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??我想了解下高層18層的黃金樓層是幾樓?

146****0840 | 2019-03-06 15:19:53

已有4個回答

  • 158****1585

    八層**好自身體驗 所謂的樓層 七上八下 七死八活 純屬扯淡 根據(jù)這樣子 那么一窮二白 顛三倒四 四分五裂 六親不認 七死八活 七上八下 九死一生 十惡不赦 哪個樓層你可以選呢?**好只能挖個洞鉆到地下了 根據(jù)自己的感覺 感覺哪個樓層好 哪個就是**好的 所謂的揚灰層更是扯淡 原來是2003的一個匿名售樓小姐告白 所扯淡出來的 根據(jù)科學(xué)家證實是不存在的 純屬造謠 所以所謂的揚灰層就是羨慕嫉妒恨層 炒樓層 和炒大蒜一個道理 黃金樓層分割點是總層數(shù)除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應(yīng)該是十層 性價比**高

    查看全文↓ 2019-03-06 15:20:28
  • 152****5712

    高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”的原則進行選擇,所以18層樓房的”黃金層“為7——12層。

    高層住宅每樓層的優(yōu)缺點:

    一、底層:**差樓層

    缺點:**不安靜,容易遭盜竊。臨街會受到汽車尾氣、噪音污染。在一些小區(qū),地下室會返上來潮氣,使一層更容易受到蟻蟲侵擾。更重要的,一層往往光照不足,嚴重者要白天開燈!

    如果樓間距過小,或者對面的建筑物太過高大,那一定不要選1層。

    優(yōu)點:便宜,出行方便,容易逃生。

    二、2-3層:比一樓稍好,但也好不到哪里去

    缺點:還是太低,一樓存在的問題它們都有,采光差,開燈時間長,通風(fēng)不好,噪音大,視野不好。

    優(yōu)點:便宜、出行方便,比一樓安全些。

    三、4-6層:視野一般

    缺點:視野一般,能看到戶外景觀但不是**佳觀賞角度,也稍微存在光照不足的問題。

    有些人覺得這也是“黃金樓層”,一方面物業(yè)費相對較低,另一方面即使出現(xiàn)電梯事故,爬行到6樓尚在可接受范圍內(nèi)。

    優(yōu)點:4-6層比1-3層好得多,**起碼安全性大大提高。

    四、7、8層:一般意義上的黃金樓層

    優(yōu)點:人**理想的住宅應(yīng)該貼近地面、貼近自然,高低適中,舒適度、方便度比高樓層好。所以,7、8樓被普遍視為“黃金樓層”,不會達到讓人恐高的程度,但又安靜、不受噪音尾氣影響。

    缺點:貴,視野不夠開闊。

    五、9層-16層:可能是設(shè)備層

    缺點:設(shè)備層是指專用于布置機電設(shè)備等的樓層。一般來說,幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層,盡量避開,設(shè)備噪音等會給居住帶來負面影響,風(fēng)險系數(shù)也比較高。設(shè)備層的下一層也避開,上一層就好得多。出行不便、不易逃生、價格較貴。

    優(yōu)點:比較理想的樓層,光照明亮,陽光溫暖。

    六、16層及以上:太高以及貴

    缺點:發(fā)生火災(zāi)不容易逃生。一般房子越高越貴,且太高容易讓人產(chǎn)生眩暈感。

    優(yōu)點:視野開闊、空氣清新。

    七、頂層:冬冷夏熱和容易漏水

    缺點:頂樓的問題很多,和一樓并列為**不受歡迎樓層。它**容易漏水、出現(xiàn)裂縫,出行、逃生不方便,而且因為受太陽直射面積大,住起來可能“水深火熱”。

    優(yōu)點:視野開闊、光照充足、私密性好。

    為什么說高層住宅七、八層是黃金樓層?

    根據(jù)上述所言的優(yōu)缺點進行綜合后可得出這個的一個結(jié)論,就是樓層的1/3-2/3處是**佳樓層,因此7、8層被普遍視為黃金樓層。一般情況下先樓層都擁有著以下幾條原則:

    1、家里有老人小孩,能選低層就選低層。

    2、如果購房者想視野開闊,那就往高了選,當(dāng)然前提是你不恐高。

    3、如果項目整體是高層小高層,不建議選低層,采光肯定不好。

    查看全文↓ 2019-03-06 15:20:24
  • 132****5385

    高層18層的黃金樓層為:

    5-10層,12層以上,只要沒有陽光遮擋的都可以。

    另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多,空氣質(zhì)量稍差。

    不過還需要您結(jié)合自身要求及條件來決定。例如:家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。

    各個樓層的利弊如下供您參考:

    1、一樓至三樓

    優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。

    劣:一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街,容易受馬路上汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。

