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• 154****3704

  購房者在看戶型圖時，有兩個術語是需要搞明白的，一個是“面寬”，一般表示房子東西向的長度，因此其數(shù)值越大說明采光性越好；
  另一個是“進深”，表示的是房子南北向的長度，現(xiàn)在流行的短進深的房子，如果數(shù)值過大，房子的采光可能就要受影響。

  查看全文↓ 2013-03-04 18:07:47
• 153****2591

  這好戶型的概念因人而異。對初次置業(yè)者而言，80平方米左右的兩居室或小三居住宅，就可滿足其基本的居住需求；對于二次置業(yè)的改善型購房群體而言，120-160平方米的大三居或四居室住宅應是首選。這類戶型一般都是全明設計，設有雙衛(wèi)生間，廚房和餐廳相互獨立，有獨立的書房、化妝間等，功能區(qū)分更細更完整；
  對更高端的購房群體而言，一些疊拼、聯(lián)排等別墅類低密度住宅更能滿足其需求，這類住宅與市中心的距離適中，環(huán)境幽靜，配套好。
  因此，消費者在選房時，首先要有一個準確的目標定位。從建筑設計角度看，面積小的戶型，很多功能因為難以保證就被舍棄或合并了，面積大的戶型無論從設計角度還是從入住后的實用角度看，各種功能都比較容易滿足。

  查看全文↓ 2013-03-04 18:07:20
• 142****1614

  “好的戶型應該滿足面積不浪費、無死角，采光、通風和私密性都好等幾個要求，**好是形狀方正不缺角?！?/span>

  查看全文↓ 2013-03-04 18:06:32

相關問題

• 問 ??什么樣的戶型好？如何才能挑選到適合自己的戶型？
  答

  如何在買房的時候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來呢？戶型對于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。戶型直接關乎著居住的舒適度，所以很多人對于戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、價格一樣的關注。那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標準是什么？我們來看以下幾點吧。一、方正為了提高整體的利用率，所以請一定選擇方正的戶型。因為房屋的拐角真的會占用實際的居住面積。如果家里人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實際的居住環(huán)境較大化。另外，從財運等角度來說，方正的戶型對戶主的運氣是很有好處的。二、通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側都有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？三、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個朝南。四、避免走道走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。五、陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。

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• 問 購房者購房流程之如何挑選合適的戶型
  答

  挑選戶型應注意以下幾個方面：1.在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。4.功能分區(qū)要明確，流線設計要合理挑選戶型八大忌1.忌大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關設計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有密閉式和屏風式兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。4.忌廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。5.忌光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.忌動靜相擾所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

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• 問

  實地考察為主阿

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