已有5個(gè)回答

• 142****2711

  
  一、在驗(yàn)收房屋之前，我們要事先準(zhǔn)備好驗(yàn)收的工具
  相位檢測(cè)儀、卷尺和各種坑距、直線距離等；小桶、粉筆。
  
  二、驗(yàn)收流程
  1、驗(yàn)收前向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。 并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積。
  2、交費(fèi)簽字：如果驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題，就更不能交費(fèi)、簽字了，應(yīng)先向開發(fā)商反饋問題進(jìn)行修理，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。
  3、核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主)，套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)，驗(yàn)房時(shí)要注意面積大小。
  4、記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。
  5、電氣工程的查驗(yàn)：包括驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)電氣進(jìn)行檢查，查驗(yàn)室內(nèi)配電箱，查驗(yàn)插座，查驗(yàn)電位，電路是否正確等。
  6、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  7、整理收集到的相關(guān)數(shù)據(jù)：如何測(cè)量房屋面積、測(cè)量住宅的室內(nèi)凈高、測(cè)量陽臺(tái)或護(hù)欄的高度、填寫雇主評(píng)價(jià)單、毛坯房的關(guān)鍵基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:56:55
• 148****8073

  一、什么是毛坯房？
  所謂毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
  二、毛坯房主要驗(yàn)收什么？
  1、驗(yàn)防水
  驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會(huì)做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  2、驗(yàn)門窗
  驗(yàn)門窗主要檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴(yán)重劃痕等；五金配件：齊全，位置正確，牢固；關(guān)于密封質(zhì)量，關(guān)閉時(shí)門窗檢查扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。
  3、驗(yàn)墻面
  另外，還要檢查墻面是否有開裂，是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來，做上記號(hào)需要整改。
  4、驗(yàn)燃?xì)夤苈?br/>要知道燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?br/>5、驗(yàn)電路
  電路檢查也很重要。購房者要檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用；檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
  二、驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意什么？
  1、查看開發(fā)商證件
  購房者驗(yàn)收毛坯房時(shí)一定要向開發(fā)商索要“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這三書一證一表是收房時(shí)的必要材料，如開發(fā)商無法提供這些材料文件，業(yè)主可以拒絕收房。
  2、測(cè)量房屋面積是否正確
  房屋的面積大小涉及到總房款金額，對(duì)購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以，核查所購房屋的面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，購房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)可要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:56:43
• 142****3080

  毛坯房是什么意思?
  1.毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  2.房屋的裝修,其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定,所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等,也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正規(guī)的施工人員和使用材料
  3.對(duì)新購買的毛坯房的裝修,首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上,盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則,其次才根據(jù)自己的喜好和方案,來對(duì)毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。
  毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)?
  一、毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  1、全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
  2、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  3、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  二、毛坯房的驗(yàn)收流程，先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、
  強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居。
  三、毛坯房驗(yàn)收常用工具
  1、 量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
  2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。
  3、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。
  驗(yàn)房專用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。
  四、其他驗(yàn)房工具
  1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
  2、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高、1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)、1只水筆--用于簽字
  3、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶,包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng),可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:56:33
• 134****9568

  毛坯房是指直接建完沒有經(jīng)過任何裝修設(shè)計(jì)的房子,現(xiàn)在市場(chǎng)上毛坯房還是很多的,很多人買了毛坯房之后可以自己根據(jù)喜好來進(jìn)行裝修。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:56:22
• 148****0089

  一、什么是毛坯房？
  毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
  二、驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意什么？
  1、查看開發(fā)商證件
  收毛坯房時(shí)一定要向開發(fā)商索要“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這三書一證一表是收房時(shí)的必要材料，如開發(fā)商無法提供這些材料文件，業(yè)主可以拒絕收房。
  2、測(cè)量房屋面積是否正確
  房屋的面積大小涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以，核查所購房屋的面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，購房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)可要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。
  3、仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量
  a、檢查墻體狀況
  毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，這個(gè)問題可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。遇到這種現(xiàn)象一定要讓開發(fā)商及時(shí)解決，因?yàn)槿绻锌展默F(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。此外，還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給日后裝修帶來許多不利的影響。
  b、檢查門窗的質(zhì)量和安裝情況
  門窗將直接影響到房屋的居住安全、隔音降噪、保溫采暖等功能，所以檢查門窗的質(zhì)量及安裝情況也是很重要的。
  在驗(yàn)收時(shí)，我們首先要關(guān)注的是門窗是否能上鎖、開關(guān)是否靈活；并檢查門板上是否有破損或者變形，以及把手是否有破損、不牢固等現(xiàn)象。
  c、檢查防水情況
  毛坯房收房時(shí)必須要求物業(yè)做一次閉水試驗(yàn)，方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)門口封閉，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，隨后觀察房間是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。
  d、檢查房屋有無傾斜
  房屋有無傾斜對(duì)我們的居住安全有著很大的影響，所以驗(yàn)房時(shí)要檢查房屋是否有傾斜的現(xiàn)象。雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測(cè)的方法，從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:56:15

相關(guān)問題

• 問 毛坯房什么意思?驗(yàn)收時(shí)該如何操作呢?
  答

  首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房如何驗(yàn)收？驗(yàn)收毛坯房的步驟是怎樣的?
  答

  　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

  全部5個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)如何對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收？
  答

  驗(yàn)收毛坯房時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量是否符合相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，核對(duì)開發(fā)商提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋質(zhì)量可靠，維護(hù)購房者合法權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問 毛坯新房如何驗(yàn)收? 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些 如何驗(yàn)收毛坯房
  答

  相對(duì)與精裝房的昂貴來說，更多人愿意買毛坯房自己裝修，在購買毛坯房的時(shí)候如何驗(yàn)收？如何驗(yàn)收毛坯房是小編今天要告訴大家的，首先在驗(yàn)收上有一定的檢查步驟，我們一起來看看。首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙（印雜志的紙），門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是**容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊摹６以隍?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)樱鎰e的時(shí)候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。**后就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。只要在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候嚴(yán)格安裝以上步驟操作，那么自己購買的毛坯房就基本不會(huì)出現(xiàn)什么問題。當(dāng)然，在驗(yàn)收的時(shí)候千萬不能馬虎大意。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何驗(yàn)收毛坯房
  答

  在驗(yàn)收毛坯房和其他房產(chǎn)的流程是一樣的，首先要和開發(fā)商索要三書一證一表，**關(guān)鍵的是要測(cè)量房屋內(nèi)的面積和自己的購房合同上的面積是否一樣，因?yàn)檫@是直接關(guān)系到自己切身經(jīng)濟(jì)利益的事情，也是在驗(yàn)房過程當(dāng)中**為重要的步驟。同時(shí)除了要查看面積之外，還要看房屋的布局，以及和當(dāng)時(shí)簽訂合同當(dāng)中所有的條件是否一致。此外再看房屋是否存在一些質(zhì)量問題，比如說墻面有空鼓的問題、有沒有脫落或者是頂部有沒有損壞，除此之外，還要看門窗的安裝質(zhì)量以及防水的問題。對(duì)于居住頂層的人來說，還要考慮一下房屋有無傾斜。如果自己經(jīng)驗(yàn)不足的話，可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)。同時(shí)如果在驗(yàn)收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行溝通，盡早維修，所以在驗(yàn)房的時(shí)候要及早去驗(yàn)房。