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• 158****7264

  房產(chǎn)未來5年內(nèi)都看漲，目前處于國家強(qiáng)勢調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價(jià)格我認(rèn)為比3～5年后會(huì)低很多，也就是說，你再免費(fèi)住上幾年后再出手還會(huì)有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說！

  查看全文↓ 2019-03-08 10:42:05
• 143****2186

  每個(gè)城市都有一個(gè)租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價(jià)的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點(diǎn)就要自己決定

  查看全文↓ 2019-03-08 10:41:46
• 147****8430

  一個(gè)城市的均價(jià)主要還是一個(gè)區(qū)域里邊新房和二手房普遍都在一個(gè)什么樣的價(jià)位，這個(gè)價(jià)位的平均值就是這個(gè)區(qū)域的均價(jià)
  就比如我們大慶這邊，新村二手房的價(jià)格3500元起，到5500不等，那么這個(gè)地區(qū)的均價(jià)就是4500

  查看全文↓ 2019-03-08 10:41:40

相關(guān)問題

• 問 二手房房源租房的對應(yīng)信息？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  你可以在你的城市里的房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息，有一種簡單的做法，就是你先在百度上搜一下有你們城市小區(qū)的房子，打開網(wǎng)頁，你在它的后面發(fā)表就行了。

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• 問 買二手房可以按揭嗎？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  二手房可以按揭貸款的,商貸找個(gè)中介或者擔(dān)保公司，直接在銀行做貸款。公積金也一樣。看你單位公積金在哪個(gè)銀行。

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• 問 高級(jí)住宅算豪宅嗎？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  看您自己的一個(gè)評(píng)斷標(biāo)準(zhǔn)了 其實(shí)看一個(gè)房子怎么樣 也要關(guān)注它的地理位置還有它的內(nèi)部裝潢 您說 給您一個(gè)170平米的毛坯房 你覺得這是豪宅嗎？所以還是看自己的標(biāo)準(zhǔn)了 房子面積在中國大城市來講 那已經(jīng)算是豪宅了。

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• 問 房產(chǎn)二手房和現(xiàn)房的**區(qū)別是什么？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  未辦理過房產(chǎn)證的房子,法律意義上都是期房,已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的房子,就是現(xiàn)房.政策上貸款對房產(chǎn)的要求如下:住房貸款可以是期房也可以是現(xiàn)房,商用房(店鋪)貸款必須是現(xiàn)房.

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• 問 ??如何出售二手房?二手房出售如何計(jì)算價(jià)錢?
  答

  1、區(qū)域價(jià)格調(diào)查二手房定價(jià)的第一步是區(qū)域價(jià)格調(diào)查，在做價(jià)格評(píng)估時(shí)既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價(jià)格，又要結(jié)合自己手中二手房的實(shí)際情況?？梢酝ㄟ^詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購房單價(jià)、查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售二手房信息并虛擬一個(gè)臨時(shí)價(jià)格來獲取反饋信息等途徑進(jìn)行。2、對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估通過了第一步區(qū)域價(jià)格調(diào)查后，下面要做的就是對手中自己的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的價(jià)值評(píng)估，為將要出售的二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。了解手中的二手房相比于其他二手房產(chǎn)的優(yōu)勢在哪、劣勢又有哪些，只有對自己的房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)位。3、確定心理價(jià)格底線在了解了自己房產(chǎn)的價(jià)值之后就要確定心理價(jià)格底線了。在確定這個(gè)底線時(shí)首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級(jí)房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計(jì)算好新購入房產(chǎn)所需的資金量、**比例、月供數(shù)額等金額。制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不能背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，切不可將底線定得過高，造成二手房長期賣不出去的現(xiàn)象。4、預(yù)留一定的砍價(jià)空間在確定了心理價(jià)格底線之后，賣方應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況為二手房價(jià)格預(yù)留一定的砍價(jià)空間，這也是為買方在購買你手中房產(chǎn)時(shí)尋求心理平衡的重要方法。具體方法是：如果急于出售房產(chǎn)的話，這個(gè)砍價(jià)空間應(yīng)在心理價(jià)格底線上上浮3%——5%；而對于并不急于出售手中房產(chǎn)的賣家而言，砍價(jià)空間在心理價(jià)格底線上上浮5%——10%也是合理的。

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