代辦費(fèi)用，建議通過(guò)節(jié)目中推出二手房貸款活動(dòng)進(jìn)行辦理。
  
  1、目前國(guó)家政策首套房貸款的**比例是多少?
  2、商業(yè)購(gòu)房貸款是什么政策？
  光大銀行張曉迪：1、國(guó)家**新規(guī)定首次購(gòu)房**比例是25%，公積金是20% ；二套房**低是40%，公積金是30%。
  
  2、商業(yè)購(gòu)房**低是50%，按揭10年。
  
  1、商鋪現(xiàn)房抵押貸款能辦理20年的按揭嗎？
  2、利率是多少？
  3、購(gòu)商業(yè)房和買(mǎi)住宅房子的政策相同嗎？
  光大銀行張曉迪：1、每家銀行期限的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，光大銀行是12年。
  
  2、現(xiàn)房抵押基準(zhǔn)利率根據(jù)客戶資質(zhì)，上浮在30%-40%左右。
  
  3、商業(yè)首次購(gòu)房是基準(zhǔn)利率，優(yōu)質(zhì)客戶是9.5折，二套上浮10%。
  
  按揭10年買(mǎi)了套商品房，想2年之內(nèi)把所有貸款還清，聽(tīng)說(shuō)即使提前還清還需要支付剩余8年的銀行利息，是真是的嗎？
  支付2年的利息就可以了。
  
  
  
  商業(yè)貸款流程
  
  貸款條件
  
  ⑴非鄭州市戶口提供一年以上納稅或者社保。
  
  ⑵申請(qǐng)貸款年限：男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲，**長(zhǎng)30年。
  
  ⑶月供不超過(guò)家庭總收入的50%。
  
  ⑷所購(gòu)房屋房齡不超過(guò)20年。
  
  ⑸貸款金額**多不超過(guò)評(píng)估價(jià)和成交價(jià)低著的7成。
  
  注：商業(yè)銀行貸款因銀行不同政策也不相同
  
  貸款流程
  
  評(píng)估→約雙方去銀行面簽→領(lǐng)取過(guò)戶資料→網(wǎng)簽→簽資金監(jiān)管存**→簽擔(dān)?！y行放款到監(jiān)管賬戶→換全款憑證→繳稅過(guò)戶→賣(mài)方收到房款→抵押→領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證→領(lǐng)證
  
  貸款所需資料
  
  1﹥賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件（①未婚的出具未婚證明②結(jié)婚的提供結(jié)婚證③離婚的提供離婚證離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)或法院調(diào)解書(shū)和離婚未再婚證明，且如果是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)離婚的，離婚協(xié)議上必須體現(xiàn)房子的歸屬。如果是離婚后買(mǎi)的單獨(dú)所有財(cái)產(chǎn)，只需開(kāi)具未再婚證明并帶契證即可。）
  
  2﹥買(mǎi)方：①夫妻雙方身份證②雙方戶口本③婚姻證明（未婚的出具未婚證明，結(jié)婚的出具結(jié)婚證，離婚的出具未再婚證明）原件及復(fù)印件，④收入證明⑤近半年流水⑥非鄭州市戶口提供一年以上納稅或者社保。
  
  3﹥房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
  
  擔(dān)保所需資料
  
  ⑴賣(mài)方須帶夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明原件（①未婚的出具未婚證明②結(jié)婚的提供結(jié)婚證③離婚的提供離婚證離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)或法院調(diào)解書(shū)和離婚未再婚證明，且如果是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)離婚的，離婚協(xié)議上必須體現(xiàn)房子的歸屬并且離婚協(xié)議要留原件或者去檔案館調(diào)檔。如果是離婚后買(mǎi)的單獨(dú)所有財(cái)產(chǎn)，只需提供未再婚證明即可。）。
  
  ⑵買(mǎi)方須帶夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（未婚的出具未婚證明，結(jié)婚的出具結(jié)婚證，離婚的出具未再婚證明）。
  
  ⑶簽擔(dān)保后去交通銀行交擔(dān)保費(fèi)，再到公積金大廈一樓置業(yè)擔(dān)保換發(fā)票，把發(fā)票拿回?fù)?dān)保窗口換取擔(dān)保合同，擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，貸款額的3‰。
  
  ⑷簽完資金監(jiān)管和擔(dān)保后需要將買(mǎi)賣(mài)合同原件、監(jiān)管合同原件、**款憑條原件拿回銀行方可放款。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:52:17
• 153****0614

