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• 145****5525

  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評估報告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

  查看全文↓ 2019-03-08 16:36:16
• 141****6620

  以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：
  1.小產(chǎn)權(quán)房
  小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
  2.房齡太久、面積過小的二手房
  銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  3.公益用途房屋
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。
  4.未結(jié)清貸款的房子
  已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。
  5.拆遷范圍內(nèi)的房子
  已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
  6.部分公房
  如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。
  7.文物保護(hù)建筑
  列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
  8.違章建筑
  違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
  9.權(quán)屬有爭議的房子
  權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  10.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:35:51
• 137****7802

  商鋪貸款**長可以貸款三十年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。
  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:35:40

相關(guān)問題

• 問 有誰了解房產(chǎn)抵押能貸多少年?
  答

  30年。是由房齡及地段來決定的。拓展資料房抵條件如下：1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入且無不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;5、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 商鋪怎么辦理抵押貸款？商鋪抵押貸款能貸多少年？
  答

  商鋪貸款**長可以貸款三十年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 有誰了解房子抵押貸款可以貸多少年？
  答

  可以二手房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件二手房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。二手房抵押貸款擔(dān)保具體流程：1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請；3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價值的80%。5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問 商貸能貸多少年? 商鋪貸款**長可以貸款多少年
  答

  如在招行貸款，個人汽車貸款的期限一般不超過3年，**長不超過5年；具體您的可貸款期限，需網(wǎng)點審核您的綜合信息之后才能確定!

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• 問 ??知道的來說說商鋪抵押貸款能貸多少年？
  答

  商鋪貸款**長可以貸款三十年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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