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• 152****7477

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進(jìn)行了解，或者直接去售樓中心咨詢。
  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：
  1.戶門。房門的開向要合理。
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
  3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。
  5.衛(wèi)生間。
  衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
  6.陽臺。
  陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  查看全文↓ 2019-03-10 09:54:21
• 143****0384

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。
  在買房時(shí)，各人常會(huì)聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進(jìn)深的比例過于失調(diào)，會(huì)影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會(huì)顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會(huì)變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。
  2、戶型盡量比較方正
  圓的或者其他形狀的戶型會(huì)使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。
  3、注重采光和通風(fēng)
  房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。在當(dāng)前市場上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。
  4、客廳朝南，雙臥朝南
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。
  5、注意房子的位置
  絕大多數(shù)購房者在買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

  查看全文↓ 2019-03-10 09:54:11
• 138****8269

  一、什么是全明戶型？
  
  其實(shí)，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡單點(diǎn)來說，就是戶型里的每個(gè)房間都一個(gè)窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個(gè)別稱就叫做“朝陽戶型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來說，全明戶型在冬季時(shí)的陽光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因?yàn)槭侵虚g戶型的關(guān)系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶型，拐角較多，浪費(fèi)住宅面積較大。
  
  4、通風(fēng)效果好
  
  在通常情況下，全明戶型不會(huì)潮濕不會(huì)發(fā)霉。全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會(huì)引起很多問題，輕則發(fā)霉，重則生蟲影響生活。
  
  5、空間結(jié)構(gòu)較好
  
  除了上述所說的四點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)之外，全明戶型還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結(jié)構(gòu)往往都比較不錯(cuò)。
  
  二、選戶型的注意事項(xiàng)
  
  1、避免走道過窄
  
  走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計(jì)的合理的話，是可以存放東西，進(jìn)而增加使用空間的，如果很窄的話，其實(shí)就是白白占面積的。
  
  2、注意輔助功能
  
  在房屋戶型選擇時(shí)，客廳如果帶陽臺的話是**好的，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
  
  3、空間布局要合理
  
  大家在看戶型的時(shí)候，對于每個(gè)空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積**好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。
  
  其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛(wèi)生間的門不對著大門，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個(gè)房間的動(dòng)靜結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-03-10 09:54:02
• 134****7820

  選房型要注意下面幾點(diǎn)
  1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
  2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
  3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)：
  1、開發(fā)商開始利用內(nèi)部認(rèn)購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對樓盤進(jìn)行購買資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。
  2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購判斷樓盤是否會(huì)熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間長短和認(rèn)購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤經(jīng)過較長時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購，往往就會(huì)有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購中就會(huì)放出一房難求的信息，銷售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會(huì)被開發(fā)商留到**后。
  3、買房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。”

  查看全文↓ 2019-03-10 09:53:56
• 147****3605

  有助于全家人的健康、財(cái)運(yùn)與事業(yè)的好戶型，是每個(gè)人都想擁有的。因此在選擇住宅時(shí)，一定要先考慮戶型風(fēng)水因素。你在選擇時(shí)可以參考以下幾點(diǎn)：
  （一）風(fēng)大不宜 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急進(jìn)，那便不宜選購了！風(fēng)水學(xué)**重視藏風(fēng)聚氣，風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方不會(huì)是旺地，有旺氣不聚疾風(fēng)吹散之說。但要留意的是，風(fēng)勢過大固然不妙，當(dāng)倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，也絕非所宜！
  （二）陽光充足 陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不足的房屋，往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧。
  （三）地勢宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。
  （四）忌街道反弓 所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為鐮刀割腰，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。。
  （五）忌天斬煞 所謂天斬煞是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則無妨。
  （六）遠(yuǎn)離煙囪 風(fēng)水學(xué)古籍《陽宅撮要》有煙囪對床主難產(chǎn)之說，由此可知煙囪對健康有損。撇開風(fēng)水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生角度來說，煙囪密集的地方，噴出大量的煤煙火屑，足以損害健康了。

