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• 145****2268

  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
  “等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。
  具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:06:21
• 133****5585

  先看說明，后看公式：
  等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
  等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。
  等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
  其中＾符號表示乘方。
  舉例說明
  假設(shè)第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
  等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
  月還款 1325.33
  合計還款 31.81萬元
  利息 11.81萬元
  等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
  首月還款 1674.83 每月遞減 3.51

  查看全文↓ 2019-03-13 14:06:17
• 133****6834

  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  　　也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  　　此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
  　　如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
  　　等額本息還款
  　　名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  　　優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
  　　缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
  　　適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體
  　　小額貸款且利率較低時：
  　　舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年
  　　等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元
  　　等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元

  查看全文↓ 2019-03-13 14:06:10
• 148****3748

  
  等額本息
  
  即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。比較適合目前手上沒有閑錢的朋友，因為它每月還款的數(shù)額是一樣的，相對而言，壓力小一點。
  
  
  
  等額本金
  
  是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。相對而言適合手頭寬裕的朋友，還款金額是逐步減少的。
  
  
  
  不過不同的方式**終還款的總額也是不同的，等額本息雖然還款數(shù)量平均，但是總得算下來，等額本息還款總額會高于等額本金。
  
  
  
  目前提前還貸的現(xiàn)象也比較多，那怎么樣提前還貸比較劃算呢？
  
  在還款2—3年后申請?zhí)崆斑€貸，如果之前是等額本金，因為之前還的是本金，那么提前還貸還是比較劃算。
  
  
  
  如果是等額本金的話，因為之前還的主要是利息，提前還貸就不太劃算。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 14:06:05
• 157****3815

  貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在大家買房的主要方式了，不過還是有很多朋友對貸款買房還有一些不了解的地方，貸款買房根據(jù)還款方式的不同計算也有所不同！目前有等額本金和等額本息兩種貸款方式，那么等額本金和等額本息兩種貸款方式是什么意思呢？等額本金和等額本息貸款方式哪個更好呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一、等額本金和等額本息是什么意思？
  
  
  
  （一）等額本金
  
  
  
  等額本金還款方式是借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內(nèi)按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息，等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，后期總的利息支出較低。
  
  
  
  等額本金還款方式可以節(jié)省大量的利息支出，但是還款開始階段金額比較高。這種方式適合當前收入較高、之后想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業(yè)高層、金領(lǐng)等，或當前經(jīng)濟實力較好，極有可能提前還款的購房者。
  
  
  
  （二）等額本息
  
  
  
  1、等額本息的還款方式是指借款人在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式，但是所還利息會高于等額本金還款方式，這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。
  
  2、等額本息的還款方式適合現(xiàn)期收入少且穩(wěn)定，是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩(wěn)定收入的公職人員。
  
  
  
  二、等額本金和等額本息哪種方式更好？
  
  
  
  無論“等額本息”還是“等額本金”，我們每個月還給銀行的利息，都是看目前欠銀行多少錢，再乘以一樣的利率。等額本金，一開始還的本金高一些，使得你欠銀行的錢的總數(shù)會減少得更快些，從而利息開始會少一些。等額本息，一開始還的本金要低一些，然后逐月增加償還本金的數(shù)額，償還的利息要高一些。
  
  
  
  選擇等額本金還是等額本息，主要看你想少還點利息（選擇等額本金），還是想初期少一點還款壓力（選擇等額本息）。
  
  
  
  以上就是關(guān)于等額本金和等額本息兩種還款方式的介紹了，雖然兩種還款方式只相差一個字，但是兩種方式卻大不相同。
  
  
  
  看了上文中小編詳細講解的等額本息和等額本金的還款方式之后，相信大家對這兩種方式的特點都已經(jīng)了解清楚了。借款人在考慮選擇哪種方式的時候可以結(jié)合自己目前的經(jīng)濟狀況來選擇，千萬不要給自己的家庭帶來太大的經(jīng)濟壓力，適合自己的才是好的。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:06:01

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款等額本息是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
  答

  等額本息還款法是貸款的一種還款方式，**直觀的表現(xiàn)為：在貸款執(zhí)行利率不變的情況下，每月歸還月供金額相同。等額本息還款法，是將您的貸款本金與目前的貸款執(zhí)行利率結(jié)合，經(jīng)過貸款系統(tǒng)的測算，每月將本金和利息按照不同的比例進行分配，使你的每月還款金額相同。在還款初期，每月月供中利息的占比是相當高的，而本金只占很少一部分。隨著貸款的歸還，本金的在月供中的占比在逐漸提升，而利息的比例在逐漸下降。舉個例子來說吧，若你每月還款3000元，還款的第一個月有可能2700元都是利息，而只有300元是歸還的本金。而到還款的**后一個月，若還是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。等額本息還款法較等額本金還款法（月供逐月遞減）而言，在利率水平相同的基礎(chǔ)上，前者的整體還款金額較高，但比較適合收入未來預期較平穩(wěn)或者會持續(xù)增長的人群。

  全部5個回答>
• 問 等額本金和等額本息是什么意思？
  答

  等額本金和等額本息一樣，都是給貸款還款的一種方式，不過等額本金是把貸款總額平分，每月應(yīng)還本金是固定的，每月應(yīng)還利息則會根據(jù)客戶不斷地還款而逐漸減少，因此每月還款金額是遞減的，而等額本息每月的還款金額都是一樣的。

• 問 等額本金和等額本息各是什么意思？
  答

  等額本金利息少些但是月供壓力大些網(wǎng)上有個貸計算器你自己算下比較下貸款多少年看你月供的還款壓力多大

  全部5個回答>
• 問 房貸的等額本金和等額本息是什么意思
  答

  房貸的等額本金和等額本息是兩種還款的方式，一般來說等額本金的還款是金額月月減少，而等額本息則是還款的數(shù)額，每個月都是相同的，唯一的差別是先還本金還是先還利息?？梢愿鶕?jù)自身的具體經(jīng)濟情況進行選擇。因為貸款需要每個月進行繳納，所以要根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，比如說經(jīng)濟上好的話，可以選擇等額本金的還款方式，雖然前期還款壓力比較大，但后期還款的金額會越來越少。如果是工薪層，每個月的收入比較固定，建議選擇等額本息，每個月的還款額度一樣，但從相關(guān)的利息角度來說，會比等額本金要多了許多，無論是哪種還款方式，都可以根據(jù)自身的情況進行和銀行之間的協(xié)商，但無論哪種都需要按月繳納，按時繳納，以免造成違約的情況出現(xiàn)。除此以外，在繳納房貸的過程當中，也可以進行提前還款。

• 問 房貸的等額本金和等額本息是什么意思
  答

  等額本金和等額本息是還款的一種方式，二者的區(qū)別是在還款的過程當中優(yōu)先還本金還是優(yōu)先還取利息。如果選擇的是等額本息則利息的比例會比較大，等額本金則是還款本金的比例比較大，比較適合還款前半段能力較強的貸款人。具體選擇哪種方式要看自己的經(jīng)濟情況，在與銀行簽訂貸款協(xié)議時可以進行協(xié)商。具體來講等額本金每個月還款的金額是遞減的，而且每個月所支付的利息金額也會隨著月份的推移而隨之遞減，對于等額本息來說，每個月償還同樣的金額，但在早期償還金額當中所用于償還的利息占比會比較大。所以對于經(jīng)濟能力比較強的人，如果有考慮要提前還款，比較適合選擇等額本金，對于經(jīng)濟能力比較一般，每個月有固定收入的人群，比較適合等額本息的方法。