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• 156****4398

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
  對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
  因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:04:38
• 138****0072

  一，國家規(guī)定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。
  二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。
  　　買房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年;
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
  　　3、男士年齡不超過60歲，60-你的年齡為男士**長貸款年限;
  　　4、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡為女士**長貸款年限。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:04:34
• 149****8940

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
  　　銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:04:27
• 134****2043

  在嘉興買房安家落戶，在沒有全款的前提下是可以貸款的，那么買房貸款有哪些種類呢？
  
  1、公積金貸款
  
  2、商業(yè)住房貸款
  
  3、公商兩用貸款
  
  
  
  2019年嘉興公積金貸款如何計算？進入樓盤網(wǎng)即可查詢~
  
  
  
  公積金貸款和商業(yè)貸款的主要差別是什么？
  
  1）貸款對象的差別
  
  住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，只有你繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款；而商業(yè)貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群，只要你滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功。
  
  2）買房**比例不同
  
  同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸**要3成，那么純公積金貸款首套可以**只要2成。
  
  3）貸款利率的不同
  
  商業(yè)貸貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
  
  
  
  個人建議：買房產(chǎn)置業(yè)或許讓很多購房人想到積攢許久的公積金賬戶的余額。公積金貸款雖然辦理比較繁雜，但可以省下一大筆利息。
  
  
  
  
  
  嘉興公積金貸款的額度為多少呢？
  
  1、購買嘉興市新建自住住房，可貸額度為住房總價的70%;
  
  2、購買嘉興市全裝修、精裝修房，可貸額度為所購住房總價的50%;
  
  3、購買嘉興市二手房的，可貸額度為所購住房總價(銷售價與評估價取其低)的70%;
  
  4、建造、翻建、大修嘉興市自住住房的，較高可貸額度為房屋建、修工程造價的60%;
  
  5、嘉興市住房公積金可貸額度=(借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)+借款人配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù))×還貸比例(目前為40%)×貸款月數(shù)。
  
  
  
  溫馨小提示：
  
  在嘉興公積金貸款的個人額度是不能超過30萬的。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:04:23
• 153****6465

  根據(jù)河北省人民政府辦公廳《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（冀政辦字[2017]45號），石家莊住房公積金管理中心自2019年1月1日起，停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  石家莊住房公積金管理中心
  
  2018年12月28日
  
  
  
  商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
  
  區(qū)別一：貸款利率不同，公積金合算
  
  公積金貸款利率執(zhí)行五年以下2.75％，五年以上3.25％；商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行五年以下4.75％，五年以上4.90％（2015年10月24日調(diào)整并實施，但是自今年4月份開始部分銀行紛紛陷入額度危機，9月份開始紛紛上調(diào)利率，**多的銀行上調(diào)25%利率），整體比較，公積金利率比商業(yè)利率低2個點左右，如果是在申請貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。
  
  
  
  區(qū)別二：貸款針對房貸政策不同，公積金貸款更靈活
  
  公積金和商業(yè)貸款針對購房貸款政策不一樣，公積金貸款更靈活，還款無違約金，二套利率上浮10%，為3.575%.商業(yè)貸款有一定限制而且利率上浮更高。
  
  對于買房用戶，公積金貸款應(yīng)該說是**合適的，因為金額巨大、利率較低。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:04:16

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款貸到多少歲? 公積金和商業(yè)貸款可以貸到多少歲?
  答

  您好，住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年,個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 購房商業(yè)貸款**多能貸到多少歲
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 父母貸款買房子能貸多少年？
  答

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲?！　°y行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

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• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 貸款**多貸到多少歲
  答

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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