已有5個(gè)回答

• 141****8795

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:44:06
• 147****1791

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:43:59
• 132****6463

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：
  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  
  

  查看全文↓ 2019-03-12 20:43:54
• 134****3530

  。。買房不是交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費(fèi)，名目繁多的稅費(fèi)讓眾多購(gòu)房者犯了迷糊，下面就和大家一起分享下買房應(yīng)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)和相應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)，我是雷鋒，不謝不謝！
  
  
  買新房要交哪些稅？
  
  
  
  1契稅
  
  
  
  
  。。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
  
  
  
  。。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  
  
  
  1
  
  
  
  
  
  2印花稅
  
  
  
  
  。。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  3銀行按揭費(fèi)用
  
  
  
  
  。。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別：
  
  a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
  
  
  
  b.權(quán)證印花稅：5元/戶
  
  
  
  c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
  
  
  
  
  
  4維修基金
  
  
  
  
  。。購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
  
  a.不含電梯：總房款×2%
  
  
  
  b.含電梯：總房款×3%
  
  
  
  c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/㎡收取
  
  
  
  。。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  
  
  
  
  
  5物業(yè)管理費(fèi)
  
  
  
  
  。。從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
  
  
  
  。。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  
  
  
  
  6權(quán)屬登記費(fèi)
  
  
  
  
  。。80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  
  
  
  
  
  7交易手續(xù)費(fèi)
  
  
  
  
  。。住宅：建筑面積 X3元/㎡；非住宅：建筑面積 X11元/㎡。

  查看全文↓ 2019-03-12 20:43:50
• 142****5776

  首套房需要交多少稅，還要分是一手房和二手房
  
  1、如果你購(gòu)買的是首套一手房那么你應(yīng)該繳納以下稅費(fèi)：
  
  契稅：不超過90平米的為1%，超過90平米的為1.5%；
  
  房屋交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元；
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/個(gè)；
  
  房屋評(píng)估費(fèi)：0.05%；
  
  印花稅：0.05%；
  
  公共維修基金：2%；
  
  印花稅貼花：5元/本
  
  
  
  
  
  2、如果你購(gòu)買的是首套二手房那么你應(yīng)該繳納以下稅費(fèi)：
  
  契稅：不超過90平米的為1%，超過90平米的為2%；
  
  增值稅：房款的5%；
  
  城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅的7%（按市內(nèi)稅率，如果是鎮(zhèn)區(qū)的5%，這個(gè)要房屋處的位置）
  
  教育費(fèi)附加：增值稅的3%；
  
  地方教育費(fèi)附加：增值稅的2%；
  
  個(gè)人所得稅：房款的1%或交易差價(jià)的20%；滿2年唯一免征；
  
  房屋交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元；
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/個(gè)；
  
  房屋評(píng)估費(fèi)：0.05%；
  
  印花稅：0.05%；
  
  公共維修基金：2%；
  
  印花稅貼花：5元/本
  
  按個(gè)人所得稅為1%計(jì)算的
  
  
  
  
  
  個(gè)人所得稅：交易差價(jià)的20%計(jì)算的；假設(shè)第一次交易房款為60萬(wàn)，那么差價(jià)為40萬(wàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-12 20:43:45

相關(guān)問題

• 問 買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少
  答

  買房： 1、契稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方： 1、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% 4、解困房： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下） 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） 7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫首套住房？首套房要交多少稅?
  答

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么叫首套住房？一般首套房要交多少稅?
  答

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房交多少稅? 是首套房，要交哪些稅金，比例是多少
  答

  1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：　　購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買一手房印花稅要百分之幾？買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少？
  答

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  全部3個(gè)回答>