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• 156****7952

  城里人也可以在農(nóng)村買房，只需要是開發(fā)的商品房都是可以買的。
  
  像農(nóng)民一樣自己申請宅基地蓋房子就不允許了，想在農(nóng)村蓋房子的話需要自己去買一塊土地，可沒e且有免費的宅基地使用的。需要注意的是，不可以直接去跟農(nóng)民買房子，這樣的私下交易是不合法的，查到都是會被查處的。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:44:02
• 146****6538

  什么是城市規(guī)劃？
  “城市規(guī)劃”是規(guī)范城市發(fā)展建設(shè)，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署，是一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運行三個階段管理的前提。
  城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)發(fā)展進行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。
  為什么買房要跟著城市規(guī)劃？
  在上文的內(nèi)容中，相信大家已經(jīng)知道了：城市規(guī)劃是一個城市經(jīng)過一定科學的可行性研究論證了城市一定時期或者未來發(fā)展的藍圖，包括一些城市片區(qū)的規(guī)劃以及重要在建工程的規(guī)劃，而且對未來城市發(fā)展具有前瞻指導作用。
  因此規(guī)劃方案一旦確定下來，將會時刻影響我們的生活，甚至使我們的生活發(fā)生改變，所以對購房者來說，買房不得不考慮城市規(guī)劃問題。因為買房跟著城市規(guī)劃走，房屋就能享受到城市規(guī)劃漲價所帶來的利益。
  如何根據(jù)城市規(guī)劃來買房？
  1、可選擇繁華地段購房
  按照城市規(guī)劃目標而言，你在購房時，可選擇一些靠近繁華的大型的商業(yè)購物中心（也可以是在規(guī)劃中的繁華地段）的房子，這樣一來你的房子未來漲價的空間就會更加大。因為繁華的商業(yè)中心隨著人氣的日益上漲，資源會越來越緊張，而其中就包括了住房的需求方面。
  2、可選擇靠近主要城市交通主要干線的房子
  也就是說，在買房時一定要抓住城市規(guī)劃中的各種軌道交通、國道以及主要城市交通主要干線。記住，現(xiàn)在人們買房，對于交通的需求以及方便性是非常迫切的，因此如果你購買房子的位置剛好處在交通四通八達的位置，那么未來就一定會比較搶手。
  3、買房跟著政府準沒錯
  隨著城市換新貌，現(xiàn)在已經(jīng)有好多城市在城市規(guī)劃布局中，而且原來在老城區(qū)的一些政府單位也會整體遷到新區(qū)，這樣一來這些新區(qū)的房子就有漲價的空間了，因此值得你關(guān)注。記住，只要一有合適的時機，就要及時購買。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:43:56
• 158****4263

  哪些是城市規(guī)劃
  
  雖然有的朋友知道買房子要跟著城市規(guī)劃，但卻不知道哪些屬于城市規(guī)劃，所謂城市規(guī)劃，簡單講即研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟發(fā)展狀況等來確定是否將來在當?shù)剡M行開發(fā)，一旦確定下來，在未來的幾年中會在各個方面都做出較大變化的發(fā)展。
  
  為什么買房要跟著城市規(guī)劃
  
  城市規(guī)劃對于購房者來說尤其重要，城市規(guī)劃方案一旦確定下來，對于今后大家的生活會產(chǎn)生很大的影響，甚至使我們的生活發(fā)生改變，所以作為購房理財人來說不得不考慮城市規(guī)劃問題。
  
  大家可以從城市規(guī)劃中看到未來很長一段時間內(nèi)該區(qū)域的價值提升，基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通等都會跟著得到改善。一般會提前幾年確定下來，在早些時候，趁沒那么多人意識到時買下價格相對較低的房屋，后期規(guī)劃落實以后，必然會享受到規(guī)劃所帶來的利益。
  
  如何跟著城市規(guī)劃買房
  
  1、考慮交通因素
  
  交通是非常重要的，面對越來越快節(jié)奏的生活，便利的交通能讓我們節(jié)約更多的時間，買房一定要離交通點更近一些，城市規(guī)劃離不開交通規(guī)劃，諸如地鐵的開工建設(shè)等消息對于沿線樓盤來說可謂一大利好。地鐵一來方便居民出行，二來提升沿線站點周邊樓盤房價。
  
  2、考慮商業(yè)配套
  
  對于年輕人來說，住房附近如果有商業(yè)圈，能夠滿足住戶的娛樂，購物需求，年輕人買房之受經(jīng)濟的限制，大多數(shù)都會先選擇小戶型的房子過渡，買房子只是先作為過渡的話，一定要選擇規(guī)劃中那些繁華的大型的商業(yè)購物中心，因為繁華的商業(yè)中心隨著人氣的日益增加，資源會越來越緊張，包括住房的需求方面，所以今后再轉(zhuǎn)手或者出租的話都會非常方便。
  