    2、四樓至六樓

    優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。

    劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。

    3、七層、八層

    優(yōu):對于高層住宅樓來說,七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。

    劣:七層、八層對于人們來說,雖然居住方便,但是對于有心腦血管疾病的人來說,是**不適宜居住的,因為氣壓會很低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

    4、九層到十六層

    優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。

    劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。

    5、十六層、十七層

    優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。

    劣:發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是**危險的樓層。

    6、頂層

    優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。

    劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。如果個人比較信風(fēng)水,18層也不能選擇。

    查看全文↓ 2019-03-06 15:20:16
  • 147****9450

    6-7樓好。理由:

    1、底層吵鬧污染,頂樓冬冷夏熱,易漏水。18層有18層地獄之說。

    2、9-11層據(jù)說是揚灰層,既然有說的就有一定道理的。

    3、16-17層,發(fā)生火災(zāi),沒的救了。消防救生梯也就到15、16樓吧。

    4、14樓,超恐怖的,不用說了。

    5、8層,七上八下。

    6、12層-13層,停電了,怎么辦。而且電磁輻射,厲害啊。還有有點孤單感。

    7、2-5層不得說了,算中等吧,污染有點,樓層還可以。

    8、6-7樓,即接近大自然,又超越大自然。七上八下??諝庥趾?。火災(zāi)不怕。停電不怕。

    9、10樓左右,有老人或者體弱的往下挪。只要采光通風(fēng)有保證就行。別住太高

    查看全文↓ 2019-03-06 15:20:08

相關(guān)問題

  • 15層。 揚灰層是14層,一般到了15層就基本沒多少外界空氣的灰塵了。不過我個人覺得,也不存在什么黃金層。只要這棟樓的朝向好,外界相對房屋不是很密集,7-12層都是可以的。另外電梯樓7層以上都算二次供水,水費更貴不說,一停水很麻煩,尤其是有時候壓力不夠,7層一下都有水,就高層水就小了。

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  • 高層18層的黃金樓層為:5-10層,12層以上,只要沒有陽光遮擋的都可以。另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多,空氣質(zhì)量稍差。不過還需要您結(jié)合自身要求及條件來決定。例如:家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。各個樓層的利弊如下供您參考:1、一樓至三樓優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街,容易受馬路上汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。2、四樓至六樓優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。3、七層、八層優(yōu):對于高層住宅樓來說,七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣:七層、八層對于人們來說,雖然居住方便,但是對于有心腦血管疾病的人來說,是**不適宜居住的,因為氣壓會很低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。4、九層到十六層優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。5、十六層、十七層優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。劣:發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是**危險的樓層。6、頂層優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。如果個人比較信風(fēng)水,18層也不能選擇。

