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20年前房子可以買嗎?誰能來說說?。?/h1>

148****3151 | 2019-03-06 17:18:59

已有3個(gè)回答

  • 148****9712

    如果有房產(chǎn)證,并且是100%產(chǎn)權(quán),就可以自由買賣的,如果沒有100%產(chǎn)權(quán),那么是不能隨意買賣的。
    房屋交易流程:
    1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后,確定房屋交易價(jià)格;
    2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;
    3、繳納稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如:面積、房屋坐落等;
    4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;
    5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后,銀行將貸款一次性發(fā)放;
    6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

    查看全文↓ 2019-03-06 17:19:34
  • 137****8089

    二十年的房子就折舊率來說相對(duì)附近新房現(xiàn)有價(jià)格打5-7折,如果是學(xué)區(qū)房價(jià)值會(huì)有所提升,**后你可以參照你**近的新樓價(jià)格根據(jù)是否為學(xué)區(qū)然后折扣一下預(yù)估價(jià)格,也可直接咨詢房屋中介進(jìn)行評(píng)估價(jià)格

    查看全文↓ 2019-03-06 17:19:29
  • 151****9535

    按現(xiàn)在房屋買賣規(guī)定,沒有土地證的房子只能得到房拆的相應(yīng)補(bǔ)償,不能得到土地的補(bǔ)償,這樣的話你就少了很大一部分的補(bǔ)償了。20年錢房地產(chǎn)法規(guī)還不健全,你可以以你現(xiàn)在的證據(jù)要求,爭取賠償應(yīng)該可以的。

    查看全文↓ 2019-03-06 17:19:23

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