  3、考慮**資源
  
  如果你是購買自住房的話，就更應(yīng)該考慮長遠一些了，選房的時候不免要考慮到孩子的念書問題，小區(qū)附近如果有**的話，對家長的吸引力是比較大的。新**的設(shè)立，能彌補樓盤的不足，另一方面也對房價有一定程度上的提升。
  
  4、考慮緊急就醫(yī)的情況
  
  為了預(yù)防意外就醫(yī)的情況，買房還應(yīng)該多多留意醫(yī)院的規(guī)劃位置，特別是家里面有老人小孩的，身體免疫力低，對疾病的抵御力下降，常常會出現(xiàn)各種問題，這個時候距離醫(yī)院的路程長短就非常重要了。
  
  買房要跟著城市規(guī)劃并不是沒有道理的，但是大家在售樓處看沙盤選房子的時候，要注意了，有時候置業(yè)顧問介紹的一些不確定的城市規(guī)劃不能完全相信，可能這只是置業(yè)顧問的一種銷售手段，大家平時還是應(yīng)該關(guān)注一些當?shù)氐男侣劊源藖砹私猱數(shù)氐某鞘幸?guī)劃。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:43:50

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)為什么要在買房時重視
  答

         物業(yè)需要在買房時重視是因為：1、物業(yè)對于生活品質(zhì)感影響很大。2、物業(yè)不好會給居住帶來很不良的影響。3、物業(yè)品牌也是有好壞的?！　?、物業(yè)對于生活品質(zhì)影響很大。物業(yè)服務(wù)對于生活的各個方面都有影響。包括居住，出行，娛樂休閑和物業(yè)服務(wù)等。物業(yè)公司要對小區(qū)內(nèi)的所有共有設(shè)施進行維護和管理，所以好的小區(qū)一切都應(yīng)該井井有條，和諧運轉(zhuǎn)。對于置業(yè)者的各種需求也會盡力滿足，并且會定期舉辦各種業(yè)主活動和服務(wù)反饋，來提升自己的服務(wù)質(zhì)量?！　?、物業(yè)不好會給居住帶來不良的影響。一個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)如果不好的話，那么很多問題會對生活造成很不良的影響，比如公共區(qū)域故障沒有人維修，漏水沒有人處理等等，都會給日常生活造成很不好的體驗。所以物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量是非常重要的?！　?、物業(yè)品牌也是有好壞之分的。物業(yè)管理行業(yè)市場化程度日漸增高，品牌物業(yè)逐漸在市場上占據(jù)一席之地。這些品牌物業(yè)經(jīng)驗豐富，服務(wù)貼心，重視客戶，為業(yè)主提供舒心高效的服務(wù)。但是收費可能會貴一些，但是物有所值，生活無憂?！　∥飿I(yè)服務(wù)是購房時需要著重考慮的因素之一，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量直接關(guān)系到入住后的生活質(zhì)量，所以購房者需認真對比，謹慎選擇。

