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• 153****5434

  棚戶(hù)區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶(hù)區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。
  把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶(hù)區(qū)改造。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:12:35
• 154****5963

  棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。中國(guó)從2009年開(kāi)始，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。
  
  2012年9月25日，時(shí)任中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在中國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶(hù)區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度。
  
  國(guó)家棚戶(hù)區(qū)改造政策：
  
  以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策
  
  (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專(zhuān)項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶(hù)區(qū)安置房建設(shè)。
  
  (二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。
  
  (三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮50％收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。
  
  (四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門(mén)向省申請(qǐng)暫緩繳納。
  
  (五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求無(wú)償同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開(kāi)發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付；涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。
  
  (六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門(mén)要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開(kāi)竣工時(shí)間。
  
  (七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿(mǎn)足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。
  
  (八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:12:29
• 132****1171

  棚戶(hù)區(qū)改造，一般會(huì)涉及到原棚戶(hù)區(qū)的居民的拆遷工作，具體可參照當(dāng)?shù)氐墓妗?br/>
  拓展回答：
  
  棚戶(hù)區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。中國(guó)從2009年開(kāi)始，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。
  
  改造意義：
  
  棚戶(hù)區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會(huì)公平、公正。
  
  棚戶(hù)區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。
  
  棚戶(hù)區(qū)改造可以?xún)?yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。
  
  棚戶(hù)區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
  
  棚戶(hù)區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:12:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)改造是什么意思誰(shuí)能給好好說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  棚改簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是政府對(duì)某個(gè)區(qū)域集中進(jìn)行改造，我國(guó)在發(fā)展的道路中曾經(jīng)建造了大量的棚戶(hù)區(qū)，而經(jīng)過(guò)幾十年風(fēng)雨的洗禮，已不能居住了，不遮雨、不擋風(fēng)、不抗凍，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要對(duì)其進(jìn)行改造。棚改有兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、現(xiàn)金補(bǔ)償，就是將房屋折算成現(xiàn)金補(bǔ)償給用戶(hù)。2、房屋置換，房屋置換的補(bǔ)償分為3種：（1）按1：1.5的面積置換；（2）將房屋折換成新的價(jià)格；（3）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r來(lái)定

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• 問(wèn) 公積金基數(shù)是什么意思誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。

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• 問(wèn) 公積金什么意思誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)啊？
  答

  目前員工繳的公積金多為住房公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。每個(gè)職工應(yīng)當(dāng)只有一個(gè)公積金帳戶(hù)，這樣才能確保公積金帳戶(hù)帳目的準(zhǔn)確、完整。當(dāng)職工個(gè)人工作變動(dòng)時(shí)，需要將職工已經(jīng)開(kāi)設(shè)并繳存的住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移到變動(dòng)后的工作單位。一般情況下，職工住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移由職工向調(diào)出單位提供調(diào)入單位的單位住房公積金帳號(hào)，由調(diào)出單位開(kāi)具《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（一式兩聯(lián)）送調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行。調(diào)入單位收到銀行打印的《轉(zhuǎn)入通知書(shū)》即完成了職工的公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如職工長(zhǎng)期沒(méi)有繳存公積金，帳戶(hù)可能會(huì)被轉(zhuǎn)入公積金管理中心封存戶(hù)管理辦公室。在此情況下，個(gè)人提供個(gè)人公積金帳號(hào)給調(diào)入單位，由調(diào)入單位開(kāi)具《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》（一式兩聯(lián)）送調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行調(diào)入單位收到銀行打印的《轉(zhuǎn)入通知書(shū)》即完成了職工的公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如遇特殊情況，職工個(gè)人也可憑個(gè)人身份證、錄用證明到市公積金管理中心封存戶(hù)管理辦公室直接辦理個(gè)人公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問(wèn) 公攤面積是什么意思誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)啊？
  答

  購(gòu)房公攤是什么如下：所謂公攤面積，就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積，其中分?jǐn)偟拿娣e有入戶(hù)大廳、逃生通道、電梯井、入戶(hù)通道，這些面積均攤到買(mǎi)受人購(gòu)房的面積里面，這個(gè)公攤的百分比在購(gòu)房合同上面有約定的。

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• 問(wèn) 存量房是什么意思誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)??？
  答

  存量房是是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。它主要是相對(duì)于增量房而言的。　　增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。

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