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• 135****0476

  先聯(lián)系銀行，只要銀行愿意貸給你，剩下的都好說。
  先評估→出評估書→和銀行或其它金融機構(gòu)的人一起辦理他項權(quán)利→放款→完結(jié)

  查看全文↓ 2019-03-08 16:51:11
• 158****1594

  分期付款就成為二手房交易中**為常見的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的**款，待過戶后再支付尾款。 二手房商業(yè)貸款流程 而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶后，買方直接交現(xiàn)金或用轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方;
  若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》后，申請商業(yè)貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢后，銀行憑契稅發(fā)票或房屋所有權(quán)證將款劃至賣方賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:51:00
• 142****7300

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:50:51
• 138****4904

  **近國家調(diào)控的厲害，貸款要看各地的政策了，如果你當(dāng)?shù)氐脑试S就好。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:50:45

相關(guān)問題

• 問 二手房出售可按揭注意什么？有木有人來解釋下？
  答

  首先，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經(jīng)辦下來產(chǎn)權(quán)了，還是產(chǎn)權(quán)沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓，房屋的業(yè)主只需要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。　　(二)按揭二手房轉(zhuǎn)讓方式需要注意以下事項　　1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣?！　?、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意?！　?、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)等查封。　　4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明?！　?、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。因為按照房改的有關(guān)規(guī)定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產(chǎn)權(quán)單位也有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現(xiàn)問題?！　?、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現(xiàn)所售房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準。　　7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。

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• 問 二手房子該怎么布置？有木有人來解釋下？
  答

  制造生機　　家中一定要有生氣，反對死氣沉沉，此乃霉運的源頭。 沒有生氣的房子，總會讓家人壓抑，心情郁悶。工作學(xué)習(xí)方面等都會備受影響，諸事不順。建議多多栽種常青的植物、或者飼養(yǎng)活潑的寵物類，如一些小貓小狗，從而將原來較差的冷清氣氛漸漸改善，達到興旺的感覺。

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• 問 個舊二手房交易稅費怎么收？有木有人來解釋下？
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 精裝修二手房是什么意思嘛？有木有人來解釋下？
  答

  優(yōu)點1、省事省時間購買精裝二手房，購房者不需要在工地、材料店、家庭、公司這幾個地方來回跑，減少了時間成本。對于預(yù)算不多，沒有裝修經(jīng)驗又急于住進新房的剛需購房者來說，一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝二手房是理想的選擇。優(yōu)點2、裝修費已計入按揭里大家可以對比一下，如果購買的是普通的二手房，業(yè)主收房之后如果想要裝修一番，是需要自己重新付費的；而精裝二手房的裝修費用是計入房子總價里的，如果是按揭付款的話，那相當(dāng)于把裝修費也計入了按揭里。優(yōu)點3、避免噪音和垃圾裝修房屋難免會產(chǎn)生一些噪音，而精裝二手房的裝修是上一任房東進行的，一般情況下，購房者入住后也不會再有大的裝修改動的情況，這樣就可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾，不用擔(dān)心自家裝修干擾到鄰居。

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• 問 購房證明能辦房貸嗎？有木有人來解釋下？
  答

  所需條件一般情況借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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