• 問 請問城里人結(jié)婚為什么要買房？
  答

  房即是家，有家才有依靠，有安全感，再說了現(xiàn)在年輕人大多在城里上班，在城里買房居住生活都比較方便

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• 問 為什么要在北上廣買房子
  答

  01、為什么要在一線二線城市的小區(qū)買房？ 社會的各個階層正悄悄形成，從房地產(chǎn)開始，富人與富人住在一起，窮人與窮人擠在一處，將來社會階梯一旦形成，攀登起來將十分辛苦，因壁壘會越來越難以逾越。所以說所謂的流動，在未來10年內(nèi)會逐漸趨于封閉，直到**后形成世襲。龍生龍、鳳生鳳、老鼠兒子打地洞，不是開玩笑，這種局面真的會在不久的將來出現(xiàn)。 02、 社會的本質(zhì)：就是人吃人。所謂“雙贏”，實際上就是說：A和B聯(lián)合，共同吃掉C，然后A和B一致對外宣布“我們實現(xiàn)了雙贏”。 03、什么是烏合之眾？烏合之眾指的就是那80%的普通人成為被tongzhi階級，既沒有發(fā)言權(quán)，亦沒有決定權(quán)，更沒有操zong控制權(quán)。 人多勢眾，浩浩蕩蕩，卻永遠不會團結(jié)，目光短淺且不會為長久利益而做出暫時的整體調(diào)整；面對困難和誘惑，一定會被分化瓦解的那一群人。就說我們村吧，永遠都不團結(jié)，永遠都在相互勾心斗角，永遠都在相互擠兌。只要有一戶人發(fā)展起來了，他們就會背地里使絆子，希望把人家搞下去。我們鎮(zhèn)上的房子，都是當?shù)厝速I，沒有外來人買（不給他們機會）。窮地兒沒有外來人口的注入，會顯得更加荒涼與貧窮…… 04、改變命運的辦法首先是改變自己：總指望著“靠外部環(huán)境的變化來提升自己的命運”是非常懶惰且愚蠢的生活方式。 殊不知，人的命運需要自己掌握，你努力賺錢，爬到上層社會，自然就改變了自己的命運。指望依靠外界來改變自己的生存狀態(tài)，尤其是指望通過第三方的變化來改變自己的未來生活，**終只能證明自己很不成熟。除非你做生意或違法成功，否則指望靠打工賺的薪水來解決你所有的經(jīng)濟問題，是這個世界上**美麗的童話。勤勞致富就是一神話，我父母勤勞一生、節(jié)衣縮食，只能養(yǎng)活自己。我做了幾年生意，就積累了他們幾輩子想都不敢想的財富?，F(xiàn)在我在研究投資、理財與暴利項目，怎么賺錢怎么玩，不被所謂的道德綁架才能賺到大錢。那些在乎道德與倫理的人都會成為奴隸，那些利用道德與倫理的人，他們都成了地地道道的精英！ 05、報道上說，北京有一對外來夫婦，在旅行社打工，家庭年收入大概是4萬元。 他們3年前就攢夠了**款打算買個小戶型，只因為丈夫一時下不了決心當房奴，臨時改變決定，將**款用來買了一輛中巴車，自己搞旅行社，拉散客。結(jié)果3年后這對夫妻的收入增長了3倍，家庭年收入達到了12萬元?？墒钱斔麄冊偃タ捶繒r，突然吃驚地發(fā)現(xiàn)，3年前看中的那套房子，二手價已經(jīng)突破2萬元/平米，房價漲幅在這3年內(nèi)超過家庭收入漲幅N倍以上。這對夫婦才明白，“勤勞并不能致富”，越努力賺錢，反而離夢想越遠。還不如當初買下房子，現(xiàn)在一切都好了。 06、利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己mou利，這才是王道。事實上，房價飆升的必然后果，便是使中國的城市化進程收窄，因想進入城市的人憑其艱苦與長期的勞動也買不起那房子。 據(jù)說我們要吸收四至六億這樣的人口，也就是說，我們將為農(nóng)村人口提供一億多套房子。而這些農(nóng)民，除了向市場出賣苦力以外，啥值錢的技能也沒有。因國家在教育上虧欠了他們，同時在醫(yī)療及養(yǎng)老上更顧不上他們，我們其實還在限制他們，不許他們向城里人賣自己的房子及土地，只許他們種地，且不許他們提高糧食及家畜售價，農(nóng)民只能來到城市，從事城市里人不愛干的事情，而他們的勞動被定成低價，這是變相地使他們無法成為城里人。接下來，政府拿著高房價把他們擋在現(xiàn)代化進程之外，讓他們繼續(xù)長期地出賣苦力，這已不是歧視，簡直就是剝削。這就是人性的自私，中國現(xiàn)實令底層人群極端焦慮，中國人是在一種殘酷競爭中生活，我們不跑到前面，就會被落在后面，我們不踩著別人往上爬，就會被別人踩下去，這種激烈的內(nèi)部機制，使我們的個人生活沒有絲毫尊嚴。 07、當你指望著別人時，你就只能是一個奴隸。事實上，底層老百姓所有的失敗都是自我欺騙的結(jié)果，騙完自己，再去騙別人。 我們得意的便是連自己都騙不過的事，別人卻信了。這不是成功，這是墮落。若是底層更努力，那么，會積累一些自己的財富用于購買別人的服務(wù)，還可擁有更多的自由，而底層老百姓**大的敵人是懶惰與自憐，老百姓不知道：在這片土地上，想要從下往上爬，必須一路擊敗競爭者才可獲得。 8、為什么有人在高檔小區(qū)買別墅，為什么有人寧愿拿300W購買120平的房子，也不想花300W在郊區(qū)買一套1000平的院子？房子不僅僅是鋼精水泥的問題，更是你進入一個圈子的籌碼和通行證。懂就懂了！ 09、底層yu民占便宜的心理會導致一種責任感的缺失，而缺乏責任感的人，以后的路將會變得艱難。世上少有一味付出的人，當你不對別人負責，甚至不對自己負責時，那么就很難指望別人對你負責。一味自私自利，尋找?guī)椭?*后會讓幫你的人對你失去信心。 誰也不是天生就具有責任感，以前我們一直以為窮人一定是好人，富人一定是壞人，但時間告訴我們窮人愚蠢貪婪，尖酸刻薄，無信譽無責任感，自大，沒有道德底線。 不知大家注意到?jīng)]有？純粹的農(nóng)民，品質(zhì)不差。純粹的城里穩(wěn)定住戶，品質(zhì)也不差。出現(xiàn)大規(guī)模犯罪行為的大多數(shù)是那些進了城的農(nóng)民或城鄉(xiāng)結(jié)合部的流民。 農(nóng)村女孩進城后往往比城里女孩在性方面更加開放，農(nóng)村男孩進城后未達到目的往往比城里孩子更狠毒更能偽裝忍耐，而全無人性和道德標準。因此說貧窮不是好東西，貧窮讓人類變得更加自私短視，貧窮讓人類無法反思自己，貧窮不是社會主義。 10、 在中國決定財富的眾多因素中，個人能力、運氣、權(quán)力、資本可謂平分秋色，關(guān)鍵在于你擁有什么，能換來什么。 如果你什么都沒有的話，別人憑啥幫你，你以為電影或書本上的傻逼都是真的？看來你還生活在新聞聯(lián)播的時代，幼稚！……只有利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己謀利，這才是王道。