  查看全文↓ 2019-03-10 09:53:50

相關(guān)問題

• 問 ??房子什么樣的戶型好？該如何去選擇？
  答

  買房是大事，戶型的選擇更是有大學(xué)問在里面，房子的戶型好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買房應(yīng)該怎么選戶型呢？現(xiàn)在就一起來看看吧。一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。六、位置適當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬別等入住后才后悔。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房什么戶型**好？該如何去選擇好的戶型？
  答

  購買房子時(shí)，戶型的選擇十分重要，如果房子方正，裝修起來也比較容易，如果戶型別扭，這里敲墻，那里補(bǔ)洞，足夠折騰人。因此，挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、布局緊湊的房子，既省錢又省心，還住著舒適。那么，買房如何選擇**佳戶型呢？小編將給您詳細(xì)解答?？蛷d客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野，因此在選擇時(shí)，客廳窗不應(yīng)正對墻面?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。客廳**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。門廳入戶時(shí)要有一個(gè)緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋，又避免一覽無余，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，否則就只能是簡單的“過渡空間”，而非門廳。臥室臥室對于整個(gè)戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。臥室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長方形，比如:開間為3米、進(jìn)深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。以床長2米來計(jì)算，加上床前留有0.8米的通道，墻體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應(yīng)為3米。開間3.6米、進(jìn)深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。餐廳餐廳和起居廳**好相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳通常處于“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會(huì)方便一些。餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨(dú)立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結(jié)果往往是處于戶型的灰色空間中，采光并不良好，同時(shí)在就餐時(shí)會(huì)受到來自其他功能空間的干擾。而獨(dú)立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點(diǎn)，但同時(shí)也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個(gè)采光面，犧牲了一個(gè)臥室的空間。廚房在廚房的選擇上，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。廚房的基本功能是炒菜做飯，**小面積為5㎡，小于這個(gè)數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過大，人呆著就會(huì)不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來說，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動(dòng)需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房凈寬就應(yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，個(gè)別還加進(jìn)了洗衣功能。一般來說，衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3㎡，否則人在里面轉(zhuǎn)動(dòng)起來就會(huì)不方便。通常110㎡以上的兩居室，應(yīng)有兩個(gè)衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間6㎡左右，可以從容安排洗手臺、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。衛(wèi)生間的門不要正對客廳。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。陽臺好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高應(yīng)在1.1米。陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。生活陽臺一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了，再大就有些累贅，過多地占用室內(nèi)空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽臺:一種是多角或弧形陽光室，側(cè)面為敞開式外陽臺；另一種是內(nèi)外雙陽臺，內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十厘米的敞開式陽臺，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以**大限度地壓縮面積。儲藏間儲藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積較大的戶型應(yīng)設(shè)儲藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。好的戶型居住更舒服。以上關(guān)于如何選擇好戶型，我們從客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏間這幾個(gè)主要方面為大家做了一一分析，希望您在購買房子時(shí)能夠考慮以上的幾個(gè)內(nèi)容，只有這樣，才能買到滿意的戶型。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子什么戶型好？該如何去選擇？
  答

  廚房在廚房的選擇上，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。廚房的基本功能是炒菜做飯，**小面積為5㎡，小于這個(gè)數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過大，人呆著就會(huì)不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來說，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動(dòng)需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房凈寬就應(yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。

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• 問 ??買房什么戶型**好？該如何去選擇？
  答

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會(huì)帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

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• 問 買房時(shí)到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型?
  答

  一般來說，戶型面寬大會(huì)增加采光通風(fēng)面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價(jià)比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了?？偠灾?，戶型圖要一目了然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會(huì)是好的戶型設(shè)計(jì)。很多購房者其實(shí)看不懂戶型圖，往往要真正住進(jìn)去以后才能感覺到戶型的好壞。

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