已有3個(gè)回答

• 141****8956

  外國(guó)人在中國(guó)租房流程
  1、入境
  24小時(shí)內(nèi)到房屋所在地派出所或外國(guó)人管理中心辦理入境登記和臨時(shí)居住登記
  2、看房
  通過正規(guī)中介尋找房源
  3、租房
  與業(yè)主簽訂租賃合同并交納押金 ，與業(yè)主一起到外國(guó)人管理中心辦理出租屋備案（業(yè)主需攜帶身份證、房產(chǎn)證、租賃稅單和租賃合同的原件與復(fù)印件，租客攜帶護(hù)照、簽證、**后入境單和照片） ，業(yè)主和租客必須與屬地社區(qū)民警簽訂治安責(zé)任書 。
  4、入住
  簽署承租合同，確定租賃意向后，外國(guó)人與出租方自行簽訂承租合同,并交付相關(guān)費(fèi)用,包括租房押金,租金。押金(或稱違約金)數(shù)額由合同規(guī)定,在租住結(jié)束后退還；如果當(dāng)場(chǎng)無法簽訂承租合同,但仍有意租房,可先簽訂租房意向書,并交付定金。定金數(shù)額由出租,承租雙方議定,一般不高于一個(gè)月房租。正式承租合同簽署后,退還定金。如承租方改變意向,不愿租用意向書中所定房屋,定金將不予退還。
  一般會(huì)簽訂雙語合同，但應(yīng)盡量以其中一種語言為準(zhǔn)，以免產(chǎn)生歧義。當(dāng)雙語合同使用的詞句不一致的，**好約定予以解釋的標(biāo)準(zhǔn)和方法，或約定以某一語種文本為準(zhǔn)。簽約時(shí)攜帶護(hù)照以及《在京居留證》，其中《在京居留證》需要租戶事先到出入境管理處辦理。
  辦理租賃備案，簽訂合同后，一般需要和業(yè)主一起到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理租賃備案，這也是為了維護(hù)雙方當(dāng)事人尤其是承租人的合法權(quán)益，外國(guó)租戶需要攜帶護(hù)照、《在京居留證》及租賃合同。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:43:01
• 157****9819

  需要長(zhǎng)期居留證。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)外國(guó)人入境出境管理?xiàng)l例》
  外國(guó)人租房，屬明確或變更其暫住地，外國(guó)人自己應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向簽證提供方或相關(guān)主管部門報(bào)備變更。而報(bào)備這個(gè)變更，就是外國(guó)人要與房東，要到居住地所在公安機(jī)關(guān)，提供有效證件與文件，辦理居住證明。
  第十條　外國(guó)人持簽證入境后，按照國(guó)家規(guī)定可以變更停留事由、給予入境便利的，或者因使用新護(hù)照、持團(tuán)體簽證入境后由于客觀原因需要分團(tuán)停留的，可以向停留地縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)簽證。
  第十三條　外國(guó)人申請(qǐng)簽證延期、換發(fā)、補(bǔ)發(fā)和申請(qǐng)辦理停留證件符合受理規(guī)定的，公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具有效期不超過7日的受理回執(zhí)，并在受理回執(zhí)有效期內(nèi)作出是否簽發(fā)的決定。
  外國(guó)人申請(qǐng)簽證延期、換發(fā)、補(bǔ)發(fā)和申請(qǐng)辦理停留證件的手續(xù)或者材料不符合規(guī)定的，公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要履行的手續(xù)和補(bǔ)正的申請(qǐng)材料。
  申請(qǐng)人所持護(hù)照或者其他國(guó)際旅行證件因辦理證件被收存期間，可以憑受理回執(zhí)在中國(guó)境內(nèi)合法停留。
  第十六條　外國(guó)人申請(qǐng)辦理外國(guó)人居留證件，應(yīng)當(dāng)提交本人護(hù)照或者其他國(guó)際旅行證件以及符合規(guī)定的照片和申請(qǐng)事由的相關(guān)材料，本人到居留地縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并留存指紋等人體生物識(shí)別信息。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:42:18
• 148****2837

  外籍人士需做備案,合同和產(chǎn)權(quán)資料必須齊全,房東本人可不到場(chǎng)。
  外國(guó)人需持護(hù)照原件及首頁、簽證面復(fù)印件和**新入境章（分別復(fù)印在3張A4紙上）、兩寸彩照一張、房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件，到轄區(qū)派出所辦理備案登記。
  凡首次辦理外國(guó)人臨時(shí)住宿登記的須申請(qǐng)人親自前來辦理，不能代辦。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:42:09

相關(guān)問題

• 問 ??租房租給外國(guó)人需要注意什么？
  答

  如果租房子給外國(guó)人合同 會(huì)涉及到很多點(diǎn)的，第一得是中英文的合同，合同里面要涉及租期、押金、物品清單，一旦出現(xiàn)什么歧義是以中文文本為主，出租人和租賃人的責(zé)任和義務(wù)，還有提前解約的方法，你可以選擇出租人提前兩個(gè)月通知不需要扣押押金，或者10+2的條款都可以。你是需要繳稅的，還有上面說的去警察局那是要給外國(guó)人辦備查的。如果外國(guó)人不及時(shí)辦得話，一天罰款500元。我覺得其實(shí)**大的問題是售后很麻煩，如果你會(huì)說英語就很好了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??租房租給外國(guó)人需要交稅嗎？
  答

  1、外籍任職人員取得房租發(fā)票后到公司報(bào)銷和子女學(xué)費(fèi)，不需要代扣代交個(gè)人所得稅。 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅字[1994]20號(hào)）規(guī)定：“下列所得，暫免征收個(gè)人所得稅：（一）外籍個(gè)人以非現(xiàn)金形式或?qū)崍?bào)實(shí)銷形式取得的住房補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)、洗衣費(fèi) 。（二）外籍個(gè)人按合理標(biāo)準(zhǔn)取得的境內(nèi)、外出差補(bǔ)貼。（三）外籍個(gè)人取得的探親費(fèi)、語言訓(xùn)練費(fèi)、子女教育費(fèi)等，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)為合理的部分?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 外國(guó)人買房需要什么手續(xù)
  答

  外國(guó)友人在中國(guó)買房，是需要有一個(gè)正當(dāng)身份先。然后在中國(guó)工作滿一年

  全部3個(gè)回答>
• 問 外國(guó)人買房需要什么手續(xù)
  答

  護(hù)照啊 什么的

  全部20個(gè)回答>
• 問 外國(guó)人房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件

  全部3個(gè)回答>