  目前，建行的信用卡業(yè)務(wù)已經(jīng)做得很成功了。如果你沒(méi)有該行的信用卡，該如何辦理呢?下面將具體談?wù)?。首先要明白申?qǐng)建設(shè)銀行信用卡的基本條件:
  
  
  
  個(gè)人卡提供的證明資料:
  
  
  
  1.您若是本地戶籍的申請(qǐng)人，需同時(shí)提供:
  
  ①身份證復(fù)印件:
  ②財(cái)力證明:包括收入證明或個(gè)人資產(chǎn)證明或?qū)I(yè)資質(zhì)證明，其中:
  收入證明(包括任一材料) :
  a.從申請(qǐng)日起**近三個(gè)月的個(gè)人所得稅扣繳憑證或完稅證明復(fù)印件b.從申請(qǐng)日起**近三個(gè)月的社保單復(fù)印件
  b.從申請(qǐng)日起**近三個(gè)月的公積金繳交記錄或繳交清單復(fù)印件個(gè)人資產(chǎn)證明(包括任材料) :
  a.產(chǎn)權(quán)屬于本人或與他人共有的本地房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.購(gòu)房/車(chē)發(fā)票復(fù)印件
  c.中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證復(fù)印件
  d.建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄存折或存單復(fù)印件，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明( 包括任一材料) :如:國(guó)家權(quán)威部門(mén)評(píng)定或認(rèn)可的執(zhí)業(yè)資格證節(jié)復(fù)印件，包括注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)審計(jì)師、律師證等。
  2.您若是非本地戶籍的申請(qǐng)人，需同時(shí)提供:
  ①身份證
  
  ②財(cái)力證明復(fù)印件
  
  ③穩(wěn)定性證明
  a發(fā)卡行當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證明復(fù)印件
  
  b.社保單復(fù)印件
  c.全日制本科及以上學(xué)歷/學(xué)位證書(shū)復(fù)印件臺(tái)同胞及外籍人士) ,需同時(shí)提供:3.您若是境外人士(包括港、澳
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)條件
  
  凡具有完全民事行為能力和償還能力的自然人，可憑本人有效身份證件和相關(guān)證明文件申領(lǐng)個(gè)人卡主卡。
  主卡申領(lǐng)人還可為其他具有完全民事行為能力的自然人或限制民事行為能力的自然人(必須得到其法定代理人的許可)申領(lǐng)附屬卡。每張主卡**多可申請(qǐng)三張附屬卡。主卡持卡人可隨時(shí)申請(qǐng)注銷(xiāo)附屬卡。
  
  
  營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)流程
  
  身份證是一定要帶的。其他的證件和材料，比如社?？ā⒐べY條、工作證明、住房車(chē)子的證明等都要帶上。僅靠一張身份證是很難申請(qǐng)信用卡成功的。般情況下，擁有社?？?，工資條就能申辦成功了。如果你有車(chē)子房子證明那就**好不過(guò)了。如實(shí)說(shuō)明來(lái)意后，工作人員會(huì)讓你填寫(xiě)申請(qǐng)表，在銀行工作人員復(fù)印了你的相關(guān)證件，等工作人員確認(rèn)好了之后，你就可以離開(kāi)了，剩下的就是等待了。
  
  
  
  網(wǎng)上申請(qǐng)流程
  
  在新打開(kāi)的頁(yè)面中，選擇，
  
  1.登陸該行的官網(wǎng)選擇“信用卡”。
  
  2.“在線申請(qǐng)信用卡”.
  
