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• 132****7376

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:17:40
• 136****7257

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定注冊資金。上?，F(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整。市場上，10萬元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護(hù)雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價。或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費(fèi)者的客戶能得到妥善解決。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:17:34
• 135****1600

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:17:28
• 146****8918

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:17:23

相關(guān)問題

• 問 房源信息具體怎么寫**好？哪位能夠告知一下？
  答

  你沒有經(jīng)常更新信息的發(fā)布時間，你發(fā)布的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了你的房源信息，但他發(fā)現(xiàn)日期是一個月之前的了，所以客戶可能會以為這套房子已經(jīng)賣了，于是就沒有跟你聯(lián)系了，所以只要你還沒有出手的房源，都要記得經(jīng)常更新一下發(fā)布的日期，這樣客戶就會覺得有新鮮感。

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• 問 高層電梯怎么刷卡？哪位能夠告知一下？
  答

  這個電梯IC卡收費(fèi)一般物業(yè)可以自由設(shè)定，不過這個還是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r不用設(shè)置的，你說的電費(fèi)這個我還真不清楚，不過安裝刷卡裝置估計小區(qū)要手電梯費(fèi)，額外可以根據(jù)使用電梯次數(shù)收費(fèi)，這樣比較公平，不是用電梯不收費(fèi)，使用才收費(fèi)，這樣比較人性化，希望我的回答能夠幫到你。

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• 問 公房怎么買產(chǎn)權(quán)？哪位能夠告知一下？
  答

  你買的是該公房的使用權(quán)，屬于公租房。不管單位是不是破產(chǎn)，該房屋的使用權(quán)始終是你的。至于能不能成為私人產(chǎn)權(quán)房，需要與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些風(fēng)險防范？哪位能夠告知一下？
  答

  買家負(fù)擔(dān)加重而違約 合同價以外的部分，都應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，這會加大買家的負(fù)擔(dān)，由此可能會造成違約并承擔(dān)責(zé)任。 購房者一般會根據(jù)手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現(xiàn)金時，往往會面臨資金短缺的困境。當(dāng)然，有些買家不想錯過一次購房機(jī)會，同時考慮到自己也能節(jié)省一些稅費(fèi)，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關(guān)；如果走不好，則有可能會導(dǎo)致交易中斷，并承擔(dān)違約責(zé)任。 有人認(rèn)為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實(shí)際上并非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發(fā)生糾紛，法院仍然會認(rèn)為合同有效而要求繼續(xù)履行。因此買家因為無法付款而造成違約之后，肯定要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買房貸款怎么劃算？哪位能夠告知一下？
  答

  **越少越合適每個人的財富積累不一樣，對未來經(jīng)濟(jì)收入預(yù)期不一樣，因而每個人會選擇自認(rèn)為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定，購房貸款不超過房價的80％，就是說購房者必須準(zhǔn)備20％以上的首期付款。

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