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• 142****3191

  如何在買房的時(shí)候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來呢？
  
  戶型對(duì)于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。戶型直接關(guān)乎著居住的舒適度，所以很多人對(duì)于戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、價(jià)格一樣的關(guān)注。
  
  那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來看以下幾點(diǎn)吧。
  
  一、方正
  
  為了提高整體的利用率，所以請(qǐng)一定選擇方正的戶型。
  
  因?yàn)榉课莸墓战钦娴臅?huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實(shí)際的居住環(huán)境較大化。
  
  另外，從財(cái)運(yùn)等角度來說，方正的戶型對(duì)戶主的運(yùn)氣是很有好處的。
  
  二、通風(fēng)
  
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  
  另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  
  假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？
  
  三、客廳朝南，雙臥朝南
  
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。
  
  不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個(gè)朝南。
  
  四、避免走道
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  五、陽臺(tái)位于客廳
  
  客廳沒有陽臺(tái)，在視覺上就會(huì)覺得房子很小，其次如果陽臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。
  
  有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。

  查看全文↓ 2019-03-13 01:17:50
• 135****2366

  買房選房過程中，戶型也是必不可少的一項(xiàng)。戶型的好壞，直接影響到房屋裝修時(shí)的難易程度，也關(guān)系到日后居住的舒適度等。買房看房選房過程中，戶型有哪些分類你知道嗎？好戶型有哪些標(biāo)準(zhǔn)你造嗎？本期就為大家介紹了幾種常見的戶型分類，看看有哪些？
  
  
  
  一、戶型分類
  
  1、平層戶型
  
  是指房屋的廳、臥室、廚衛(wèi)等所有的功能分區(qū)都處于同一平面。
  
  2、躍層戶型
  
  躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。
  
  3、錯(cuò)層戶型
  
  錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。
  
  4、復(fù)式戶型
  
  復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  
  二、買房如何選戶型，選戶型有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  
  戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。一套房子少說要住十年，如果一開始買房子是就沒選好戶型，那這種不合適的，不舒服的，不滿意的戶型可能跟著你一輩子，嚴(yán)重影響你對(duì)整個(gè)房子的感覺，嚴(yán)重點(diǎn)可能影響你的生活質(zhì)量。好戶型通常有以下5條基本標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、整體形狀方正
  
  整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些溢出來的邊角。
  
  2、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  3、沒有暗間
  
  暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  4、房間大小適中
  
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
  
  5、動(dòng)線合理
  
  動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  以上就是關(guān)于戶型分類的介紹、買房如何挑選戶型以及好戶型的標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)解答。另外，好的戶型設(shè)計(jì)還會(huì)充分考慮現(xiàn)有家用電器如冰箱、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)、電話的設(shè)置，還要考慮將來不斷涌入家庭的各種新的家用電器如電腦網(wǎng)絡(luò)、新的電炊具、新的保健娛樂設(shè)施、新的安全防衛(wèi)設(shè)施、救生設(shè)施等等的配置，有合理的空間安排和電氣設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2019-03-13 01:17:42
• 153****8745

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會(huì)帶來比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開門所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-03-13 01:17:34

相關(guān)問題

• 問 ??什么樣的戶型好？如何才能挑選到適合自己的戶型？
  答

  如何在買房的時(shí)候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來呢？戶型對(duì)于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。戶型直接關(guān)乎著居住的舒適度，所以很多人對(duì)于戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、價(jià)格一樣的關(guān)注。那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來看以下幾點(diǎn)吧。一、方正為了提高整體的利用率，所以請(qǐng)一定選擇方正的戶型。因?yàn)榉课莸墓战钦娴臅?huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實(shí)際的居住環(huán)境較大化。另外，從財(cái)運(yùn)等角度來說，方正的戶型對(duì)戶主的運(yùn)氣是很有好處的。二、通風(fēng)南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？三、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個(gè)朝南。四、避免走道走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。五、陽臺(tái)位于客廳客廳沒有陽臺(tái)，在視覺上就會(huì)覺得房子很小，其次如果陽臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。