  3在按照頁(yè)面提示一步步就可以申請(qǐng)了，注意認(rèn)真填寫(xiě)個(gè)人信息，特別是手機(jī)號(hào)碼，驗(yàn)證郵箱，地址等。如下圖中: “您希望申請(qǐng)的卡種是”，對(duì)于申請(qǐng)信用卡的你來(lái)說(shuō)，可能就不知道，可是當(dāng)你選擇了省和市的時(shí)候申請(qǐng)的卡種那里，有很多信用卡的種類(lèi)了，如果還不清楚，就點(diǎn)擊“了解產(chǎn)品詳情”。申請(qǐng)完后。
  建行信用卡網(wǎng)申面簽流程:請(qǐng)大堂經(jīng)理找有 PBCS柜系統(tǒng)的電腦。進(jìn)行以下操作。
  [PBCS低柜系統(tǒng)1- (一站式服務(wù)(頁(yè)面左側(cè)) 1-信用卡面簽(右上角) 1一輸入(申請(qǐng)編號(hào)，手機(jī)號(hào)，身份證號(hào)] -確認(rèn)]一打印申請(qǐng)表、復(fù)印身份證一[簽字]一**關(guān)鍵一步，把第一項(xiàng)下方的四個(gè)小項(xiàng)都點(diǎn)上，有親見(jiàn)本簽名一[輸入營(yíng)銷(xiāo)代碼] - [確定1一顯示(面簽成功] .
  如果信用申請(qǐng)失敗，銀行般會(huì)發(fā)信息告訴你。 申請(qǐng)成功，銀行般會(huì)電話聯(lián)系你。若你之前選擇去營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)辦理信用卡的，銀行般會(huì)將 卡片郵件給你，在你領(lǐng)取信用卡的快遞時(shí)，快遞員會(huì)核對(duì)你的身份信息的。若你是網(wǎng)上申請(qǐng)的信用卡，銀行工作人員會(huì)聯(lián)系你，中般工作人員會(huì)邀請(qǐng)你帶上相關(guān)證件去他們就近的營(yíng)業(yè)廳核對(duì)身份后，如果情說(shuō)屬實(shí)，你的信用卡就能獲批。當(dāng)然，銀行工作人員也會(huì)親自E門(mén)我你，的那個(gè)他們來(lái)找你的時(shí)候，帶上相關(guān)證件，只要情況屬實(shí)，你的信用卡就能成功辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  
  ?建設(shè)銀行信用卡的提額?
  
  
  
  1.官網(wǎng)通道：依次選擇“信用卡—信用卡額度調(diào)整—申請(qǐng)額度調(diào)整”，在調(diào)額類(lèi)型中選擇“臨時(shí)信用額度調(diào)升”進(jìn)行申請(qǐng)操作。
  
  2.代碼提額，編輯短信 CCTE#卡號(hào)后四位#想要增加的額的95533 ，比如卡號(hào)后四位是8888 ，現(xiàn)在是5萬(wàn) ，想要調(diào)到15萬(wàn)，就編輯CCTE#8888#150000 到95533,1小時(shí)內(nèi)銀行會(huì)短信回復(fù)結(jié)果！
  
  3.電話提額：撥打客服熱線4008200588，驗(yàn)證身份，電話密碼，按0轉(zhuǎn)人工服務(wù)，申請(qǐng)?zhí)岣吲R時(shí)額度或固定額度。
  

  查看全文↓ 2019-03-13 15:52:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行按揭貸款流程圖是什么? 銀行房貸流程
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸面簽是什么意思?建行房貸面簽審批流程是什么？
  答

  銀行面簽，是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要申請(qǐng)貸款的買(mǎi)家需像銀行申請(qǐng)貸款。買(mǎi)房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行按揭貸款流程圖是怎么樣的? 按揭貸款的流程是什么？
  答

  （招商銀行）我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。放款后，資金將支付給交易對(duì)手方（賣(mài)家）。具體情況，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行房屋貸款流程是什么？
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，您可在我行個(gè)人網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行的貸款管理-在線申請(qǐng)功能辦理。在線申請(qǐng)貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費(fèi)汽車(chē)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類(lèi)不盡相同，具體請(qǐng)?jiān)谙吕藛沃羞M(jìn)行選擇。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢(xún)、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建行房貸提前還款流程是什么
  答

  ①電話預(yù)約：如果想要提前還款的話，那么需要先撥打建設(shè)銀行的客服熱線提前預(yù)約，在預(yù)約之后可以耐心的等待對(duì)方的通知。在這期間自己還要查看一下建設(shè)銀行的提前還款要求，要看一下自己是否具備提前還款的條件。②填寫(xiě)申請(qǐng)表格：一般在等到銀行的通知之后，就可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)去領(lǐng)取申請(qǐng)表格填寫(xiě)了，在寫(xiě)完表格之后還要準(zhǔn)備各項(xiàng)資料。比如說(shuō)要準(zhǔn)備好自己的身份證和銀行簽訂的借款合同，并且要把這些資料交給銀行進(jìn)行審批。在審批過(guò)后，銀行會(huì)通過(guò)電話通知自己。③辦理還款手續(xù)：貸款人需要帶上相關(guān)的證件到銀行去辦理相關(guān)的手續(xù)，在辦完手續(xù)之后就可以到銀行的柜臺(tái)進(jìn)行還款，一般都是直接把錢(qián)打到卡上，然后由銀行來(lái)自動(dòng)扣除這部分貸款金額。