• 問 為什么要在淡季買房 淡季買房有哪些好處和收獲
  答

  房產(chǎn)銷售往往和時間密切相關(guān)，殊不知淡季買房，好處其實很多。在銷售淡季，為吸引人氣，賺足客源，有的開發(fā)商甚至不惜血本，開展促銷活動，比如推出“買房送車”、“大禮**”、“贈送面積”等。如果消費者能夠正確、理性的選擇，在買房的同時，能得到額外的收獲。   讓我們一起來看看，淡季買房都有哪些好處吧？ 購房質(zhì)量能夠得到較好保證 淡季看房可以看得更通透、更徹底。此時買房，大部分是現(xiàn)房，即使是期房，也已封頂，購房者可以看到房子的真實面貌。對住宅陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量等均能做到**直觀的考察； 樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余，從而做到心中有數(shù)，從容消費，可以避免由于盲目消費而帶來的麻煩。 淡季購房優(yōu)惠大 首當其沖的優(yōu)勢便是**實在的價格優(yōu)惠。由于第四季度是傳統(tǒng)的市場淡季，開發(fā)商為了促進銷量，一般都會加大一些優(yōu)惠力度。 尤其當下受房地產(chǎn)市場低迷的影響，吉林房地產(chǎn)市場“以價換量”效果明顯，房價持續(xù)下行，買房人可以考慮適時出手。 售樓員能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 如果在旺季買房，售樓處每天接待的看房者絡(luò)繹不絕，售樓員沒有太多的時間向客戶介紹詳細情況，服務(wù)質(zhì)量大打折扣。 但是淡季就不同了，一些樓盤無人光顧，門可羅雀，偶爾去一兩個看房的，就會引起售樓員的特別注意，受到熱情的接待，并耐心的講解樓盤信息。不管買賣成交與否，購房者都可充分體驗到當“上帝”的感覺。 房源充足，選擇性多 除了春節(jié)前買房優(yōu)惠多之外，房源供應(yīng)量充足，可選擇性也多。 10月份以后是房地產(chǎn)市場的淡季，但對忙于工作的剛需購房者來說卻是個**佳時機，因為這時買房除了有很多優(yōu)惠政策外，售樓處人也相對較少，售樓員就有時間為購房者詳細講解，讓購房者充分了解樓盤及樓盤周邊情況。

• 問 在城里買房好嗎?在城里買房到底有什么好處?
  答

  建房吧。現(xiàn)在城里房價有些泡沫，城里買房太貴不劃算，而且像你這樣的人一般銀行不會貸款給你，不貸款買房更不劃算了。當然了，你不建房，可以先買點建筑材料屯在家里也是可以的。物價會越來越高，存錢會不值錢，存一些可以長期保存的東西，把錢都花掉比較好，屯點材料就算自己不蓋房子，將來賣給那些需要蓋房的人也可以賺一筆。人工費用也會越來越高，所以如果有規(guī)劃要在農(nóng)村發(fā)展，盡快早點蓋房子，趁著工人的工資還沒漲起來。錢不夠可以屯材料，然后自學蓋房子，然后自己慢慢蓋房，不請人工。不然以后材料和工人費用肯定越來越貴。

  全部4個回答>