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• 問 戶型分類有哪些 怎樣挑選到心儀的戶型
  答

   買房選房過程中，戶型也是必不可少的一項(xiàng)。戶型的好壞，直接影響到房屋裝修時(shí)的難易程度，也關(guān)系到日后居住的舒適度等。買房看房選房過程中，戶型有哪些分類你知道嗎？好戶型有哪些標(biāo)準(zhǔn)你造嗎？本期就為大家介紹了幾種常見的戶型分類，看看有哪些？ 一、戶型分類 1、平層戶型 是指房屋的廳、臥室、廚衛(wèi)等所有的功能分區(qū)都處于同一平面。 2、躍層戶型 躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。 3、錯(cuò)層戶型 錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 4、復(fù)式戶型 復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 二、買房如何選戶型，選戶型有什么標(biāo)準(zhǔn)？ 戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。一套房子少說要住十年，如果一開始買房子是就沒選好戶型，那這種不合適的，不舒服的，不滿意的戶型可能跟著你一輩子，嚴(yán)重影響你對(duì)整個(gè)房子的感覺，嚴(yán)重點(diǎn)可能影響你的生活質(zhì)量。好戶型通常有以下5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 以上就是關(guān)于戶型分類的介紹、買房如何挑選戶型以及好戶型的標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)解答。另外，好的戶型設(shè)計(jì)還會(huì)充分考慮現(xiàn)有家用電器如冰箱、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)、電話的設(shè)置，還要考慮將來不斷涌入家庭的各種新的家用電器如電腦網(wǎng)絡(luò)、新的電炊具、新的保健娛樂設(shè)施、新的安全防衛(wèi)設(shè)施、救生設(shè)施等等的配置，有合理的空間安排和電氣設(shè)計(jì)。  

• 問 買新房選戶型有哪些注意事項(xiàng) 如何挑選到好的戶型
  答

  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 1、客廳總貌 好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。 2、次看臥室朝向 主臥室有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。 3、餐廳廚房位置 餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。 好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺(tái)。 4、細(xì)節(jié)搭配不可忽視 為了保證起居廳有良好的視野和采光，把陽臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。      

• 問 ??如何挑選房子？怎樣才能挑選到好的房子？
  答

  對(duì)項(xiàng)目有足夠了解購房者對(duì)于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。提前了解內(nèi)容都有哪些呢?主要包括三個(gè)大方面：1、是要了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力。這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。2、是要了解項(xiàng)目周邊的配套和環(huán)境。配套設(shè)置包括已經(jīng)建成的和正在建設(shè)以及規(guī)劃中將建設(shè)的，只有對(duì)于房屋附近的變化保持關(guān)注才能保證入住后擁有良好的居住體驗(yàn)。3、是對(duì)于小區(qū)的物業(yè)情況也要有充分的了解，物業(yè)管理問題不僅關(guān)系到購房者日后的生活是否便捷還關(guān)系到房屋的價(jià)值和前景。清楚開盤流程在新項(xiàng)目開盤時(shí)，購房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)很短，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過長會(huì)影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢?購房者提前了解開盤流程、看房時(shí)間點(diǎn)就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買到“錯(cuò)”的房子。提前做好購買方案新項(xiàng)目開盤往往不會(huì)出售所有房源，因此購房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購買方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會(huì)售賣的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。堅(jiān)守心理價(jià)位購房者一般會(huì)提前打聽項(xiàng)目售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開盤當(dāng)天才能獲得**準(zhǔn)確的信息。開盤選房的時(shí)候，購房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來選擇所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍，建議購房者不要在沖動(dòng)之下就購買了，這會(huì)給之后的生活造成極大的經(jīng)濟(jì)壓力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房者又該如何著眼，挑選到適合自己的戶型呢？
  答

  購房者在看戶型圖時(shí)，有兩個(gè)術(shù)語是需要搞明白的，一個(gè)是“面寬”，一般表示房子?xùn)|西向的長度，因此其數(shù)值越大說明采光性越好；另一個(gè)是“進(jìn)深”，表示的是房子南北向的長度，現(xiàn)在流行的短進(jìn)深的房子，如果數(shù)值過大，房子的采光可能就要受影響。

  全部3個(gè)回答>