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• 142****9930

  前些年，著名的《美國(guó)華爾街時(shí)報(bào)》對(duì)全世界12名諾貝爾獲得者的大經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行調(diào)研，向他們提了兩個(gè)不二的選擇題：第一，今后70年哪個(gè)國(guó)家(地區(qū))發(fā)展**快;第二，70年之后，哪個(gè)國(guó)家(地區(qū))經(jīng)濟(jì)實(shí)力**強(qiáng)大?被選擇的是三個(gè)國(guó)家(地區(qū))：美國(guó)、歐洲(歐元區(qū)加英國(guó))、中國(guó)。出乎意料的事情發(fā)生了，20-21世紀(jì)**偉大的兩大經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一的90多高齡的弗里德曼(現(xiàn)已故)，及產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家科斯、投資大師馬柯維茨等七名大經(jīng)濟(jì)學(xué)家毫不猶豫地選擇了中國(guó)。另有三名學(xué)者選了美國(guó)，兩位學(xué)者選了歐洲。我是認(rèn)同弗里德曼、科斯、馬柯維茨等人的觀(guān)點(diǎn)的。中國(guó)確實(shí)處于盛世，并可能會(huì)持續(xù)很多年，對(duì)內(nèi)中國(guó)繼續(xù)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，對(duì)外實(shí)行和平外交。但是不可避免的是，在這個(gè)一長(zhǎng)段時(shí)間中，難免會(huì)出現(xiàn)幾次大中型的調(diào)整，其中包括房地產(chǎn)市場(chǎng)、休克性地下跌，發(fā)生類(lèi)似日本臺(tái)灣的情況。但我們要全力避免之。但總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)將長(zhǎng)期向好。中國(guó)當(dāng)代出現(xiàn)盛世不是偶然的，而是歷史的必然。二三線(xiàn)城市房產(chǎn)限購(gòu)，可能使通脹形勢(shì)惡化。國(guó)務(wù)院開(kāi)會(huì)決定，對(duì)一些房地產(chǎn)價(jià)格上漲快的二三線(xiàn)城市，也要實(shí)行限購(gòu)令，對(duì)此，我深為擔(dān)心?，F(xiàn)在已限購(gòu)大中城市已達(dá)41個(gè)，如果再對(duì)洛陽(yáng)、秦皇島、韶關(guān)、吉林、桂林等這類(lèi)二三線(xiàn)城市限購(gòu)，雖然會(huì)令這些城市需求得到暫時(shí)扼制，但第一，會(huì)否導(dǎo)致全國(guó)與房地產(chǎn)有關(guān)的42個(gè)產(chǎn)業(yè)全面蕭條。第
  二、在外匯占款與日俱增的今天，極可能再次壓下葫蘆起了瓢，將6.4%的通脹再壓上去。(去年10月正式搞限購(gòu)之日，筆者就指出：通脹要真的出現(xiàn)了;當(dāng)時(shí)僅3%左右，限購(gòu)后，巨量資金無(wú)處投資，10月后，通脹節(jié)節(jié)攀升到5-6%)。通脹是全國(guó)工農(nóng)商學(xué)兵，城市農(nóng)村居民，人人受傷害怕的啊!而房?jī)r(jià)則是城市部分人受傷害的問(wèn)題，應(yīng)該是兩弊相權(quán)取其輕啊!

  查看全文↓ 2019-02-21 21:59:40
• 141****4139

  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶(hù)型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-02-21 21:59:33
• 152****1157

  你和你女朋友的第一套房=剛需，也就是說(shuō)你遲早要買(mǎi)的，逃不掉，不可能讓你女朋友和你都結(jié)婚有了小孩還到處搬家吧；現(xiàn)在你覺(jué)得房子貴，以后只會(huì)更貴了，特別是在目前的一二線(xiàn)城市，因?yàn)橥恋刭Y源是有限的，地價(jià)還連年的長(zhǎng)，這還僅僅是從拿地一個(gè)小階段來(lái)說(shuō)，反正你指望著它低的很低是絕對(duì)不可能的，所以看到合適的就趕緊下手，再?gòu)墓潭ㄙY產(chǎn)這個(gè)方面來(lái)說(shuō)：車(chē)子房子哪個(gè)貶值快答案不能再明顯了，車(chē)子是一落地就貶值的東西，好不好，再說(shuō)拿著錢(qián)去養(yǎng)老，你自己覺(jué)得落地性有多大，能存多少，而且你敢確定你能做好這個(gè)資產(chǎn)管理嗎？還沒(méi)有開(kāi)始活明白就想著養(yǎng)老，倒不如按時(shí)先把養(yǎng)老金交齊再說(shuō)。旅行更感性，玩一圈然后錢(qián)包空空如也，以為旅游會(huì)有不一樣的視野，別樣的頓悟，呵呵...只能說(shuō)大部分人玩過(guò)一圈還不是繼續(xù)茍且，畢竟大部分旅游狀態(tài)就是吃吃喝喝、走走逛逛而已，所以這只能是個(gè)枯燥生活的調(diào)劑，不是全部，就算你有那個(gè)錢(qián)，有那個(gè)時(shí)間嗎？所以真心建議你 考慮問(wèn)題時(shí)先了解現(xiàn)狀、思考多想一下實(shí)際落地性有多大
  **后結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)敲了這么久，是不該鼓勵(lì)一下
  

  查看全文↓ 2019-02-21 21:59:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱(chēng)之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  國(guó)家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版），翻開(kāi)第一面，后面落款登記機(jī)構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；翻開(kāi)第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專(zhuān)用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開(kāi)第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產(chǎn)證是沒(méi)有鋼印的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產(chǎn)證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測(cè)量單位出的所以加蓋騎縫長(zhǎng)方章

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  可以的買(mǎi)房條件：1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅如何計(jì)算呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  房屋契稅計(jì)算方法：1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

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