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  • 好不好不說,主要是不方便。。

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  • 第一章 總 則第一條 為建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟要求的新的城鎮(zhèn)住房制度,形成穩(wěn)定的住房資金來源,促進住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立,轉(zhuǎn)換住房分配機制,提高職工解決自住住房能力,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間,職工個人和所在單位均應(yīng)按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納,歸職工個人所有,作為職工個人住房基金,專戶儲存、統(tǒng)一管理、專項使用。第三條 所有黨政機關(guān)、群眾團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業(yè)中方員工,均應(yīng)繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時工、三資企業(yè)外方骯げ喚贍勺》抗??稹?第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟發(fā)展和職工工資收入提高,可對繳交率進行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條 住房公積金的繳交基數(shù),按職工本人上年度月平均工資計算,工資額按國家統(tǒng)計局的規(guī)定計算。第七條 職工個人繳納的住房公積金,由職工個人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來源:(一)企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決,不足部分經(jīng)財政部門核定,在成本、費用中列支;中央企業(yè)由財政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處(組)審核。(二)行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn),不足部分,全額預(yù)算的行政、事業(yè)單位,由財政預(yù)算撥付;差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例在財政預(yù)算和單位自有資金中解決。財政負擔(dān)的經(jīng)費,按單位隸屬關(guān)系和財政體制,由中央財政和地方各級財政分別負擔(dān)。(三)自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 職工個人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時代扣,連同單位為職工繳納的部分,在規(guī)定的時間內(nèi)向住房公積金管理機構(gòu)繳納,存入住房公積金管理機構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。第十條 住房公積金的存款利率,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 住房公積金本息,免征個人所得稅。第三章 住房公積金的支付第十二條 職工個人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條 職工個人住房公積金的償還和轉(zhuǎn)移:(一)職工退離休、離職或出國定居時,可由本人提取住房公積金本息余額;(二)職工調(diào)動工作時,其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶;(三)在職期間去世的職工,由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。第四章 住房公積金的使用第十四條 住房公積金的使用范圍和順序:(一)職工購買、建造自住住房抵押貸款;(二)職工自住住房大修理貸款;(三)城市經(jīng)濟適用住房建設(shè)貸款;(四)單位購買、建設(shè)住房抵押貸款;(五)在滿足支付需要和安排以上貸款后,其余額可用于購買國債。第十五條 住房公積金管理機構(gòu)會同有關(guān)部門按上述范圍和順序編制住房公積金使用計劃,報當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ê?,下達給受委托銀行。第十六條 住房公積金的使用程序:(一)住房公積金使用人(或單位)向住房公積金管理機構(gòu)提出使用申請;(二)住房公積金管理機構(gòu)根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計劃和申請人的住房公積金交納情況審查貸款申請;(三)受委托銀行按有關(guān)規(guī)定對住房公積金管理機構(gòu)提出的使用人(或單位)進行資信審查,確定是否給予貸款,辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對公積金管理機構(gòu)提出的使用人(或單位)以外的使用給予貸款。第五章 住房公積金的管理第十七條 各市(縣)人民政府負責(zé)制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關(guān)具體規(guī)定,審批住房公積金的使用計劃和財政收支預(yù)決算。實施對住房公積金管理機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。第十八條 住房公積金管理機構(gòu)具體負責(zé)住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。住房公積金機構(gòu)的具體設(shè)置,由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。第十九條 住房公積金管理機構(gòu)的職責(zé):(一)核定住房公積金的繳交基數(shù);(二)督促各單位按月匯繳住房公積金;(三)會同有關(guān)部門編制住房公積金的年度使用計劃;(四)審查住房公積金使用人(或單位)的使用申請;(五)監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù);(六)進行住房公積金的核算;(七)償還職工住房公積金本息。第二十條 住房公積金管理機構(gòu)的管理費用,由同級財政核定后在住房公積金增值收益中列支。第二十一條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù),由當(dāng)?shù)厝嗣裾粗袊嗣胥y行的規(guī)定委托指定的銀行辦理。第二十二條 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定,向住房公積金管理機構(gòu)報送報表和交割憑證,接受住房公積金管理機構(gòu)的監(jiān)督。第二十三條 住房公積金及其管理機構(gòu)的財務(wù)會計制度,按財政部的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,審計、監(jiān)督部門要加強審計、監(jiān)督。第六章 附 則第二十四條 未經(jīng)批準不按規(guī)定繳納住房公積金的單位,要如數(shù)補交,并罰繳滯納金。第二十五條 任何單位和個人不得挪用住房公積金。凡違反第十四、十五、十六條規(guī)定的,要限期返還,對挪用單位和個人給予經(jīng)濟處罰。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組會同財政部門,根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)實際情況制定實施細則,報同級人民政府批準后頒布實施。第二十七條 本規(guī)定由財政部負責(zé)解釋。第二十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行各出一部分,公司部分租房公積金在帳戶中扣除,個人部分在本人的工資中扣除.是已工資的百分比來計算的,公司和個人各出一部分,公司部分由住房公積金辦公室在帳戶中扣除,個人部分在本人的工資中扣除.你買了房子,可以繼續(xù)購買.根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第262號)第三十六條規(guī)定,本中心向繳存住房公積金的職工和單位提供繳存、提取情況查詢服務(wù)。職工只能申請查詢本人的住房公積金,不能申請查詢他人的住房公積金。申請查詢住房公積金,按以下規(guī)定辦理:一、職工申請查詢本人的住房公積金,必須出示本人的身份證。不出示本人身份證或者無身份證的,不予查詢。二、單位因公務(wù)或者工作,需要查詢職工的住房公積金的,必須提交以下的證明材料:1.單位辦理住房公積金業(yè)務(wù),需要查詢本單位職工的住房公積金的,提交單位出具的介紹信,并出示查詢?nèi)说纳矸葑C。非本單位的職工或者非辦理住房公積金業(yè)務(wù)的,不予查詢。2.律師辦理案件需要查詢涉案職工的住房公積金的,提交律師事務(wù)所出具的介紹信和《受理案件通知書》(提交復(fù)印件,交驗原件),出示律師執(zhí)業(yè)執(zhí)照和身份證。3.公安、司法機關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)需要查詢職工的住房公積金的,提交單位出具的介紹信或者《協(xié)助查詢通知書》,出示查詢?nèi)说墓ぷ髯C和執(zhí)行公務(wù)證。三、單位申請查詢本單位的住房公積金,提交單位出具的介紹信,出示查詢?nèi)说纳矸葑C。按揭“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯,**初起源于西方國家,本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系.后來從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場,先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?,之后逐漸在內(nèi)地流行起來.因為在房地產(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運用于文本,其含義逐漸演化成了“抵押貸款”,目前在國內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國前,香港對按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人(抵押人)名下。《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別,即這兩個法律對抵押的界定都以轉(zhuǎn)移占有為條件。

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  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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